СЕЙЧАС +16°С

Цена квадратного метра в новостройках Ростова превысила 100 тысяч рублей. Рейтинг «элитных» районов

Но есть один район, где цена упала

На фоне последних событий жилье в Ростове заметно выросло в цене

На фоне последних событий жилье в Ростове заметно выросло в цене

Поделиться

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростова преодолела отметку в 100 тысяч рублей по итогам февраля 2022 года. По информации Domostroydon, средневзвешенная цена жилья в новостройках составила 102 247 рублей за квадрат, увеличившись почти на 5 тысяч по сравнению с январем.

При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

Самым дорогим в Ростове стал Кировский район. Там квадратный метр в среднем обойдется в 150 911 рублей. Он взлетел в цене сразу на 15 662 рубля всего за месяц.

На втором месте — Ленинский район, уступивший январское лидерство. Средняя цена за квадратный метр в местных новостройках установилась на отметке в 147 975 рублей. В январе квадрат стоил 138 249 рублей.

Самым дешевым районом Ростова остался Железнодорожный. Именно там новостройки опустились в цене — с 87 296 до 87 251 рубля.

Рейтинг районов по убыванию цены предложения за квадратный метр:

  • Кировский район — 150 911 рублей;
  • Ленинский район — 147 975 рублей;
  • Ворошиловский район — 98 976 рублей;
  • Октябрьский район — 95 437 рублей;
  • Первомайский район — 94 721 рубль;
  • Советский район — 93 068 рублей;
  • Пролетарский район — 88 557 рублей;
  • Железнодорожный район — 87 251 рубль.

— Плановые увеличения стоимости квадрата связаны с учетом изменения объема реализуемой площади, повышением строительной готовности объектов и удорожанием стоимости стройматериалов. Также одним из факторов стал стремительный рост спроса, вызванный напряженной ситуацией в мире. Она повлекла за собой комплекс последствий, в том числе рост курса валют и снижение курса рубля, — говорится в заключении аналитиков. — Дополнительным драйвером стало увеличение ставки ЦБ РФ в последний день месяца (28 февраля ключевую ставку подняли до 20%. — Прим. ред.), что, несомненно, может отразиться в последующих месяцах.

Как выросли цены за месяц:

  • студии — 6,06%
  • однушки — на 3,51%;
  • «двушки» — на 4,38%;
  • «трешки» — на 5,95%;
  • четырехкомнатные — 4,57%.

В интервью 161.RU директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников рассказал, что будет с ценами на квартиры в Ростове в 2022 году. Эксперт отметил низкую конкуренцию среди застройщиков, из-за которой в том числе продолжают расти цены.

Об изменениях на рынке вторичной недвижимости мы писали тут. Специалист по вторичке Максим Слободенюк дал несколько советов, как выгодно продать свою квартиру.

По теме (10)

  • ЛАЙК1
  • СМЕХ3
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ3
  • ПЕЧАЛЬ1
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter