«Дома буквально поползли к Дону»: власти запретили строить «купеческую» многоэтажку в центре Ростова

Ростовская компания, собиравшаяся строить «купеческую» многоэтажку возле Театрального спуска, подала иск в арбитражный суд на власти города. ООО «СЗ Эволюция» требует вернуть ей разрешение на строительство, отозванное после жалоб местных жителей.

Как рассказали 161.RU в пресс-службе суда, речь идет о небольшом участке на пересечении улиц 7-го Февраля и Нижнебульварной. В декабре 2023 года ООО «СЗ Эволюция» получило разрешение на строительство здесь девятиэтажного жилого комплекса. Компания окрестила его «Купеческий дом „Мануфактура“».

Разрешение на строительство действовало до мая 2026 года. По проекту, опубликованному на портале «Дом.РФ», дом задумывался относительно небольшим. Должно было быть всего 47 квартир — по пять на этаж — плюс подземный паркинг на 10 машин и помещения общественного назначения.

Однако в марте 2025 года разрешение на строительство, выданное городским департаментом архитектуры, отозвали. Это и стало причиной для подачи иска. Застройщик считает, что это решение нарушает его законные права и интересы.

«Компания считает, что оснований для прекращения действия разрешения нет и распоряжение департамента об отмене разрешения неправомерно», — пояснили в Арбитражном суде Ростовской области.

Редакции 161.RU удалось связаться с директором и собственником компании-застройщика Дмитрием Жебруцким. Он несколько раз обещал прокомментировать ситуацию, но так этого и не сделал.

Однако в марте 2025 года телеканал «Дон-ТР» снимал репортаж об этой стройке. Местные жители жаловались, что сразу после начала строительства, еще на этапе котлована, их частные дома пошли трещинами. Плюс застройщик, по словам жителей, разрушил старинную подпорную стену, из-за чего улицы и здания «буквально поползли к Дону».

В марте протест на выдачу разрешения на строительство «Купеческого дома „Мануфактура“» вынесла прокуратура Ростовской области. После чего власти города и остановили стройку.

Как пояснял нанятый местными жителями юрист Игорь Ветров, люди в 2017 году пережили пожар на Театральном спуске и теперь опасаются повторения ситуация из-за возведения жилого комплекса.

«Нарушение пожарных норм — это одна из основных причин, которая изложена прокуратурой Ростовской области в протесте», — рассказал Ветров нашим коллегам.

Добавим, что отмена разрешения на строительство многоэтажки в центре Ростова — редкое явление. Хорошо известен еще один прецедент — бизнес-центр на Береговой, 23. Его строительство тоже остановили после возмущения жителей близлежащих домов.

Чаще же всего администрацию Ростова не смущают даже 16-этажки, которые планируется строить буквально в нескольких метрах от набережной.