Недвижимость Жилье в Ростове эксклюзив «Земля там дешевле»: краснодарская фирма построит многоэтажки под Ростовом — узнали, где именно

«Земля там дешевле»: краснодарская фирма построит многоэтажки под Ростовом — узнали, где именно

Для 161.RU эксперт оценил перспективы этой территории

Ростов продолжает разрастаться многоэтажками у восточного выезда

Источник:

Девелоперу из Краснодара согласовали проектную документацию на строительство многоэтажных домов. Группа компаний «Точно» освоит территорию в Аксае. Журналист 161.RU Марина Гаричян показывает, где вырастут новые высотки, и обсуждает с экспертом особенности этих участков.

Застройщиком выступает компания «ССК Аксай», ее уже упоминают на официальном сайте «Точно». Выкупленная кубанским девелопером земля подходит под многоэтажную высотную и среднеэтажную жилую застройку. Экспертиза одобрила проектную документацию в середине ноября на адреса: Аксай, поле № 18, участок № 1 и 2.

Анонсированный жилой комплекс под Ростовом от «Точно» будет называться «Столицыно». О намерении девелопера строить жилье на нескольких десятках гектаров на Дону 161.RU сообщал в еще августе. В пресс-службе по нашему запросу не стали раскрывать подробности проекта, представитель группы компаний лишь уточнила, что начать продажи квартир в новом ЖК собираются в конце ноября.

Территория под застройку, где можно ставить высотные дома

Источник:

То, что на донской рынок жилья приходят крупные девелоперы, простимулирует на серьезную конкуренцию местных застройщиков, отметил руководитель ассоциации персональных риелторов «Соломон» Алексей Саймон.

— Застройщики, которые заходят в Ростов, очень крупные, довольно сильные, опытные — это крайне важно. Без обид для ростовских игроков, эти компании весьма креативные. У них много новинок в строительстве и в дизайне. Будет серьезная конкурентная ситуация, — сказал Саймон в комментарии для 161.RU.

«Специализированный застройщик „ССК Аксай“» зарегистрирован в Краснодаре в 2020 году. Генеральный директор — Санвел Элоян. Учредителями выступают «Загородная строительная компания» и СЗ «Южная долина». Конечные владельцы: Софья Арабайджийская и Максим Инюшев. Чистая прибыль «ССК Аксай» в 2023 году составила 9,8 миллиона рублей.

Единственный владелец «Точно» — Николай Амосов. Он также контролирует как собственник или руководитель более 15 компаний, большая часть которых работает в сфере строительства или управления недвижимостью. По данным сервиса «Контур.Фокус», в 2023 году ГК «Точно» выручила 324,6 миллиона рублей, прибыль составила 73,8 миллиона рублей.

<p>Алексей Саймон</p><p>Алексей Саймон</p>

Покупатели уже капризные и разбалованные. Спрос и требования к объектам гораздо выше, чем раньше. У них есть запрос на качество.

Эксперт уверен, что жилые комплексы в крупных городах региона будут прибавлять в качестве, чтобы конкурировать с новыми для Ростовской области девелоперами. Саймон подчеркнул, что у краснодарских фирм высокие требования к своим проектам. Это должно подстегнуть ростовских застройщиков подстраиваться под современные тенденции и стандарты качества, делать интересные ЖК.

По словам Алексея Саймона, земля там качественная — более каменистая, устойчивая, и «строить там будет легче однозначно». К тому же она и относительно доступная по цене. Еще одним плюсом наш собеседник назвал удобную транспортную развязку: на Левый берег через Аксай, по объездной — на Северный.

161.RU ознакомился с выпиской из ЕГРН по территории, которую выкупил «ССК Аксай». Правообладателем он стал в начале октября 2024 года.

Источник:
Источник:

— Еще в 2013 году говорил, что надо обратить внимание на эти территории, на восток. Тогда я рассказывал во время одного из своих выступлений, что, скорее всего, будет застраиваться старый аэропорт и окрестности. Аэропорт практически уже расхватали на кусочки, там «ЮСИ» властвует. А вот остальные земли развиваются через новых застройщиков, — говорит Саймон. — В том районе активно застраивается коммерция. Есть несколько компаний, которые строят коммерческие хабы двухэтажные. По трассе к Новочеркасску с обеих сторон всё постепенно будет застраиваться. Там земля довольно дешевая. В продаже несколько сотен участков есть. Перспективы очень интересные.

<p>Алексей Саймон</p><p>Алексей Саймон</p>

Ростов будет развиваться на восток. Туда собираются переносить бизнес, вокзал уже перенесли. Это будет «новый Ростов», который со временем прирастет к Новочеркасску.

Контекст

По другую сторону Новочеркасского шоссе недалеко от будущего жилого комплекса растет торговый центр «М4 Молл» общей площадью 21 тысяча квадратных метров со специализацией на продаже строительных и отделочных материалов, мебели и декора. Строят два двухэтажных корпуса. По данным портала Наш. дом.рф, сдать их в эксплуатацию должны во втором квартале 2025 года.

Застройщик — СЗ «Вертикаль Инвест-Юг», который принадлежит Мнацагану Хаишбашяну. Фирма «НСК Дон», где у Хаишбаняна доля 50% в уставном капитале, получила разрешение на строительство 16-этажной гостиницы на улице Береговой. В характеристиках резиденции «Берег» указан «элитный» класс недвижимости.

В Аксайском районе также строят распределительный центр Wildberries, соглашение по которому подписали на ПМЭФ-2024. Объем инвестиций — почти 11,5 миллиарда рублей. Экс-губернатор Василий Голубев успел подписать распоряжение о передаче 31,3 гектара бывших полей в поселке Рассвет.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE3
Смех
HAPPY1
Удивление
SURPRISED3
Гнев
ANGRY11
Печаль
SAD2
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
22
ТОП 5
Мнение
«Пугает скорость вербовки срочников»: журналист — о шквале обращений от родителей солдат
Анонимное мнение
Мнение
Черное или Красное? Туристка сравнила отдых в Анапе и Египте
Анонимное мнение
Мнение
Будет мясо. Чего ждать от кубкового матча «Ростов» — «Спартак»
Ренат Дайнутдинов
Корреспондент 161.RU
Мнение
«Сил их терпеть нет даже у меня». Правдивый рассказ хозяйки трех шотландских кошек — их заводят за милую внешность
Анонимное мнение
Мнение
«Дурят с первого же шага». Россиянка рассказала о своей поездке в Египет
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления