Замминистра строительства: квартир в Ростове столько, что не успевают продавать

На Дону сдали более 747 тысяч квадратных метров жилья за первый квартал 2023 года. План на весь 2023 год — 2,9 миллиона квадратов, рассказал на пресс-конференции заместитель министра строительства Ростовской области Сергей Вифлянцев. При этом, по его словам, чиновники фиксируют падение спроса на жилье на фоне роста цен.

— Мы пытаемся серьезно анализировать спрос. Сегодня видим, что затоваренность рынка присутствует, есть свободные помещения. Но их не так много, чтобы уже бить тревогу, — считает Вифлянцев. — Потенциал для развития конкуренции, для разнообразия предложений на жилищном рынке на Дону есть. Это подтверждается тем, что застройщики продолжают выходить с предложениями, они не боятся. Мы же понимаем, что бизнес к этому серьезно относится. Компании по своей аналитике видят, когда выходить с проектами невыгодно.

По словам Вифлянцева, спрос всё равно сохраняется. На это влияет определенный уровень миграции населения, которое перетекает и в Ростов, и в города области.

— Конечно, мы фиксируем, что спрос в последнее время упал, ведь стоимость жилья подскочила. Но регион реализует программы господдержки, в том числе льготную ипотеку, чтобы компенсировать эту ситуацию, — отметил Вифлянцев.

Мы публиковали карту районов с ценами на квартиры в новостройках. Самый дорогой квадратный метр в Ленинском районе — 148 777 рублей.

Читайте репортаж с дискуссии ростовских застройщиков, риелторов и коммерческих директоров строительных компаний. Участники обсудили, как меняются правила работы с недвижимостью в кризисных условиях и какие проблемы с жилыми комплексами самые острые в городе. Одной из них называют отсутствие качественной и привлекательной архитектуры зданий.