В Ростове дом из «12 стульев» ищет инвесторов

Одно из красивейших зданий Ростова – доходный дом Кисина на Московской, 72 – оказалось под угрозой сноса. У властей нет денег на реставрацию объекта культурного наследия областного значения. Спасти дом, описанный, по городской легенде, Ильфом и Петровым в «12 стульях», смогут только инвесторы. Ростовчане между тем предложили организовать общегородской сбор денег на сохранение достопримечательности.

Проблему реставрации доходного Кисина подняла архитектор Елена Батунова в группе соцсети «Мой адрес – Ростов-на-Дону» – информационной площадки телепередачи с участием главы администрации Сергея Горбаня и телеведущего Дмитрия Диброва. Она задалась вопросом, на каком основании это здание, являющееся объектом культурного наследия регионального значения, включено в адресную областную программу сноса ветхого и аварийного жилья. В комментариях под постом начальник управления по информационной политике и взаимодействию со СМИ мэрии Ростова Мария Давыдова выставила официальный комментарий директора департамента ЖКХ Анны Нор-Аревян.

«Дом признан аварийным, но в связи с тем, что является объектом культурного наследия, должен быть реконструирован. Наниматели, проживающие в этом доме, получили благоустроенные жилье по программе переселения с участием софинансирования Фондом по реформированию ЖКХ. Собственникам будет выплачена выкупная стоимость в порядке, предусмотренном действующими нормативно-правовыми документами», – приводятся слова Анны Нор-Аревян.

Сегодня на пресс-конференции в пресс-центре «МедиаС» заместитель главы администрации города по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев подтвердил слова своей коллеги, добавив, что изначально собственникам предлагалось самим произвести реконструкцию, но они отказались. «Мы не можем снести дом – он должен реконструироваться, ремонтироваться и оставаться в том первозданном виде, в котором когда-то был», – подчеркнул Владимир Арцыбашев.

Поскольку жильцы, что очевидно, не смогли взять на себя бремя реставрации здания, сейчас мэрия начала поиск инвесторов, рассказал заммэра. В дальнейшем особняк может быть передан в аренду, продан, либо же реставраторы и администрация будут сотрудничать на условиях концессии.

«Нам нужно четко понимать те требования, которые есть у нас. Это имущество муниципальной казны, значит, так просто мы не можем его передать, соответственно, будет конкурс в любом случае, – продолжает чиновник. – Даже если появится желающий, который готов данный объект выкупить».

Точную сумму, за которую инвестор сможет купить объект, пока назвать сложно. Администрация Ростова выкупает в здании квартиры по цене в в 60-70 тысяч рублей за квадрат. С другой стороны, в мэрии понимают, что желающих купить дом целиком по цене даже в 60 тысяч может быть очень немного. Особенно если учесть, что инвестору предстоят многомиллионные расходы по реставрации фасада и ремонту помещений.

Впрочем, здесь Владимир Арцыбашев привел в пример дом на пересечении пер. Халтуринского и ул. Б. Садовая. Новые владельцы фактически разобрали развалины до основания и заново отстроили здание, где сейчас располагается банк.

«Как только будут появляться инвесторы, мы будем с ними работать. Конкурс будет объявлен, но изначально нам надо понимать, на что готов инвестор и что он хочет там разместить. Без разницы, будь там личный особняк или, к примеру, детский дом. Пока никаких таких предложений не поступало», – заключил замглавы Ростова.