19 комментариев к публикации В Ростовской области начнут строить доходные дома

Доходный дом (термин появился в дореволюционной России) - это обычный многоквартирный дом или дом, часть помещений в котором отведена под квартиры, а часть - под магазины, кафе, офисы и пр. Арендная плата, которую платят пользователи этих помещений, идет в доход владельца дома. Потому такие дома и назывались доходными, что доход (от сдачи в аренду) являлся основной целью строительства этих домов.
Вопрос: какое отношение описанные в статье дома имеют к доходным?

Причем тут жилье в аренду если это по сути квартира в ипотеку или получается кто на момент погашения ипатеки (через 20 лет)в ней проживает тому квартира переходит в собственность?

Еще бы сказали кому они будут сдавать эти чудо-квартиры. Хочется верить, что кому-то действительно нуждающемуся в недорогом и комфортном жилье посчастливится туда заселиться. А чтобы это понять достаточно посмотреть какие машины у этих домов будут ночевать.... :)))

Только не пускайте в реализацию соглашения мэра с его "инструментарием". Всё понадкусят и сломают.

А я считаю это отличной идеей! давным давно пора было сделать доходные дома. Лучше за свое платить, если посчитать сколько денег я оставила проживая на чужих квартирах начиная со студенчества - уже могла бы 5 таких купить

Что-то мне не понятно, арендная плата (10000 р.) будет как взнос в ипотеку или + еще оплата за выкуп квартиры?

Ребята - доходный дом - это бизнес, площадь будет сдаваться в аренду(не путать с собственностью) и деньги будут идти собственнику здания. Самый главный вопрос: кому(какому чиновнику) будут давать льготную ипотеку под 8,8%?)))))

Ну ерунда всё это, особенно про доступное жильё по приемлемым ценам. Исходя из средней официальной зарплаты, цены на жильё в стране и области неадекватны и завышены. Накопить первоначальный взнос при таких зарплатах невозможно. Ипотеку платить невозможно. Новое жильё сдаётся (в большинстве своём) непригодным для жизни (без элементарного ремонта). Этого что не понимают власти? Понимают. Тогда почему ничего не делается чтобы лопнуть этот искусственно надутый пузырь цен? Потому что он или ими надут или они в доле.
Я думаю так, если было реальное желание сделать жильё доступным, боролись бы с завышенными ценами, с перекупщиками, с теми, кто не платит налоги сдавая квартиры, имея в собственности 3 и более квартир и т.д. и т.п.

"боролись бы с завышенными ценами, с перекупщиками"
Мысль ПОНЯТНА. Как, неясно.
Ну, в счетную палату РО обращайтесь. Помогут)

Не рано ли тут все решили? Все стратеги. С точки зрения статистики 1-2 дома в Ростове ничего не значат. Но, начинать хоть как-то надо? Давайте "перекроем" ремонт дорог и построим 100 домов. Но, ведь, вопрос: кто там получит метры, останется? Кто решит, кто больше нуждается и достоин?
Вот этот социальный аспект надо как-то проработать и представить - убедительно, общественности.

Доходные дома будут возводиться с применением финансового инструмента "арендное жилье" и бюджетных вливаний .

Желающим (ООО, ИП, администрация города-области и т.д.) выдадут кредит под 8,8% на строительство доходного дома. Это означает, что после постройки квартиры в нём будут сдаваться по цене не более установленной правительством Ростовской области. Никакой собственностью арендаторов она являться не будет.
Так как такой механизм не рыночный, то даёт очередную кормушку чиновникам.
Арендатором может стать любой. Но на практике квартиры будут пересдаваться посредниками.