Против поправок в закон об обманутых дольщиках выступили сами обманутые дольщики

Председатель донского парламента Александр Ищенко прокомментировал поправки в закон о мерах поддержки обманутых дольщиков. Ранее они направили в адрес депутатов ростовского Заксобрания письмо, где указали, что именно их не устраивает в новых поправках к закону. В поправках, в частности, предлагается выделять обманутым дольщикам, чьи квартиры невозможно достроить, жилье в других домах. Но при этом метраж будет рассчитан, исходя из социальной нормы, которая прописана в законе.

Дольщики не согласны на расчет по соцнорме:

— В закон о мерах поддержки вносится поправка, согласно которой обеспечение прав пострадавшего участника долевого строительства возможно без его согласия путем предоставления иного жилого помещения в другом доме по социальным нормам! — говорится в письме.

Александр Ищенко пояснил, что насильно расселять людей по другим квартирам не будут. Другие квартиры для дольщиков — это просто возможность, которой можно воспользоваться или не воспользоваться.

— Если человек не согласен, он продолжает восстанавливать свои законные права на получение жилья того метража, по которому он заключал договор долевого участия (ДДУ), в этом конкретном объекте, — пояснил Ищенко. — То есть права на это жилье в этом доме человека никто не лишает, но вопрос достройки объекта человек будет решать с другими дольщиками. Но надо быть реалистами.

Что касается расчета по соцнорме, Ищенко отметил, что это единственный механизм в сфере жилищного регулирования. Также он пояснил, что государство не является страховщиком в таких ситуациях. У области нет обязанности и полномочий гарантировать все риски, которые возникают в ходе какой-либо экономической деятельности.

Кроме того, обманутые дольщики предлагают изменить и само название закона. По их мнению, он должен называться «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства и граждан, вложивших денежные средства в строительство жилья и пострадавших от недобросовестных застройщиков».

Александр Ищенко пояснил, что есть две категории граждан — обманутые участники долевого строительства и жертвы мошеннических схем застройщиков. По словам председателя, это две разные истории.

— Есть граждане, которые не являлись участниками долевого участия, — сообщил он. — Это или те, кто стали жертвами мошенников, или те, кто знали, что дом, где они покупают жилье, строится с нарушением правил. Эти люди не включены в реестр Госстройнадзора, который принимается на основе федерального законодательства.

Ищенко объяснил, что таким гражданам нужно обращаться в правоохранительные органы, чтобы их признали пострадавшими от мошеннических действий, и восстановить свои гражданские права.

— Конечно, они хотели бы получить те же меры поддержки, что и участники долевого строительства. Для этих граждан мы рассматриваем или ведение отдельного реестра, или помощь в защите их жилищных прав другими способами.

Всего в закон предлагается четыре поправки:

• субсидии ресурсоснабжающим организациям на погашение задолженности, которая возникла при подключении проблемных домов к сетям;

• возможность для муниципалитетов самим формировать список домов, которые нельзя достроить;

• возможность передать земельный участок инвестору по соглашению с владельцем земли;

• субсидии жилищно-строительным кооперативам на завершение строительства домов с высокой степенью готовности.