RU161
Погода

Сейчас+36°C

Сейчас в Ростове-на-Дону

Погода+36°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +34

0 м/c,

754мм 24%
Подробнее
3 Пробки
USD 87,74
EUR 95,76
Недвижимость На Дону растет спрос на строящееся жилье

На Дону растет спрос на строящееся жилье

В Ростовской области, несмотря сложную экономическую ситуацию, спрос на строящееся жилье продолжает расти. По данным донского управления Росреестра, в первом квартале 2015 года общее количество регистрационных действий в отношении объектов долевого строительства составило более восьми тысяч, что на 10% больше аналогичного показателя 2014 года.

Достаточно интенсивно долевое строительство развивается в крупных городах Ростовской области. Наибольшее количество регистрационных действий в отношении договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства по-прежнему приходится на Ростов-на-Дону. Вместе с тем наблюдается тенденция роста долевого участия в строительстве и в небольших городах донского региона, заверяют в Росреестре.

Напомним, с 1 января 2014 года застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства к строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в обязательном порядке оформляет поручительство банка или договор страхования гражданской ответственности.

«Данная новация является одним из барьеров для недобросовестных застройщиков. Практика предшествующих лет показала, что государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в соответствии с Законом №214-ФЗ – не панацея от нерадивых предпринимателей. К примеру, нововведение позволяет в полном объеме защитить права дольщика в случае банкротства застройщика», – подчеркнули в ведомстве.

В первом квартале 2015 года общее количество регистрационных действий в отношении объектов долевого строительства составило более восьми тысяч (8594), что на 10% больше аналогичного показателя 2014 года (7788). Количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства возросло: с января по апрель 2015 года – 4037 (в первом квартале 2014 года – 3314).

Однако некоторые эксперты уверены: увеличение количества сделок связано с тем, что многие жители Ростовской области, как и россияне в целом, в конце прошлого года срочно начали вкладывать свои средства в недвижимость. Но многие сделки были перенесены на начало 2015 года.

Между тем ростовские риелторы отмечают падение спроса на недвижимость. Несмотря на большой интерес к недвижимости, финансовые ресурсы потенциальных покупателей весьма ограничены, уверены в компании «ТИТУЛ». Спрос на жилье упал, на увеличение стоимости метра рассчитывать не приходится. В лучшем случае цены будут топтаться на месте, а внешние факторы в любой момент могут выбить рынок недвижимости из равновесия.

Таким фактором, считают в компании, в конце 2014 года стал всплеск геополитической напряженности из-за ситуации вокруг Украины: девальвация рубля на фоне оттока капитала привела к существенной активизации рынка в плане спроса. Состоятельные россияне, напуганные скоростью обесценения рублевых накоплений, бросились конвертировать капиталы в квадратные метры, традиционно считающиеся защитным активом. Простые смертные, планирующие приобрести жилье для собственного проживания, тоже постарались побыстрее выйти на сделки, опасаясь роста цен на квартиры из-за ослабления рубля.

«Всплеск спроса – это, на первый взгляд, прекрасно. Однако, как показывает практика, любая искусственная активизация рынка, вызванная ажиотажем, обычно непродолжительна и чревата исчерпанием спроса будущих периодов. Как только «страсти» успокаиваются или люди к ним привыкают, спрос падает», – отметили в PR-службе компании «ТИТУЛ».

Покупатели стали более выборочно подходить к покупке недвижимости, обращая внимание уже не на район, а в первую очередь на застройщика. По данным портала «Росриэлт», запас прочности населения закончился, и повышать цены на новое жилье уже бесперспективно, даже с учетом ипотечных льгот. Поэтому застройщики пойдут на все, чтобы минимизировать стоимость строительства.

«В непростой экономической ситуации власти пришли на помощь застройщикам. Чтобы снизить стоимость квадратного метра и сохранить рабочие места, снизили стоимость за технологическое подсоединение к городским коммуникациям, пошли на снижение ставок по аренде и выкупной стоимости земли», – рассказал начальник отдела координации строительства департамента координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону Владимир Диденко.

Апрель должен стабилизировать ситуацию на рынке. «Льготная ипотека должна оказать свое влияние на спрос на рынке недвижимости», – уверен эксперт портала «Росриэлт» Андрей Ворсов.

Фото: Фото с сайтов Img.kapital.kz, Bm.img.com.ua, Stroysar.ru

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
3
Читать все комментарии
ТОП 5
Мнение
Не хочешь — заставим: ответ депутату, который предложил закрепить законом статус «Глава семьи» за мужчиной
Екатерина Бормотова
Журналист оперативной редакции
Мнение
«Lada — автомобиль, а "китаец" — автомобилесодержащий продукт». Крик души таксиста о машинах из Поднебесной
Анонимное мнение
Мнение
«Похоже на потревоженный улей»: в Турции начались погромы. Опасно ли там находиться россиянам
Анна Голубницкая
внештатный корреспондент Городских порталов
Мнение
Россиянка съездила в Казахстан и честно рассказала об огромных минусах отдыха в соседней стране
Виктория Бондарева
экскурсовод
Мнение
Слоны ходят по дорогам, папайя стоит 150 рублей. Россиянка провела отпуск на Шри-Ланке — сколько это стоит
Алена Болотова
директор по продажам 72.RU
Рекомендуем