Основатель «Юга Руси» передал свои активы в России, застройщики господствуют в Ростове. Бизнес-итоги года

Крупнейшие ростовские компании провозглашают курс на импортозамещение, «золотую» землю в донской столице раздают иногородним застройщикам, а аграрии терпят убытки после аномальных майских заморозков. Достижения и потери донского бизнеса в разборе Марины Гаричян.

Миллиардер Иван Саввиди в рейтинге самых богатых в мире людей от издания Forbes оказался на 2258-м месте. Состояние Саввиди и его семьи оценили в 1,4 миллиарда долларов. В апреле 2023 года миллиардер занимал 1725-ю строчку мирового рейтинга, тогда у него было 1,7 миллиарда долларов.

Среди крупных активов у Ивана Саввиди «Группа Агроком» и греческая Dimera Group. Компании Саввиди принадлежит пятизвездочный отель «Гранд Ростов Хаятт Ридженси» в центре Ростова, колбасный завод «Тавр», производство пищевой упаковки «Атлантис-Пак» и питьевой воды «Аква-Дон». До 2018-го бизнесмен владел компанией «Донской Табак», но в августе того года продал его японской корпорации Japan Tobacco за 1,6 миллиарда долларов, что принесло Саввиди, кроме прочего, 64-е место в списке богатейших людей России от Forbes.

«Агроком» выступил инвестором проекта нового автовокзала «Центральный» на месте бывшего ростовского аэропорта на Шолохова. Его запустили в техническом режиме в июне. Изначально называли сумму вложений на уровне 1,5 миллиарда рублей, в дальнейшем планируется развитие транспортного узла с инвестициями около пяти миллиардов рублей.

В мировом рейтинге богачей остался основатель «Глории Джинс» Владимир Мельников с состоянием в 1,7 миллиарда долларов. Это почти 165 миллиардов российских рублей. С такой суммой он занял 1964-ю строку. Мельников впервые попал в глобальный рейтинг Forbes в апреле этого года — на 1851-е место.

Владимир Мельников основал «Глорию Джинс» в 1988 году. Компания выпускает одежду для детей и взрослых, в частности, джинсы. До этого был фарцовщиком, за что в советские времена отсидел в тюрьме. Основные производства компании до последнего времени сосредотачивались в Ростовской области — в Шахтах и Новошахтинске. В этом году лицом новой коллекции «Глории» стала супермодель Ирина Шейк.

В конце года «Коммерсантъ» со ссылкой на источник сообщил, что Gloria Jeans сократит часть производственных площадок в Ростовской области, а сотрудникам уже закрытого швейного цеха в Сальске предложили перевестись на другие фабрики. По данным издания, компания может перенести пошив в Узбекистан, Бангладеш или Вьетнам для оптимизации издержек.

Другой ростовский предприниматель и бывший долларовый миллиардер Сергей Кислов передал в декабре оставшиеся в России бизнесы Василию Кислову. У них совпадают не только фамилии, но и отчества. В собственность Василия Кислова перешли компании «Братский», «Фиш Ко», «Энзимедика Рус» и «Луч Юг», холдинг «Донская Гофротара» и «Хлебзавод Юг Руси».

Ранее Василий Кислов указывался соучредителем некоторых компаний внутри принадлежавшей Сергею группы «Юг Руси». В последние годы Сергей Кислов лишился ростовского ипподрома и основных предприятий агропромышленной группы «Юг Руси». В частности, ипподром выкупил кубанский застройщик «Неометрия» — об этой истории дальше.

Сергей Кислов неоднократно попадал в список 200 богатейших бизнесменов России по версии Forbes. Но в 2013–2017 годах его состояние заметно «просело» — с 1,25 миллиарда долларов до 650 миллионов долларов.

Темпы и масштабы девелоперских аппетитов перешли на новый уровень. Видимо, совпадение такое: несколько больших компаний пошли на расширение географии присутствия и точкой своего развития выбрали Ростовскую область.

Краснодарский «ССК» застраивает пустырь в районе улицы Таганрогской, в границах Нефтяного и Элеваторного переулков. В конце прошлого года компании «СЗ „Ростовстрой-Дон“» выдали разрешение на высотки. Фирма получила в аренду без торгов больше 60 гектаров в этом районе для инвестпроекта, в составе которого 22 многоквартирных дома, школа и детские сады. На тот момент 51% этого застройщика принадлежал компании, связанной со СМУ № 1 Асланбека Джиоева, а 49% — «Лернако» Арташеса Арутюнянца, президента ФК «Ростов».

В конце 2023 года доля в СЗ «Ростовстрой-Дон» у «Лернако» уменьшилась до 24,5%, а 75,5% получила кубанская компания «Стройдевелопмент» из структуры «ССК». В проектной декларации коммерческое обозначение СЗ «Ростовстрой-Дон» теперь фигурирует с приставкой «ССК», а его официальный сайт — это сайт кубанской компании. Планомерное и плодотворное сотрудничество у Ростова и Краснодара вышло.

Петербургская группа «Эталон» будет ставить дома за Кумженской рощей. К «Эталону» добавилась Dogma, тоже кубанцы. Свой проект компания представила на недавнем совете по инвестициям при главе администрации Алексее Логвиненко, который выразил глубокую поддержку инвесторам.

Ею вооружилась и «Неометрия» — федеральный девелопер со штаб-квартирой опять же в Краснодаре. Им в собственность перешла земля ростовского ипподрома, около 26 гектаров практически в центре Ростова. Существующий ипподром перенесут на Левый берег, под спортивную площадку отдадут 37 гектаров, вместимость трибун должна составить 2,5 тысячи человек.

Впрочем, разговоры о застройке скаковой площадки на улице Малюгиной ходят как минимум с 2005 года. Несколько лет назад в генплане Ростова ее перенесли в жилую зону. Логвиненко потребовал от департамента архитектуры поторопиться с выдачей разрешения на строительство нового ипподрома. В свою очередь, «Неометрия» спортивным объектом не ограничится, построить намерены жилой комплекс за 50 миллиардов рублей с 35-этажными высотками на Малюгиной.

Под освоение попали и 42 гектара в Аксае в районе ТЦ «Мега». Ими занимается краснодарская группа компаний «Точно»: построит 18 домов в концепции «город в городе» рядом с трассой.

О намерениях группы «Самолет» осваивать гигантскую территорию на Левом берегу 161.RU сообщал еще в марте прошлого года. Этой весной Василий Голубев успел передать девелоперу 138 гектаров в аренду без проведения торгов под «масштабный инвестиционный проект». Планы закрепили на ПМЭФ, озвученный объем инвестиций в новый район — больше 100 миллиардов рублей. Мы публиковали рендеры будущего жилого комплекса.

Район предварительно рассчитан на 19 тысяч человек. Этажность домов можно оценить лишь по представленным рендерам. При этом в проектных материалах, опубликованных городской администрацией, указывалось, что планируется построить 31 многоквартирный дом, один из которых будет на 32 этажа.

По другую сторону от Восточного шоссе «ЮгСтройИнвест» планирует построить жилой комплекс с высотными домами. Общая площадь жилья может составить 1,1 миллиона квадратных метров. Предельной высотой для некоторых домов указана отметка в 45 этажей. Для нашей редакции директор «Южного градостроительного центра» Сергей Трухачев оценил возможные последствия от строительства в таком объеме на этой территории. Он подчеркивает, что «инженерно-геологическая ситуация под новыми районами застройки не изучена».

В «Ростсельмаше» редакции 161.RU рассказали, что доля отечественных комплектующих в технике достигает 80% и выше в зависимости от модели, а основным поставщиком для комбайновой линейки выступает Ярославский моторный завод. Представители предприятия при этом не уточнили, из каких стран идет оставшаяся часть комплектующих.

В 2022 году совладелец «Ростсельмаша» и президент ассоциации производителей спецтехники и оборудования «Росспецмаш» Константин Бабкин оценивал эффект от первых пакетов санкций против российского машиностроения и экономики в интервью 161.RU так — «всё сложно». Тогда, отвечая на вопрос, какие комплектующие перестали поставлять из-за санкций, он перечислял: двигатели, элементы гидравлики, пластиковые элементы корпуса, редукторы, коробки передач и даже краска.

Спустя два года мы спросили, как обстоят дела с комплектующими.

— В пуле поставщиков не осталось ни одного производителя из недружественных стран, — говорится теперь в ответе «Ростсельмаша» на редакционный запрос 161.RU. — Для трактора серии 2000 сейчас используют двигатели китайской марки Weichai. Продолжаются испытания тракторов с российским двигателем производства КАМАЗ.

О почти полном переходе на отечественные комплектующие на комбайновом заводе «Ростсельмаш» в июле 2023 года заявлял первый замгендиректора Алексей Швейцов. На заседании Госсовета по сельскому хозяйству он говорил, что по двигателям импортозамещение дошло почти до 100%.

Представители «Ростсельмаша» рассказали 161.RU, что поставки идут в более чем 20 стран. Основные экспортные продукты — зерноуборочные комбайны, прицепная и навесная техника. Редакции уточнили, что за последние 5,5 года цифры по экспорту практически не изменились: он составляет порядка 15% от общего объема поставок.

— В числе основных экспортеров — Казахстан, Белоруссия, Кыргызстан, Монголия. В 2024 году на географической карте «Ростсельмаша» появилась Ливия, продолжаются поставки в Турцию, Иран, — уточнили представители «РСМ».

С начала 2024 года «Ростсельмаш» открыл три новых предприятия: производственную площадку навесной и прицепной техники в Таганроге, а также два завода в Ростове — по производству трансмиссий и тракторный. На последнем запланировали выпускать в год пять тысяч тракторов, а также дорожно-строительную технику. Для покупки оборудования для него вложили четыре миллиарда рублей из Фонда развития промышленности России.

Добавим, что два года назад Бабкин также говорил, что больше всего не хватает американских и европейских товаров, и чтобы заменить их на отечественные аналоги, нужны долгие месяцы. Весной 2022-го он предположил, что в машиностроении Россия скорее пересядет с западных деталей на китайские, чем обеспечит реальное импортозамещение.

— По моим ощущениям, 80% того, что мы покупали на Западе, будет покупаться на Востоке. [Только] 20% будет заменено на российские компоненты. У них [есть] слабое место: российский компонент по себестоимости получается на 30% дороже, чем можно купить в странах Азии, — оценивал ситуацию два года назад Бабкин.

В марте 2024-го он отметил рост зарплат и радовался развитию бизнеса. По его мнению, в стране уже сложились благоприятные условия, позволяющие запускать новые заводы. Во время мартовского бизнес-форума Бабкин поблагодарил правительство региона за «совместный труд», меры поддержки и «за плотную компетентную работу» для тех, кто хочет созидать и создавать новые рабочие места на Дону.

В июне Константин Бабкин во время конференции «Развитие производства сельскохозяйственного, строительно-дорожного и пищевого машиностроения в России» предложил снизить ключевую ставку до 1%. Он заявил, что выдача кредитов производителям под 20% годовых — «большой тормоз», который не позволяет бизнесу развиваться.

Чтобы «менять экономическую политику», Бабкин вступил в ЛДПР. В комментарии нашему изданию он заявил, что вместе с единомышленниками намерен продвигать через эту партию «свое мировоззрение и интересы».

Общее собрание акционеров публичного акционерного общества «Роствертол» одобрило реорганизацию общества в форме присоединения к нему предприятия Минобороны — Авиаприборного ремонтного завода в Батайске. Кроме того, акционеры одобрили отказ «Роствертола» от публичности — завод больше не будет обязан раскрывать о себе информацию. У миноритариев останется право доступа к перечню документов: для этого нужно будет обращаться в общество с требованием.

Чуть больше года назад, в мае 2023 года, по подозрению в хищении денег гособоронзаказа и «Роствертола» был задержан бывший исполнительный директор батайского ремзавода. Его также заподозрили в фиктивном трудоустройстве работников в ПАО «Роствертол».

Весной стало известно, что «Роствертол» отказался от заявленных еще в 2008-м планов по переносу своих мощностей из Ростова-на-Дону в Батайск. Эту информацию озвучили директор департамента архитектуры Ростова Глеб Мельников и депутат заксобрания Ростовской области, директор по персоналу — заместитель директора по управлению трудовыми ресурсами ПАО «Роствертол» Лидия Новосельцева.

Ростовский концерн «Покровский» теперь находится в частной собственности: госструктуры не контролируют его работу — 100% акций перешли от Росимущества московской компании «Мегатэк». Она занимается консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления. Основной учредитель (99%) — компания «БФ Прямые инвестиции». Это единственный владелец специализированного финансового общества (СФО) «ВТБ инвестиционные продукты», которое специализируется на эмиссионной деятельности. Миноритарий «Мегатэка» (1%) — столичная фирма «Теолонг».

«Покровский» зарегистрирован в Ростове, здесь же расположен его главный офис. Ранее две судебные инстанции поддержали иск генпрокуратуры РФ о национализации имущества бенефициаров «Покровского» Андрея Коровайко и Аркадия Чебанова. Правоохранители доказали, что активны примерно на 100 миллиардов рублей получили незаконным путем. Бывших владельцев «Покровского» обвинили в тяжких и особо тяжких преступлениях, в том числе в организации межрегионального преступного сообщества.

Российской Федерации перешли 90 активов на территории ЮФО и СКФО, в числе которых сельскохозяйственные предприятия, мясокомбинаты, сахарные заводы, фирмы по производству электрооборудования и строительству.

Директор Центрального рынка Юрий Муковоз дал 161.RU эксклюзивное интервью. Из текста вы узнаете про попытку полицейских управлений экономической безопасности и противодействия коррупции навязать «крышу», о конфликте с городской администрацией из-за нижнего белья, ужесточении миграционной политики. А еще директор высказался о мэрах Ростова и приговоре чиновнику, который возглавлял управление торговли и развязал конфликт с руководством рынка.

Майские заморозки в Ростовской области погубили по самым скромным оценкам посевы на десятках тысяч гектаров при общей посевной площади в регионе 4,9 миллиона гектаров. Донские аграрии признавались, что остались с «сумасшедшими убытками». На севере области урожайность пшеницы упала втрое.

В августе в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области отмечали, что из-за чрезвычайной ситуации повреждено и погибло около миллиона гектаров посевов. Всего по области потери понесли около 1,3 тысячи хозяйств.

Осенью министр сельского хозяйства Дона Константин Рачаловский заявил, что в области вырастут цены на хлеб — эксперты говорят, что причиной стало удорожание издержек, в том числе топлива и электроэнергии. Чиновники объявили, что компенсации получат только те аграрии, у которых был договор страхования: на остальных деньги не предусмотрены.

Читайте также о причинах скачка цен на другие продукты:

• сыры и мясо;

• молоко;

• вино.

У торгово-развлекательного центра «Мегамага» на Пойменной построят 19-этажное многофункциональное здание с бизнес-центром класса «А». Там также сделают бесплатную парковку. Арендная площадь составит 21,1 тысячи квадратных метров. Разрешение на строительство уже получили, проект планируют запустить в 2027 году. Им занимается компания «Инвестгрупп».

Открытие частного парка Moller («Мельник») рядом с бывшим мукомольным заводом в Ростове перенесли на 2025 год. Парк строят на деньги частных инвесторов, вход для посетителей будет бесплатным.

— Впереди еще много работ. Делаем сейчас городскую канализацию. В проект уже вложено порядка 150 миллионов рублей. Общая сумма предполагаемых инвестиций, ранее нами заявленная — 3,2 миллиарда, — остается актуальной, — рассказал нам этим летом Вадим Калинич.

В «Мельнике» хотят создать условия для проведения ярмарок, пивных фестивалей и различных мероприятий, включая концерты — в том числе, за счет сборно-разборных павильонов. При этом торговые павильоны было решено спрятать под засеянными газоном холмами, «чтобы не заслонять индустриальный ландшафт».

Компания «Робоавиа» вложит 752 миллиона рублей в производство беспилотных летательных аппаратов в Аксайском районе. Реализовать проект планируют в 2025 году, его включили в список «100 губернаторских инвестиционных проектов». Заседание совета по инвестициям с участием врио региона Юрия Слюсаря проходило в Новочеркасске, где губернатор посетил особую экономическую зону.

— Получено положительное заключение экспертизы на проектную документацию, приобретены земельные участки, заключены договор по энерго- и газоснабжению, — рассказали в правительстве.

Объем инвестиций — 752,1 миллиона рублей, планируемые налоговые отчисления — 425,8 миллиона в год. Предприятие даст 266 новых рабочих мест, средний уровень зарплаты, как заверяют авторы проекта, составит 75 тысяч рублей. Уже бывший губернатор Василий Голубев на последнем ПМЭФ рассказывал, что договоренности с инвестором подписаны в прошлом году, а до конца 2024 года проект должен начать работать в полную мощь.

«Робоавиа» создали в 2022 году в Симферополе при финансовой поддержке правительства Крыма. Выручка за 2023 год дошла до 447,4 миллиона рублей, чистая прибыль — 40,9 миллиона рублей. Компанией руководит Роман Гуров. Основная доля у Людмилы Гуровой (91%), в составе учредителей также Максим Красюк, Александр Вихрицкий, Юрий Ланковский, Дмитрий Федчук.

На последнем в этом году заседании совета по инвестициям при главе Ростовской области в «губернаторскую сотню», кроме производства беспилотников, решили включить:

• строительство маслоэкстракционного завода в Неклиновском районе мощностью 1 тысяча тонн в сутки за 4,1 миллиарда рублей, уже вложено более трех миллиардов рублей, строительная готовность — 80%, ввести завод в эксплуатацию планируют в 2025 году;

• расширение швейного производства спецодежды в городе Шахты — за 250 миллионов рублей;

• строительство металлургического завода по выпуску горячекатаной арматуры мощностью 400 тонн в год в Каменске-Шахтинском — за 3,44 миллиарда рублей.

В Ростовской области более 680 инвестиционных проектов на сумму более 860 миллиардов рублей, 41 из которых на сумму 456,9 миллиарда рублей входят в перечень приоритетных «100 губернаторских инвестиционных проектов».

В октябре журналист 161.RU направлял запрос в Министерство экономического развития, чтобы уточнить, как продвигается работа по строительству обещанных 50 заводов в Ростовской области, о которых говорил бывший губернатор Василий Голубев и министр Максим Папушенко: сохранились ли такие планы, сколько заводов построено в регионе с 2020 года, какие производства введут в эксплуатацию в 2025 и 2026 годах, какие инвесторы изъявили желание строить заводы на Дону.

В ответном письме нам сказали, что информация прозвучит на пресс-конференции Максима Папушенко, а дату и время сообщат дополнительно. Но до сих пор выступление министра не состоялось.

Мы обратились в Министерство экономического развития повторно — редакции сказали, что пресс-конференция, предварительно, состоится в январе. При этом источник 161.RU сообщал, что врио губернатора Юрий Слюсарь в первую очередь планирует наладить и реструктурировать финансовую часть работы в правительстве, а министр Папушенко уйдет в отставку.