28 ноября воскресенье
СЕЙЧАС +5°С

Дело ясное, что доля темная

Поделиться

Поделиться

К концу 2009 года число дольщиков в Ростовской областидостигло 2,5 тысяч человек. Если за год до этого в регионе оставалось всегодевять проблемных домов, то в кризис хлопот добавил СК «Вант». Предприятие, всостав которого официально входит 13 застройщиков, практически остановилоработы на объектах в Ростове, Ростовской области и Сочи.

«Сейчас проблемных домов уже 29, а количество пострадавшихдольщиков – 2,5 тысячи человек. Наибольшее количество проблемных домов –объекты, реализующиеся структурными подразделениями строительного концерна «Вант».Из 2,5 тысяч пострадавших дольщиков две тысячи человек – клиенты концерна», –обрисовал ситуацию на конец 2009 года замгубернатора Ростовской области ЮрийАндриади.

До обострения ситуацию довел финансовый кризис – банки, посути, объявили застройщиков персонами non grata, кредиты стали недоступны.Однако, убежден замгубернатора, этого бы не случилось, работай «Вант» по другойсхеме. Деньги, полученные от дольщиков на одном объекте, вкладывались вдостройку предыдущего, в это же время начиналась продажа на уже последующем,при этом люди, доверяя раскрученному имени, к документам не присматривались.

«Я надеюсь, что этот клубок проблем будет раскручен. Мыотдаем себе отчет, что система, которая сложилась, является ошибочной. Деньгидольщиков не должны быть главным финансовым ресурсом застройщика, а государствоне должно фигурировать на рынке коммерческого жилья», – подчеркнул Юрий Андриади.

К разрешению ситуации сегодня привлечено множество структур:нужно переоформить договоры долевого участия и зарегистрировать их, получитьразрешения на строительство, а в определенных случаях – и найти новую площадку,решить вопрос с подводом коммуникаций. Но самое главное – денежный вопрос.Осенью 2009 года Юго-Западный банк Сбербанка России выдал первый кредит надостройку нескольких очередей на Евдокимова и дал предварительное согласие наоткрытие крупной кредитной линии, которая могла бы обеспечить достройкубольшинства проблемных объектов. Однако после возбуждения уголовного дела вотношении структурного подразделения концерна – ООО «Мария» – о кредитепришлось забыть. В новый год дольщики тем не менее входили с надеждой – СБснова намеревался рассмотреть вопрос возобновления кредитования. Но в средугрянуло известие о новом уголовном деле.

«Прокуратура Ростовской области провела проверку помногочисленным обращениям дольщиков строительства многоквартирного жилого домапо факту неисполнения ООО «Донквартстрой» договоров долевого участия встроительстве. Установлено, что в период с 2004 года по 2007 годнеустановленные лица ООО «Донквартстрой» заключили с восемью дольщикамидоговоры об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома вРостове-на-Дону по улице Соколова. Строительство жилого дома по договору фирмаобязывалась завершить не позднее первого квартала 2007 года, а дольщики, в своюочередь, должны были внести соответствующую оплату в предприятие. Однакодольщики свои обязательства выполнили, а ООО «Донквартстрой» до настоящеговремени строительство дома так и не начато, разрешение на строительство дома неполучено и права на земельный участок не оформлены», – рассказала старшийпомощник прокурора Ростовской области Наталья Ахреева. Она добавила, что ущерб оцениваетсяв 20 миллионов рублей. Возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 «Мошенничествов особо крупном размере» УК РФ.

Как сообщает в своем блоге представитель инициативнойгруппы ЖК «Вавилон» Герман Дрожжин, после этого ситуация изменилась. Наэтой неделе должны были состояться совещания по дольщикам в администрацииРостовской области и рассмотрение вопроса о кредитовании строек концерна накомитете в сбербанке. Оба мероприятия отменены.

«По информации от некоторых представителей АРО, с которымимне удалось переговорить, Сбербанк настораживает активность дольщиков «Ванта»,обращающихся в правоохранительные органы с заявлениями по фактумошенничества...

Это уже второе уголовное дело в отношении аффилированных с «Вантом»фирм-застройщиков. Как и первое уголовное дело по заявлениям дольщиковШтахановского/Днепровский в отношении ООО «Мария» и АН «Вант», второе уголовноедело появилось именно в тот момент, когда Сбербанку необходимо приниматьрешение о выделении второго кредитного транша по объектуШтахановского/Мезенский. Все это странно! Есть доброхоты, которые очень нехотят, чтобы дома дольщиков Ванта не были достроены при помощи сберегательногобанка», – делится своими соображениями Герман Дрожжин. По его информации,вопрос по кредитам теперь будет решаться на уровне Москвы: позиция головногоофиса Сбербанка будет известна ориентировочно во вторник, 9 февраля.

Возбуждение уголовных дел и процедур банкротства в отношенииструктурных подразделений СК «Вант» стороны, участвующие в разрешенииконфликта, опасались изначально. Совсем недавно на это обстоятельство обращаливнимание и представители самого строительного концерна.

«Обращаемся к Вам с просьбой взять под личный контрольподачу организациями и предприятиями, входящими в структуру администрацииРостова-на-Дону, заявлений в суд с требованиями признания несостоятельными(банкротами) организаций-застройщиков СК «Вант», поскольку подача подобногорода заявлений делает невозможным реализацию совместных с ЮЗБ СБ России проектовпо кредитованию строительства многоэтажных жилых домов», – в письме на имя мэраРостова Михаила Чернышева просят председатель совета директоров ОАО «СК Вант»Валерий Чабанов и заместитель генерального директора ОАО Евгений Парахин. При соблюдении этого и ряда другихмоментов СК обещает сдать в этом году свыше 66 тысяч квадратных метров.

Впрочем, с таким подходом согласны не все. У строительногоконцерна есть резервы для того, чтобы завершить строительство и рассчитаться слюдьми, считает дольщик объекта ООО «Донквартстрой» на Мадояна 32, СергейДубинский.

«Сейчас вижу задачей администрации заставить «Вант»работать. «Ванту» необходимо продавать квартиры. Необходимо снижать цены нажилье для роста спроса. У застройщиков, которые сейчас работают, квартирыпродаются. Не нужно ссылаться на уменьшение доходов населения в кризисноевремя. Пусть также Чабанов выискивает необходимые средства для возобновлениястроительства. Его личный капитал вырос за наш счет, время выполнять договорныеобязательства за свой. Мы ждем от администрации значимого участия в этойпроблеме. Мы хотим видеть не голословные отчеты с проводимых собраний рабочихгрупп, а реализацию конкретных мер. Главная задача сейчас – не допуститьбанкротства застройщиков. Никто не простит потери вложенных средств», – такойкомментарий он оставил в ЖЖ мэра Ростова-на-Дону Михаила Чернышева.

Между тем уже и дольщики СК «Вант», изначально выступавшиеединым фронтом, начинают терять терпение. Среди двух тысяч человек происходитраскол. Число сторонников диалога с властями и «Вантом» в прежнем «кабинетном»формате тает: обманутые люди все активнее осваивают «уличный» формат. Представительинициативной группы на объекте ГУВД по РО «Строительное пятно 2-16 микрорайонаТемерник» ростовчанка Наталья Мисюк уверена, что этот метод сегодняостается наиболее эффективным.

«"Вант" повторяет нашу судьбу – мы также сначалаходили по кабинетам, даже на полгода примирились с застройщиком, цветы на деньмилиции носили. Но потом посмотрели, что все это время застройщик просто ничегоне делал, и снова вышли на улицу. То, что сегодня дома строятся, я считаю,заслуга во многом именно этих акций. Но в то же время и подача исков в Страсбург,и другие письма, и суды – от этого всего нельзя отказываться», – считает НатальяМисюк.

Она отмечает, что сегодня сложная ситуация складывается нетолько на объектах «Ванта». «Зависли» более ранние стройки. В частности, настроительном пятне 2.16 дольщикам предстоит третье судебное заседание с требованиемвыдать людям квартиры – два предыдущих закончились не в пользу дольщиков,материалы направлены в Страсбург. Стоят, по данным дольщиков, объект компании «ПИК-Регион»,объект ГУВД на Нагибина – здесь перезаключены договоры, но, по сведениямбудущих квартировладельцев, стройка не идет. Осужден руководитель компании «Индустрия»,у которого не было даже площадки под стройку – судьба объекта неизвестна. Встадии банкротства, отмечает Наталья Мисюк, компания «Монолит». Единственный из«долгостроев», на котором наблюдается деятельность – это дом на улице Крупскойв Ростове-на-Дону.

«Там четыре секции, на двух ведутся строительные работы,люди перезаключили договоры, согласились доплатить. Срок сдачи – 2011 год. Ещепо двум секциям вопрос открыт», – добавляет собеседник корреспондента.

По теме (38)

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Ростове-на-Дону? Подпишись на нашу почтовую рассылку