Земли подготовят

Мэрия Ростова обещала тщательно заняться вопросом обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, выделяемых под застройку. По мнению ростовских застройщиков, огромные затраты на инфраструктуру – это одна из главных причин низких темпов строительства многоэтажных домов.

В последнем месяце уходящего года областные и городские власти озадачены планами по жилищному строительству.

До 2020 года в Ростове планируется ежегодно строить по 500 тысяч квадратных метров жилья. В ближайшей перспективе – застройка микрорайонов Левенцовский и Декоративные культуры, расположенного севернее Ростовского моря.

«Первоочередная задача, которая стоит перед вами – сформировать предложения по снижению стоимости квадратного метра жилья. Это позволит конкурировать Ростову с другими городами-миллионниками», – отметил на совещании вице-губернатор Ростовской области Сергей Горбань.

Как комментирует директор городского департамента строительства Владимир Иванов, за последнее десятилетие в донской столице было введено в эксплуатацию около семи млн кв. м. жилья. Показатель обеспеченности ростовчан жильем достиг к началу этого года 22,3 кв. м. на человека, что превышает уровень многих других городов-миллионников. К завершению реализации программы эту цифру планируется увеличить до 25,8 кв. м.

За пять лет в донской столице планируется ввести в эксплуатацию 4,6 млн. кв. м. жилья, улучшить жилищные условия 3,9 тыс. семей, а также построить несколько социальных домов.

Продолжается освоение района Левенцовский, где планируется построить дома общей площадью 2,5 млн. кв. м., в которых будут проживать более 90 тыс. человек. В 2009-2010 годах в первом и третьем микрорайонах Левенцовки ввели в эксплуатацию 90 тыс. кв. м. В этом году уже сдано две высотки на 864 квартиры, а до конца года предполагается ввод еще одного дома.

Владимир Иванов добавил, что ведется подготовка к застройке второй очереди района (4-11 микрорайонов градостроительной емкостью 1,7 млн. кв.м.) Предполагается, что уже в ближайшее время будут проведены аукционы по продаже права аренды четвертого и шестого микрорайонов площадью свыше 50 гектаров.

Параллельно в Ростове продолжается освоение другого нового района – Декоративные культуры, площадь которого составляет 45 гектаров. С учетом проектируемой и существующей коттеджной застройки в районе будет проживать 12,5 тыс. человек. Сейчас в районе за счет средств бюджета ведутся работы по инженерному обеспечению первой очереди жилой застройки.

В этом году увеличился приток инвестиций в строительную отрасль. Сегодня он достиг 17,3 млрд. рублей, тогда как за аналогичный период прошлого года объем инвестиций в строительство составлял 14,9 млрд. рублей. Серьезная проблема связана с недостаточно развитой инженерной инфраструктурой застраиваемых территорий. По словам директора городского департамента строительства, нередко намерения строительных компаний простираются гораздо дальше планов энергоснабжающих организаций. Отчасти это касается и района Декоративные культуры. На стадии проектирования зависли объекты, расположенные и в других районах города.

Мэр Михаил Чернышев посоветовал более тщательно проработать вопрос об инженерном обеспечении участков, выделяемых под застройку.

«Наша главная задача – создать максимально благоприятные условия для стимулирования жилищного строительства. Ведь решение квартирного вопроса является первоочередной задачей для многих горожан. Надо посмотреть, что сегодня сдерживает инвесторов, что нам необходимо поменять, как мы можем стимулировать работы по инженерному обеспечению тех или иных участков, – резюмировал глава города.