Жилье, сданное в аренду в Ростове, окупается за 12 лет

Ростов занял пятое место среди городов ЮФО по окупаемости жилой недвижимости в июле нынешнего года. Таковы результаты исследования, проведенного Аналитическим центром SRG. Средняя стоимость аренды квартир в донской столице в этот период составила 390 рублей за квадратный метр. Срок ее окупаемости в данный момент составляет чуть более 12 лет.

Лидером в топ-10 городов ЮФО значится Сочи. Здесь арендная ставка жилья на вторичном рынке составляет 707 рублей за квадратный метр. На втором месте Новороссийск – 406 рублей за квадратный метр, на третьем Краснодар – 369 рублей за квадратный метр.

Авторы исследования отметили, что для расчета доходности в годовых были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводились без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалось изменение арендной платы и средней стоимости квадратного метра.