Вертолетное поле здорового человека: кто владеет особняками на берегу Северного водохранилища

На левом берегу Темерника, где хилая «речка-вонючка» превращается в Северное водохранилище, протянулась живописная набережная. За ней — заборы, а за заборами — один из самых дорогих и статусных районов Ростова-на-Дону. В девяностые и нулевые здесь жили добытчики «первичного капитала» — банкиры, директора, депутаты. За это жители соседнего Северного жилмассива даже прозвали район «Лонг-Айлендом» — в честь пригорода Нью-Йорка, где располагалось родовое гнездо семьи Корлеоне из «Крестного отца».

Корреспондент 161.RU Григорий Ермаков изучил карты и данные Росреестра, чтобы узнать, кто владеет «золотым квадратом» на берегу Темерника.

Дом на холме

Среди многих особняков на побережье Темерника есть один, увидеть который можно только с моста через водохранилище — да и то только когда опадает листва в роще СКА.

Гигантский участок на Евдокимова, 132г берегут трехметровые кирпичные стены — над ними тянется колючая проволока, всюду камеры, на входе размещен КПП.

Особенность дома — громадный козырек-балкон, под которым поместится целый автомобиль. Да и территория вокруг облагорожена — есть пруд, беседка у воды и искусственный ручеек. С другой стороны — цветочная аллея для прогулок. Но пройтись там не получится, хотя вся территория — имущество государства.

Здание принадлежит правительству Ростовской области, а конкретно — службе эксплуатации административных зданий. Его используют, как принято говорить, для представительских нужд. Обслуживание резиденции влетает правительству в копеечку — миллионы рублей каждый год. Правительство выкупило дом у банка ВТБ в 2008 году.

О доме ходит много кривотолков — якобы именно здесь скрывался Виктор Янукович после эвакуации с поста президента Украины в 2014 году. Адрес можно найти в ресурсах по подбору парковочных мест, а кроме того — там числится наркологическая клиника «Элизиум».

Но кроме роскошного государственного особняка у побережья Темерника есть и другие интересные участки, принадлежащие компаниям и непростым ростовчанам.

Самый крупный участок принадлежит компании «Пентаполь» — это 80,9 тысячи квадратных метров земли с выходом к реке, кадастровая цена которым — 151,7 миллиона рублей. Земля размечена под эксплуатацию оздоровительного комплекса. Примечательно, что на участке разрешено индивидуальное жилищное строительство.

На территории находится четырехзвездочный парк-отель «Аврора», там идет стройка. До девяностых ходили слухи, что на этом месте была государственная дача. Не ясно, есть ли отель сейчас — сайт «Авроры» мертв, но по данным ресурса DonHotels, цены за номер там начинались от 7,5 тысячи рублей.

Гигантский парк-отель — не единственный актив, связанный с «Пентаполем» на побережье Темерника. На самой границе рощи СКА стоит жилой дом с приусадебным участком. Когда-то он принадлежал «Пентаполю», а сейчас — фирме «Капитал». Текущие акционеры последней неизвестны, но ей руководил Валерий Чегодаев — нынешний директор «Пентаполя».

Другой значимый корпоративный участок — на Евдокимова, 198а. Дом можно найти сервисе продажи элитной недвижимости — трехэтажный особняк с шестью спальными комнатами и летней верандой с выходом в сад обойдется покупателю в 30 миллионов рублей. Построили его в начале нулевых, но о предыдущих владельцах ничего не известно. Сейчас особняком владеет и «Ростовская лизинговая компания». Она владела долей «Пентаполя».

«Пентаполь», «Капитал» и «Ростовская лизинговая компания» связаны с «Роствертолом». Производитель вертолетов значился учредителем как «Пентаполя», как и «РЛК». Текущий руководитель «Пентаполя» стоял ранее за рулем «Капитала».

Дело не только в компаниях. Дело в людях.

Папины дочки

Борис Слюсарь посвятил всю свою жизнь «Роствертолу» — с 1960 по 2014 год он работал на предприятии, возглавив его в 2000 году. Под его руководством в серийное производство пошли ударные вертолет Ми-28Н «Ночной охотник», до сих пор периодически кружащие над Ростовом. Но это не единственное наследие, которое конструктор и депутат Борис Слюсарь оставил городу.

Сын вертолетостроителя Юрий Слюсарь продолжил дело отца: вступил в «Единую Россию», возглавил «Объединенную авиастроительную корпорацию» — управляющую компанию заводов «Ил», «Туполев», «Сухой» и даже дошел до поста замминистра промышленности и торговли России. У супруги и дочери Бориса активы попроще, но тоже интересные. Жена Бориса — Валентина — с 2002 года владела долей сети «Ломбард 161». Дочь — Татьяна тоже была в этом бизнесе с 2003 года.

Не только семейные узы объединяют супругу и дочь Слюсаря-старшего с «Роствертолом». Долей от ломбардов владел и торгово-выставочный центр «Роствертол», который принадлежал одноименному заводу. Сейчас управляющая ТВЦ компания называется ИФК «Сатурн». Запомните ее название — оно еще появится в этом тексте.

Благодаря «Роствертолу» дела в гору пошли не только у Слюсарей. В совете директоров «Роствертола» в нулевые заседал, занимавший место первого зама гендира Андроник Кегеян. Не так много информации можно найти о нем, но, возможно, он стоял за успехом производства «Ночных охотников» — вместе со Слюсарем Андроник Кегеян числится одним из авторов патента на «многофункциональный двухместный боевой вертолет круглосуточного действия, комплекс радиоэлектронного оборудования, используемый на вертолете».

Андроник также был держателем доли в компаниях ЗАО «Авиатор» и бизнес-центра «Аметист». Доли в «Авиаторе» были и у семьи Слюсарь — суммарно около 23% на Бориса, Валентину и Юрия. Даже больше, чем у роствертоловского ИФК «Сатурн». С «Аметистом» похожая история — Андроник владел долей в БЦ вместе со Слюсарями. Также среди бенефициаров есть некая Татьяна Ивановна Кегеян.

Дочь Слюсаря-старшего — Татьяна — живет по соседству с Татьяной Кегеян. На фоне прочих особняков, их дома выглядят скромно. Кегеян с 2002 года владеет двухэтажным зданием из красного кирпича. Площадь участка — 907 квадратных метров. Татьяна Слюсарь живет через дорогу. Дом похож по стилю на коттедж Кегеян — тот же красный кирпич и кофейная крыша. Только есть небольшой придомовой участок, на котором разбит цветочный сад. Размер участка — 822 квадратных метра, в собственности он с 2005 года.

Другая семья, связанная с «Роствертолом» — Штановы. Лариса Михайловна Штанова — полная тезка дочери Михаила Нагибина, знаменитого директора «Роствертола», занимавшего пост до Слюсаря. В честь Нагибина даже назван проспект. Их имения чуть более роскошны, чем у Кегеян и Слюсарь.

Всего у них два участка на побережье. Первый принадлежат Юрию Штанову, а последний — Ларисе Штановой. Первый дом занимает рекордные 2 тысячи квадратных метров и оценивается в 7,4 миллиона рублей по кадастру — у дома на крыше прогулочная площадка под навесом, обширный внутренний двор и крытый летник. Когда-то этот дом был записан на Михаила Юрьевича Парамонова — миллиардера, директора скандального банка «Донинвест» и создателя ныне закрытого «Таганрогского автомобильного завода».

Второй дом расположен в конце улицы. Суммарно Штановы владеют землей размером в 3 тысячи квадратных метров — больше, чем какая-либо другая семья на районе.

Безусловно, нельзя исключать вероятность того, что и Юрий и Лариса — просто однофамильцы. Но фамилия — не единственное, что есть общего у них. Оба были участниками ранее упомянутого «Авиатора», а Лариса так и вовсе — была акционером «Роствертола».

Судя по открытым источникам, Нагибин стоял за преобразованием одного из пустующих корпусов вертолетного завода под выставочный павильон — «ВертолЭкспо», на улице Нагибина, 30. Там же находится сейчас «ДонЭкспоЦентр». И там же числится «ТВЦ Роствертол» — он же ИФК «Сатурн». Долей от которого владели и Слюсари, Кегеян и Штанова.

Там же был зарегистрирован ростовский областной «СоюзМаш».

Старые союзы

Имущество на побережье Темерника объединило не только семьи вертолетостроителей, но и других промышленников. В 2007 году с подачи тогда еще директора Рособорнэкспорта (входит в «Ростех») Сергея Чемезова в стране появился «Союз машиностроителей». Это некоммерческая организация, задачей которой было объединить машиностроителей «для защиты интересов предприятий во власти, обществе и на международной арене». Филиал «Союза» появился и в Ростовской области — и в нем закономерно оказался директор «Роствертола» Борис Слюсарь, ставший даже председателем отделения.

В «СоюзМаш» вообще входили многие влиятельные предприниматели региона: Вячеслав Мотин, возглавлявший НПП «Квант», директор «Ростовского автобусного завода» Михаил Павлов и даже Виктор Кобзев, гендиректор «ТАНТК имени Бериева».

«Ростовского автобусного завода» не стало — вместо него жилой комплекс «Красный Аксай». Мотина в 2019 году осудили за мошенничество и превышение должностных полномочий, дали три года условно. Виктора Кобзева приговорили в 2019 году — тоже на три года, но позже амнистировали. Его сын — Юрий Викторович Кобзев — сейчас возглавляет региональный Минздрав.

Также в «Союзе» состоял Фред Германович Глонти — тогда директор федерального оборонного завода «Рубин», выпускавшего боеприпасы и переквалифицировавшегося на гражданскую продукцию. Завод влез в долги, имущество попало под арест в 2010 году. Директор планировал продать часть владений завода, чтобы спасти предприятие, но ему не дали этого сделать. Уволили. Завод было решено банкротить, а затем и снести. Сейчас на его месте растет жилой комплекс «Рубин», который строит московско-китайская фирма «МСК».

Семья Глонти — Фред Германович, Ирина Анатольевна и Герман Фредович — тоже живет на берегу Темерника. Здесь они владеют участком в тысячу квадратных метров. Из отличительных черт у белого двухэтажного дома с оранжевой крышей — панорамные окна и балкон с колоннами. Предполагаемый сын промышленника — Герман Фредович — был директором и владельцем компании «Рубин+», производящей металлические изделия. Также он собственник сети ресторанов кавказской кухни «Гурия».

Буквально в соседнем доме живет семья Рядновых. В разное время дом был записан то на Геннадия Владимировича Ряднова, то на Нонну Сергеевну, на Андрея Геннадьевича, Есению Геннадьевну, Сергея Геннадьевича.

Геннадий Ряднов был профессиональным управленцем, также состоявшем в «СоюзМаш». В разное время он был членом совета директоров в «Газпром-газораспределение Ростов», занимал аналогичную должность в Новочеркасском электродном заводе, оборонном предприятии «Гранит», в «Дорстрое», «Донавтовокзале» и даже «Таганрогском автомобильном заводе» (ТагАЗ) Михаила Парамонова. Последний тоже обанкротили и распродали, на его месте сейчас строят завод «Ростсельмаша». Ряднов скончался в 2011 году, как говорят — из-за жары.

Про бизнес Владимира Воронцова столько захватывающих историй не расскажешь, хотя он живет c 2001 года по соседству с Рядновыми. У него тоже приличная двухэтажка с большой балконной зоной, есть крытая то ли беседка, то ли летняя кухня, ухоженный сад. Сейчас во дворе, похоже, идут работы. Отсюда, с побережья Темерника, недалеко до работы — через реку, в промзоне рядом с «Северным рынком» находится принадлежащий ему «Ростовский антенный завод». В нем же прописано охранное предприятие «Генерал», выигрывавшее контракты на охрану лечебных учреждений.

Ближайшие соседи Воронцова — Кисляковы. Три участка, принадлежащие семье, окружают его имение. Суммарно участки Кисляковых занимают почти 1300 квадратных метров. На этой территории разбит не просто сад, а целый лес — с фигурно подстриженным кустарником, хвоями и лиственными деревьями. Кажется, даже постелен газон и разбит бассейн, а в гараже поместятся минимум две машины.

Домом владеет Валерий Викторович Кисляков — полный тезка крупного дельца в сфере речной логистики. Ему принадлежат компании «Ростмортранс» и «Ростмортранс-Юг». Первая фирма образовалась в 1997 году, до этого уже работала с нефтепродуктами — занималась бункеровкой судов во всех российских портах Азово-Черноморского бассейна. Сейчас директором «Ростмортранса» значится Евгений Рудиков — также директор «КавказМорСервис», «МорТранс-Юг» и управляющей компании «Портовая». Последняя принадлежит Ростовскому универсальному порту, Международному донскому порту и Ростовскому порту.

«Ростмортранс» и «Донречфлот» на излете девяностых объединили свои активы — сейчас вторая фирма уже вышла из состава учредителей. Директором последней значится Михаил Федорович Швалев. Михаил — сын экс-замгубернатора Федора Швалева, который курировал при бывшем губернаторе Владимире Чубе вопросы торговли, транспорта и связи. После завершения своего срока на посту губернатора, Владимир Чуб стал председателем совета директоров «Азово-Донского пароходства».

Но некоторые владельцы домов на берегу Темерника связаны с властью гораздо теснее, чем Кисляковы или Слюсарь.

У штурвала

Среди жильцов побережья Темерника есть и представители властных структур. Наиболее незаметным из них можно назвать Константина Тендитникова — он живет в соседнем доме от Татьяны Кегеян, предполагаемой родственницы экс-директора «Роствертола». У Тендитникова, пожалуй, самый скромный дом из прочих — старенькая крыша, выцветший кирпич. Двор скрывают кроны деревьев.

Тендитников был одним из учредителей регионального отделения РОСТО — «Российской оборонной спортивно-технической организацией». Эта НКО наследовала советскому ДОСААФ, в том числе и в оказываемых услугах. Поскольку организация традиционно обучала различным видам авиационного спорта, соседство с вертолетостроителями кажется не простым совпадением.

Другой спортсмен, проживающий неподалеку — Дюдяев Сергей Васильевич. Судя по данным Росреестра, в дом на Евдокимова он въехал совсем недавно — в 2022 году. По этому адресу находится участок на 784 квадрата. Дом тоже довольно простенький — одноэтажный, с большим внутренним двором и натянутым бассейном.

Полный тезка Дюдяева — советский борец классического стиля, чемпион мира 1986 года. Также он — учредитель и президент регионального отделения «Федерации ветеранов и инвалидов спортивной борьбы» и «Федерации спортивной борьбы». В обеих общественных организациях также числились братья Самургашевы.

Из других интересных активов Дюдяева — комбинат питания государственного унитарного предприятия «Дорожного центра рабочего снабжения Северо-Кавказской железной дороги», фирму ликвидировали в 2005 году. А «Интерпром», участвовавший в госконтрактах на покупку жилья для переселения из аварийных домов в области, работает до сих пор.

Но не все истории про жизнь на берегу Темерника заканчиваются хеппи-эндом. Есть на Евдокимова двухэтажное здание с острой крышей. Собственниками дома с 2006 года значатся Алексей Алексеевич и Наталья Васильевна Кравченко.

Наталья — полная тезка экс-депутата Заксобрания, которая была главврачом городской поликлиники № 10 и учредителем двух торговых фирм. Наталью Кравченко в сентябре 2017 года осудили на три года за контрабанду. Ее задержали в аэропорту и обнаружили при ней 17 ограненных алмазов, общим весом более 18 карат. Во время суда у нее погиб муж — якобы упал дома на ступеньках и получил такие травы, что скончался в тот же день. В мае 2020 года Кравченко тоже нашли дома мертвой. Перед смертью она заявила, что бриллианты перевозила для ростовской элиты.

Съехавшие

Вокруг пруда, на самом краю «золотого квадрата» раскинулась роща, по размеру не уступающая владениям Штановых. На одном большом квадрате находятся пять домов и крупный бассейн. Значительная часть земли принадлежала Евгению Ильичу Ладику — крупному ростовскому предпринимателю. Он был директором фирмы «Малыш» и совладельцем звукозаписывающей компании «RONEe`s». Фирма выкупила старый кирпичный завод на северном жилом массиве и запустила там запись и продажу аудиокассет в девяностые.

Фирма выпускала кассеты разных жанров — от отечественных рок-легенд «Кино», «Аукцыон», и «Алисы» до Шуфутинского, Петлюры, Лесоповала и Киркорова. Были и пиратские издания зарубежных музыкантов — вроде немецкой синт-поп группы «Alphaville», рейв-команды «The Prodigy» и глэм-металлистов «Twisted Sister». Евгения Ладика считали другом ростовского губернатора. В свое время фирма «РОНИиС» сделала подарок ко дню инаугурации, выпустив диск с любимыми песнями Владимира Чуба.

Интересно отметить, что музыкой занимался и Слюсарь-младший: с 1996 года по 2003-й он работал в московских компаниях, занимавшихся звукозаписью и продюсированием музыкантов.

Помимо звукозаписывающей компании и полиграфической фирмы «Малыш», в холдинг входили три винодельческих предприятия, Мариинский спиртзавод и уйма других фирм. Главным партнером по бизнесу для Ладика был Сергей Фоменко — он до сих пор владеет одним из трех домов на земле, некогда принадлежащей Ладику.

Евгения Ладика убили октябрьским утром 2006 года, когда он подъехал к офису «Малыша». Ладик вышел из машины, пошел к проходной. Неизвестный мужчина подошел к нему и шесть раз выстрелил в предпринимателя в упор из пистолета. Врачи не смогли спасти его жизнь, киллер же — скрылся.

Ростовские газеты писали, что накануне убийства у Ладика был конфликт с Фоменко. Говорили, что бизнес привлекал внимание правоохранительных органов — подозревали контрафакт. К истории притянули даже Филиппа Киркорова — «РОНИиС» хотели поставить на поток вино марки, одноименной с исполнителем, писали, будто был скандал. Ладика обвиняли в пиратстве продюсеры певицы Линды и Богдан Титомир.

О раскрытии убийства Евгения Ладика не сообщалось.

* * *

Кроме живых и мертвых бизнесменов, детей директоров оборонных предприятий, депутатов и спортсменов на берегу Темерника живут и те люди, которые особо тщательно берегут свою частную жизнь. Исследуя данные Росреестра, в пределах «золотого квадрата» мы нашли как минимум шесть домов, данные о которых удалены из единого государственного реестра. По закону, принятому в 2020 году, право на это имеют только высокопоставленные сотрудники силовых ведомств, военные и госчиновники с особым статусом.