Люди все эти годы получали документы юстиции, официально покупали, продавали жилье, прописывались, дом был подключен к коммуникациям, заключены договоры со снабжающими организациями, а потом бац - и незаконно. Это вообще как?? 5 лет было законно а потом вдруг резко стало незаконно - чудеса
Гость
5 апреля 2016, 08:11
Перед Олимпиадой, в Сочи, было то-же самое.
Гость
5 апреля 2016, 08:45
С чего вы взяли, что 5 лет было законно? Как было незаконно, так и осталось. Регистрация права собственности вообще мало связана с законностью строительства. Просто теперь расходы на снос будут нести "законные собственники", а не застройщик.
Гость
5 апреля 2016, 16:52
Гость
5 апреля 2016, 08:45
С чего вы взяли, что 5 лет было законно? Как было незаконно, так и осталось. Регистрация права собственности вообще мало связана с законностью строительства. Просто теперь расходы на снос будут нести "законные собственники", а не застройщик.
Тем более, если все эти годы было незаконно - кто за это в ответе?
Гость
4 апреля 2016, 20:42
как же структуры принимали данный объект??
Гость
5 апреля 2016, 08:42
Никак. Самовольное строительство в эксплуатацию не принимается.
Гость
5 апреля 2016, 11:35
Гость
5 апреля 2016, 08:42
Никак. Самовольное строительство в эксплуатацию не принимается.
А коммунальные услуги кто предоставлял?На каких основаниях подключали электроэнергию, газ, воду?
Или тогда те документы устраивали власть?
Сажать надо не застройщиков, а архитектора и мэра!
Гость
5 апреля 2016, 11:57
Гость
5 апреля 2016, 11:35
А коммунальные услуги кто предоставлял?На каких основаниях подключали электроэнергию, газ, воду?
Или тогда те документы устраивали власть?
Сажать надо не застройщиков, а архитектора и мэра!
А кто сказал, что подключали в соответствии с законом?
Гость
4 апреля 2016, 22:11
Слов нет! А как БТИ выдавало разрешение, а как Министерство Юстиции регистрировало право собственности? Вот и следует чиновников из этих органов обязать обеспечить жильём людей потерявших квартиры, в том числе и по их вине.
Гость
5 апреля 2016, 00:40
Бти никаких разрешений не дает. Спрашивать надо в администрации, росреестре или в суде который это "узаконил"
Гость
6 апреля 2016, 00:22
Гость
5 апреля 2016, 00:40
Бти никаких разрешений не дает. Спрашивать надо в администрации, росреестре или в суде который это "узаконил"
БТИ даёт тех.паспорт на квартиру для заключения сделки в Юстиции.
Гость
4 апреля 2016, 21:54
За баранов людей полных держат? Попробуй построй левый дом и не дай кому следует - в течении недели на строительство прибегут)))
Гость
4 апреля 2016, 21:50
А у Чернышева- лучшего мэра забыли спросить? Сколько таких домов было построено в Ростове за время его правления? Не из-за этого ли он так рвётся в депутаты Государственной Думы, чтобы прикрыться депутатской неприкосновенностью.
Гость
6 апреля 2016, 09:42
Чернышёв и Ботанический сад освоил,но что то их дворцы там не сносят,ведь там дворцы тех чьи подчинённые и выносят эти решения о сносе..
Гость
5 апреля 2016, 10:06
В этом доме живет моя сестра с двумя детьми! А теперь что? ?? На улицу??? Покупали квартиры со всеми документами и в чем теперь жильцы виноваты , почему же не наказывают всех кто якобы незаконно строил дом и проводил гос регистрацию? ?? Те уже сидят на мешках взяточных денег и им пофигу. А обычный народ рвет волосы на голове , пытаясь отстоять свои права и не лишиться крыши над головой!!!
Гость
5 апреля 2016, 15:13
Родственники должны помогать, во всяком случае остальные тут не причем. Еще может быть можно снести пару этажей, тогда дешевле будет по идее.
Гость
5 апреля 2016, 20:31
Гость
5 апреля 2016, 15:13
Родственники должны помогать, во всяком случае остальные тут не причем. Еще может быть можно снести пару этажей, тогда дешевле будет по идее.
А людей с этих пары этажей куда?
Гость
8 апреля 2016, 09:59
Как земля по документам оформлена? Какое строительство было разрешено? Вот и со всеми документами. Не затребовали прежде чем платить ... Мне такое в Александровке впихивали. Но когда попросила и то и это и решение администрации пыл продавцов поубавился. А позиция государства проста - Вы сами отвечаете за свои действия и не знание закона не освобождает...
По человечески жалко
Гость
5 апреля 2016, 08:31
Это схема давно и успешно работает: занесли куда следует, причём и чиновники и судьи на начальном этапе скупают эти же квартиры для продажи. Построили, квартиры продаются, а точнее сбрасываются, моржа в карман, не придирешься законый доход. Государственный маховик начинает работать когда свои уже в безопасности. Вы мне покажите работягу, который палатку сможет на неделю поставить в городе ? А тут пять этажей отгрохали, и чиновники не видели!?. Открывайте уголовное дело, ФСБшник новый может ещё не в доле.
Гость
4 апреля 2016, 23:00
Ну так и привлекайте к ответственности того кто строил! А впервую очередь того, кто выдавал разрешительные документы! Почему наказывают людей которые законно приобрели квартиры, а мошенников нет?!
Гость
5 апреля 2016, 12:27
Гос. программа "Доступное жилье" в действии...
Всех чиновников, так или иначе связанных с подобными застройками отправить сначала к окулисту, проверить зрение - если зрение в норме, уволить за проф. непригодность, если нет - отправить на пенсию по инвалидности... Зачем нам слепые или зрячие, но глупые чиновники?
Гость
5 апреля 2016, 13:27
Они не глупые, посмотри как ЧМА живёт, дума законы под него приняла, а сидел в думе тогда сын и совладелец "ВАНТа. Ты мне, я тебе.
Гость
6 апреля 2016, 09:49
Какие пенсии?конфисковать всё имущество их и их родственников и рассчитаться с кинутыми ими гражданами.
Гость
5 апреля 2016, 07:55
Узаконил третейский суд? И кто то повелся на эту глупость? Всех кто принял решение третейского суда и выносил на основании этого свои решения уволить из гос органов с волчьим билетом! Это проф непригодные люди, т.к. они должны знать, что решения третейского суда имеют силу только при согласии обоих сторон на рассмотрение. А если в нарушении закона гор администрация дала на это согласие (хотя по закону не имеет на это право), то тот, кто подписал должен сесть очень надолго и возместить ущерб.
Гость
5 апреля 2016, 09:34
Безумие! Выкинуть на улицу 50 семей! Что по этому поводу думает уполномоченный по правам человека? Власти сами прозевали самозастрой, а обвиняют жильцов. Боритесь с тем, кто построил этот дом и заработал миллионы, и с теми чиновниками, кто обязан был прекратить вовремя строительство. Найдите их и накажите по полной программе, а жильцов оставьте в покое. Или предоставьте им адекватное жилье в этом же районе.
Гость
5 апреля 2016, 09:39
"Инструментальное обследование + проект + экспертиза + изменения в назначение участка+ кадастровый план. Итого минимум 6-7 млн.руб" (Игорь, сегодня 07.59)
А денежку взять у застройщика и чиновников. которые прозевали самозастрой в начальной стадии строительства!!!!! Будет справедливо!
Гость
11 апреля 2016, 00:22
У Вас точные цифры, откуда информация про 6-7 млн. минимум? Я чуточку охренел. Я примерно представляю объем обследования, но могу ошибаться...
Гость
11 апреля 2016, 00:29
Обследовать должна фирма с соответствующим допуском СРО, сумма обследования по сборникам расценок установленным должна быть взята, а не шкуродерами какими-то. И выйдет это несколько сотен тысяч. Может 300, может 600. Я отталкиваюсь от примерных цифр по обследованию ж.б. каркаса, а в кирпиче там вообще нехрен мерить прочность, в основном это обмеры. Ну могу, конечно, ошибаться, ведь за пример я взял обследование ж.б. каркаса 16 этажей - 300 тысяч. Здесь вообще 5 этажка, хоть и не просто каркас... Проект 5этажки, в которой ни лифта, ни каких-то сложных систем, не должен много стоить, хотя опять же, к кому обратиться... Экспертиза тоже не шибко дорого для такого объектика, опять же, тоже сумма не миллионами измеряться будет. Это, получается, Вы оцениваете изменение назначения участка и кадастровый план лямов в пять? Я расценок не знаю, но мне кажется тоже могут разводить. Не такой великий труд это изменение назначения, там наверное нехилая коррупционная составляющая.
Гость
12 апреля 2016, 20:38
Гость
11 апреля 2016, 00:29
Обследовать должна фирма с соответствующим допуском СРО, сумма обследования по сборникам расценок установленным должна быть взята, а не шкуродерами какими-то. И выйдет это несколько сотен тысяч. Может 300, может 600. Я отталкиваюсь от примерных цифр по обследованию ж.б. каркаса, а в кирпиче там вообще нехрен мерить прочность, в основном это обмеры. Ну могу, конечно, ошибаться, ведь за пример я взял обследование ж.б. каркаса 16 этажей - 300 тысяч. Здесь вообще 5 этажка, хоть и не просто каркас... Проект 5этажки, в которой ни лифта, ни каких-то сложных систем, не должен много стоить, хотя опять же, к кому обратиться... Экспертиза тоже не шибко дорого для такого объектика, опять же, тоже сумма не миллионами измеряться будет. Это, получается, Вы оцениваете изменение назначения участка и кадастровый план лямов в пять? Я расценок не знаю, но мне кажется тоже могут разводить. Не такой великий труд это изменение назначения, там наверное нехилая коррупционная составляющая.
Найдите мне тех, кто за 600 тыс проведет полное инструментальное обследование 5 этажного жилого дома, (включая геологию), и отчет пройдет экспертизу. Выплачу очень щедрую премию.
Гость
5 апреля 2016, 08:26
Дадут построить , продать а потом простых граждан начинают кошмарить т.е., у нас лучше всего получается бороться со своим народом .
Гость
5 апреля 2016, 15:30
Я жилец этого дома.у нас есть инструментальная экспертиза!дом безопасен!А власти как оказалось знали о строительстве с 2008 года!!!!и даже утверждали проекты коммуникаций дома!!!!
Гость
5 апреля 2016, 18:02
Конечно утверждали коммуникации, иначе покупателей не найдёшь. Сливки сняли свои перекупщики. СЕБЕСТОИМОСТЬ ОТ 19 ДО 25 тыс. руб квадратный метр. Практикуются льготные покупки, в дополнение, для своих 30% от стоимости, при перепродаже разницу получает и застройщик и первый собственник.
Гость
5 апреля 2016, 11:41
У нас государство есть или это филькина контора?
Если у нас есть государство, то законные интересы людей должны соблюдать именно государственные люди, т.е. федеральный чиновник!
А они все под дурочку косят:не видели, не слышали, не знали!
Значит, это халатное отношение к своим обязанностям, повлекшее материальные убытки граждан!
А это статья УК!!!
Гость
5 апреля 2016, 14:12
Жальцам надо обращаться к Горбаню или Голубеву.
в России огромное количество проверяющих органов, жильцы не должны страдать от того, что кто - то недоглядел. Нельзя дом сносит, надо узаконивать.
Гость
6 апреля 2016, 04:36
Обращаться к этим госпадам бесполезное, за слова наши чиновники не отвечают ( история со стройками ВАНТа как образец, там обещал ещё Чернышев, и дольщиков мурыжат уже 10лет.) Выходите на митинги, обращайтесь в ФСБ, у вас вопрос жизни- многие станут инвалидами из- за этой неразбериха.
Гость
6 апреля 2016, 00:39
Всё все видели и знали и с документами было в порядке. Только когда все квартиры продали, тогда и начали говорить о махинации чиновников. Надо привлечь к ответственности всех этих чиновников, продать их недвижимость и их родственников - тогда и порядок будет. А так выгнали жильцов и считают нормально это. Надо к уголовной ответственности привлекать и судей, которые сначала узаканивают, а потом меняют свои решения. Когда уже будет порядок?
Гость
6 апреля 2016, 09:24
Не надо ля-ля. Что этот дом в списке самовольного строительства с 2010 года пишут. И в 2010 же застройщика привлекали к административной ответственности. Интернет все помнит.
Гость
5 апреля 2016, 04:14
Так нынешний сити-менеджер еще 13.07.2015 г. провел совещение http://rostov-gorod.ru/index/news/10/533499/?sphrase_id=111878, согласно которому такие дома администрация могла бы и "узаконить" - при наличии инструментального обследования. Записывайтесь на прием к Горбаню С.И. и будет вам счастье.
Гость
5 апреля 2016, 07:57
А в рабочем порядке и без благославления сити менеджера решить проблему никак нельзя?
Для решения этих вопросов есть сотрудники областной,городской и районной администрации.
Гость
5 апреля 2016, 07:59
Инструментальное обследование + проект + экспертиза + изменения в назначение участка+ кадастровый план. Итого минимум 6-7 млн.руб
Гость
5 апреля 2016, 17:10
Читал определение областного суда по этому делу, ответчикам предлагалось провести инструментальное исследование и они отказались, вот суд и проиграли
Гость
4 апреля 2016, 20:36
никакой защиты населения от властей!!!полное безобразие. чиновники прекрасно знают о том что дом не законно возведен, потом продан жильцам. через пару лет начинает администрация в суды подавать, а куда вы сразу смотрели? бедные люди которые сейчас без крыши останутся.
Гость
5 апреля 2016, 08:41
Думать надо было, когда покупали. Решение третейского судьи как основание регистрации права собственности - уже повод серьезно задуматься, стоит ли связываться с таким жильем.
Гость
5 апреля 2016, 20:24
Гость
5 апреля 2016, 08:41
Думать надо было, когда покупали. Решение третейского судьи как основание регистрации права собственности - уже повод серьезно задуматься, стоит ли связываться с таким жильем.
Кто ж знал что там третейский суд? О этом факте жильцы узнали только на суде о сносе.
Гость
6 апреля 2016, 07:49
А жильцов расселить в дома чинуш которые подмахивали в документах .
Гость
4 апреля 2016, 20:46
Надо привлекать к ответственности риэлтерские агентства и сайты по продаже недвижимости за рекламу и продажу объектов, признанных властями незаконной застройкой. Люди не должны страдать. За свои чёрные дела должны отвечать застройщики, рекламщики, и власти, выдающие покупателям свидетельства о праве собственности.
Гость
6 апреля 2016, 11:01
Яблоки и колбасу из европы давим трактором, построенные дома сносим. Мы такие принципиальные и богатые!
Народ, не городите чушь, дом сносят только по одной причине: земля под ним для "индивидуального жилого строительства", а живут несколько семей. Если бы собственник жил там сам с табором цыган, ни у кого претензий бы не возникло. Все это бюрократия и ид**тизм чиновников. По официальной статистике у нас 30 процентов населения остро нуждаются в жилье, а еще 30 просто нуждаются, и кто осудит людей, что они решили эту проблему. Люди, держитесь, это ид**тизм полнейший то, что происходит!!!
Гость
6 апреля 2016, 15:00
Соседям приятно иметь несколько десятков глаз в своем дворе? Не очень, наверное. Только о себе думаете. Пора уже и других уважать.
Гость
7 апреля 2016, 09:02
а люди, наверно, налоги платят, за незаконную недвижимость, что вообще странно...
Гость
12 апреля 2016, 19:49
Да, платим!И за имущество и за землю!
Гость
6 апреля 2016, 08:09
Не смогли или не хотели предотвратить строительство , так теперь оставьте людей в покое или уже снесли .
Оставьте людей в покое! Проморгали начало строительство и ввод в эксплуатацию...вот и накажите тех, кто проморгал или закрыл глаза! Людей то зачем наказывать то? они то ведь ни в чем не виноваты. Зачем дом то сносить?
Гость
5 апреля 2016, 18:42
Концы надо искать в третейском суде и скорее всего это Чечня или Дагестан и решения их к применению по всей территории РФ. Ну а если честно то 90% таких строений - самозастрой и связываться с этим из-за низкой цены не стоит
Гость
5 апреля 2016, 22:19
2млн рублей за однушку это низкая цена для 2011 года?
Гость
6 апреля 2016, 04:56
Гость
5 апреля 2016, 22:19
2млн рублей за однушку это низкая цена для 2011 года?
Новостройки -это финансовые пирамиды для своих, есть ушлый застройщик (но он хоть что- то делает) и власть в кресле - и там так: сейчас напишу , а завтра другой отзывает. А зарплату нам платят регулярно и ещё представительские. На стадии котлована скупили свои, кто-то из них невидет где капают, кто то закрыл глаза на кран под пятиэтажку,... Три этажа построили начинаются перепродажи - схема работала по всему Ростову.
Гость
5 апреля 2016, 11:29
Проблема в том, что раз на дом не было документов, то не факт что его построили по всем полагающимся нормативам и правилам. Возможно, что в этом доме просто опасно жить. Как я понимаю, в эксплуатацию его так и не ввели?
Гость
11 апреля 2016, 00:37
Я конечно не имею опыта в строительстве коттеджных домов, а только многоэтажных высоток, но я думаю, что кирпичную малоэтажку нужно еще постараться построить неправильно. Любой нормальный строитель знает, какая должна быть кладка, как должны опираться плиты. Обследование легко это выявит. Чтобы накосячить на таком объектике, нужно иметь особый талант и руки из ягодиц.
Не фига себе самозастройчик!!! Должны не выселять, а ПЕРЕСЕЛЯТЬ, а в противном случае это бандитизм! Только при этой власти могут быть поселения рабов размером с Кущевку и самозастрои в черте города в несколько этажей. Правовое государство!!!
Гость
8 апреля 2016, 10:52
Вот для этого создана Национальная гвардия, недовольных гонять!
Гость
5 апреля 2016, 09:30
Вот где противозаконное действие :
В 2009 году самозастрой через ТРЕТЕЙСКИЙ СУД был узаконен. В общем порядке такое строение не подлежит узаконению!
Гость
6 апреля 2016, 15:49
Вам бесполезно раскручивать только застройщика. Поднимайте свои Договора кто у кого купил вплоть до застройщика? А дальше разбираетесь кто чей брат - сват, кто с кем отдыхал и с кем застройщик дружил, изюминка в первых покупателях!? Откроится много интересного.
Гость
7 апреля 2016, 14:28
Однозначно и застройщиков, и чиновников, и надзорные органы надо дисквалифицировать и на ПМЖ "в места не столь отдаленные"! Как надоело это кумовство и взяточничество со "черными очками в дырочку"!
Гость
7 апреля 2016, 18:00
дом строили не 1 день -несколько лет стоял, и теперь чиновники увидели! отвечают те, кто все разрешения давал - люди причем?
Гость
8 апреля 2016, 12:30
Думаю, что если жильцы там официально прописаны, то администрация города обязана выдать им жильё не менее имеющегося по площади, например в Ливенцовке.
Гость
8 апреля 2016, 14:05
Если дом был сдан официально, то если теперь выяснилось что что-то не так, все издержки должна нести администрация. НИКАК НЕ ЖИТЕЛИ ДОМА. Для многих купить квартиру - дело всей жизни. Как вообще суд взялся рассматривать иск города к жильцам...
Гость
5 апреля 2016, 16:34
Как можно было купить квартиру в ТАКОМ доме? Это же дом-уродец. Да еще, наверное, в частном секторе. Незаконное должно быть снесено.
Гость
5 апреля 2016, 17:43
Вот умный! Хорошо говорить сидя на диване , хоть бы подумал о том, каково это реально выйти с манатками на улицу и куда идти с детьми. Бороться надо с новыми объектами , а не с теми, что уже стоят.
Гость
5 апреля 2016, 19:10
Гость
5 апреля 2016, 17:43
Вот умный! Хорошо говорить сидя на диване , хоть бы подумал о том, каково это реально выйти с манатками на улицу и куда идти с детьми. Бороться надо с новыми объектами , а не с теми, что уже стоят.
снос очевидно до разрешенных норм. остальным неповадно будет, как в Краснодаре. закон превыше всего, иначе какой смысл наличия властей не пойму.
Гость
5 апреля 2016, 20:15
Посмотрите внимательно на фото. Напротив нашего дома девятиэтажки построенные в 80-х годах. Почему уродец? Самый обычный дом. И на протяжении пяти лет он был законным, потому что у каждого владельца квартиры есть свидетельство о праве собственности.
Гость
5 апреля 2016, 11:54
слушайте, ну достаточно просто взглянуть на первое фото, чтобы понять, что дом - перепланированный коттедж. Чего стоит одна мансарда в два этажа с поналепленными в ней окошками? Ну как там вообще можно было покупать жилье?
дешевая рыбка - как говорится...Хотя, кстати сказать, не такая уж и дешевая!
люди, не покупайте квартиры в коттеджах! Рано или поздно их снесут.
Гость
4 апреля 2016, 22:49
напишите полпреду Устинову он быстренько с этой властью разбирается, только чтоб жалоба именно к нему попала
Гость
5 апреля 2016, 10:40
Себе хапнет, думаете?
Гость
6 апреля 2016, 09:44
Подайте в суд на тех кто выдавал "незаконные" разрешения на строительства и регистрацию
Гость
7 апреля 2016, 14:47
Я Вас умоляю, подать жалобу Устинову. Не смешите бабушку! Он из ьтойеще команды чиновников.
Гость
8 апреля 2016, 15:04
Интересно, а на каком основании юстиция регистрировала сделки и выдавала свидетельства о собственности???
Гость
12 апреля 2016, 20:55
Юстиция регистрировала долю в доме, и скорее всего 3-х этажном, на который есть разрешение. А к этому прилагался листок, ни кем кроме застройщике не зарегистрированный о том, что приходится на эту долю. Причем застройщик рассказывал, что дом 3-х этажный, а два этажа это мансарда. А что касается третейского суда, так его решения юридически обязательны только в случае согласия на рассмотрение обоих сторон, чего опять таки нет. Так что покупатели из лохов превратятся в бомжей закономерно.
Гость
5 апреля 2016, 22:18
Ура Путину ,,,,,
Гость
7 апреля 2016, 14:36
По данным Росреестра земельный участок, на котором стоит дом, предназначен для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу - Дачный земельный участок. Форма собственности публичная, права не зарегистрированы. Что они там покупали одному богу известно.
Гость
7 апреля 2016, 18:11
Что вы власть ругаете? Вы её выбрали! Власть действует согласно закона. Закон писала другая ветвь власти. Вы её выбрали!
Народ жалко, конечно...Но ,,каждый народ достоин своей участи".
Гость
8 апреля 2016, 08:00
Не допустите вселение в Незаконных построенных многоквартирных домах по адресу г.Ростов-на-Дону ул. Алмаатинская, 24 и 24А!
Ведь будет подобная ситуация!
Жильцы района неоднократно предупреждали власти (администрации) на этапе фундаментов, но те как будто не слышали и дома построили квартиры продаются.!!!
Гость
8 апреля 2016, 11:34
ДЕНЬГИ НЕ ПАХНУТ. Даже здесь на 161.ру в разделе недвижимость размещено объявление о продаже квартир в самозастрое. http://dom.161.ru/realty/sell/residential/new/detail/67777.php Потом будут публиковать обличительные статьи.
Гость
2 августа 2018, 16:20
А меня интересует, к кому обратиться , чтобы соседей, которые занялись самозастроем выселить..
у меня по соседству уже месяц строится дом на пустом участке. при чем я точно знаю, что участок не принадлежит никому, его не покупали.
это параллельная полю полоса .. не знаю, как она называется. Она никому не принадлежит.
Там цыгане год назад построили 1 дом. и сейчас начали строить второй.
мне такое соседство совсем неинтересно.
Поселок Мокрый Батай, улица Зелёная.
также по улице мира заселился табор и строит дома по полю.
Гость
5 апреля 2016, 12:09
сносить такие дома, нечего строить скворечники в частном секторе, жильцы-сочувствую вам но вы сами виноваты, прежде чес покупать надо было думать!
Гость
5 апреля 2016, 20:33
Посмотрите внимательно на фото. Рядом с нами девятиэтажки которые уже лет 30 стоят.
Сейчас+7°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как +1
0 м/c,
768мм 42%В Ростове выселяют жителей самозастроя