Региональная экспансия ипотечных центров

«Альфа-банк» объявил о планах развития в России в 2008 году своих ипотечных программ за счет собственной филиальной сети. По словам представителей финансового института, стратегия наращивания объемов кредитования предусматривает активную региональную экспансию. Так, в будущем году в нашей стране будут открыты 30 новых центров ипотечного кредитования «Альфа-банка», в том числе в нескольких крупных городах Южного Федерального округа: в Волгограде, Ставрополе и Астрахани. По мнению специалистов министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области, инициатива банка, скорее всего, будет положительно воспринята населением и застройщиками: спрос на ипотечные продукты в России увеличивается на 20-30% в год.

Как сообщил на пресс-конференции в Ростове руководитель блока «Ипотечное кредитование» «Альфа-банка» Илья Зибарев, объем ипотечного портфеля финансового института в регионах в 2007 году сравнялся с объемом столичных продаж, составив 110 млн долларов. Общий размер кредитного портфеля увеличился за год в 15 раз. В 2008 году эту планку планируется поднять до 700 млн долларов, что в 3,5 раза больше нынешних показателей.

«Для блока «Ипотечное кредитование» «Альфа-банка» первый полный год работы на рынке оказался очень успешным, несмотря на разразившийся в мире кризис ликвидности. Мы укрепили свои позиции: за счет качественных каналов дистрибуции значительно выросла клиентская база банка. А оценка заемщиков по международным стандартам позволила создать стабильный диверсифицированный портфель», – отметил г-н Зибарев, подчеркнув, что по итогам 2007 года финансовый институт должен войти в двадцатку ведущих ипотечных банков страны. Так, за минувший год доля рынка «Альфа-банка» составила 0,9% от общего объема ипотечных продаж в России в 2007 году.

«Заложив солидный фундамент развития, мы имеем все возможности обеспечить дальнейшее укрепление нашей рыночной позиции в последующие годы. В 2008 году доля «Альфа-банка» в сегменте ипотечного кредитования, согласно нашим планам, должна увеличиться до 2,6%. Таким образом, мы сможем войти уже в десятку лидеров», – констатировал руководитель блока. По его словам, если сегодня в России действует 30 Центров ипотечного кредитования, к началу 2009 года их будет уже 60. Новые подразделения откроются в крупных городах по всей территории страны. В Южном Федеральном округе такими региональными центрами станут Ставрополь, Волгоград, Астрахань.

«В Ростове Центр ипотечного кредитования работает уже около полугода, и в ближайшее время в нем будет запущена программа ипотечного кредитования новостроек. В Москве данное направление активно развивается, однако, и в донском регионе спрос на первичное жилье также огромен. В наш центр поступило уже несколько заявок. Надеемся, что вскоре мы тоже сможем предложить этот продукт», – заявила директор Центра ипотечного кредитования Ростовского филиала «Альфа-банка» Елена Жак.

Илья Зибарев уточнил, что в рамках новой программы в 2008 году в Ростове будет действовать предложение коммерческой ипотеки, спрос на которую в Ростове сегодня тоже очень высокий. «Мы собираемся открыть это направление, с тем, чтобы клиенты могли приобретать небольшие офисы и помещения под магазины на первых-вторых этажах строящихся домов. Вторичный фонд нами не рассматривается, соответственно, риски ипотечной программы новостроек и коммерческой ипотеки окажутся примерно одинаковыми», – добавил руководитель блока.

По мнению экспертов, инициатива «Альфа-банка», скорее всего, будет положительно воспринята населением и застройщиками, поскольку в целом спрос на ипотечные продукты в России увеличивается на 20-30% в год. Заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили, в частности, отметил: «В прошлом году более 9660 жителей региона смогли решить свои жилищные проблемы с помощью ипотечного кредитования. По сравнению с 2006 годом объем ипотеки на Дону увеличился в 2,3 раза и составил 8 миллиардов 200 миллионов рублей. Эти цифры более чем в четыре раза превышают целевые показатели, установленные Министерством регионального развития России на 2007 год». Г-н Далаксакуашвили рассказал также, что средний размер ипотечного кредита в Ростовской области увеличился в 1,5 раза и составил 1,3 млн рублей.