Беженцы, по слухам, селятся на Суворовском. Потому что там дешево.
Гость
17 марта 2023, 18:45
Может застройщикам свой борзометр укоротить?
Совсем совесть потеряли в два раза повысив цены на некачественные человейники.
Гость
17 марта 2023, 21:10
Удивительное рядом, да. Если не покупают и застройщик терпит убытки, казалось бы: снизь цену, сомневающиеся решатся. Нет, цены задирают, чтобы уменьшившееся количество покупателей компенсировало "убытки" застройщика.
И так везде.
Гость
17 марта 2023, 18:27
В тексте главная фраза-едут мимо Ростовской области. А почему едут в Краснодар, Москву, Питер, Казань, Екатеринбург? В статье нет расшифровки. Но ростовчане догадываются.
Гость
17 марта 2023, 19:23
Продажи квартир рухнули, но власти упорно собираются застраивать Левый берег! Вот ради чего должна погибать природа донского края?!!
Гость
17 марта 2023, 19:46
На кредитные бабки будут застраивать? А кредит типа не возвратный?
Гость
18 марта 2023, 09:03
власти ничего не строят, только разрешение выдают, строят частники
Гость
18 марта 2023, 15:44
Так вопрос то уже небось порешали, обратно не вернут. Проект крупный, да ещё прокуратура возражала, а это все "издержки". Как теперь заднюю включать?
Гость
17 марта 2023, 19:21
Город депрессивный, в скором будущем прифронтовой. Уже сейчас в городе происходят неожиданные хлопки и задымления, а что будет через пару месяцев?
Гость
17 марта 2023, 23:43
Вы последних желающих разгоните такими разговорами.
Так мотай отсюда если депресивный ?? Чего здесь живешь ??
Гость
17 марта 2023, 17:57
Кто будет покупать новостройки, когда вторичка дешевле? Эти сертификаты и ушли на вторичный рынок. Смыл в новостройку вкладываться есть только в том случае, если она дешевле вторички. А сегодняшняя парадоксальная ситуация, когда новостройки гораздо дороже вторички, делают бессмыссленными вложения в новостройку. Вполне закономерно падение.
Гость
17 марта 2023, 18:32
А это смотря как смотреть, дороже, конечно, сумма кредита, но иногда лучше доплатить миллион-полтора и получить новое жилье . Просто при 8% это уже не так выгодно - как вторичка 2 года назад.
Гость
17 марта 2023, 21:08
Гость
17 марта 2023, 18:32
А это смотря как смотреть, дороже, конечно, сумма кредита, но иногда лучше доплатить миллион-полтора и получить новое жилье . Просто при 8% это уже не так выгодно - как вторичка 2 года назад.
Если есть сомнения, надо брать вторичку. Вы не знаете, как построен и как проявит себя в эксплуатации дом. А вторичка пяти-десяти лет вся как на ладони. И качество постройки, и недочеты, и жильцы уже отсверлились. Плюс понятно, что с инфраструктурой и прочим. Потому что обещания построить шкооу , поликлинику и детский сад обычно так обещаниями и остаются.
Обжитое место - это обжитое место.
Гость
18 марта 2023, 01:35
Скорее всего нельзя вкладывать во вторичку. Только новостройки. Власть всегда бизнес поддерживает, а не людей. Любые льготные программы только для первички. Комерсов-застройщиков в первую очередь поддержать.
Гость
17 марта 2023, 19:18
Когда доплачивать будут,тогда и будут покупать.
Гость
18 марта 2023, 23:54
Мечтать не вредно.
Гость
17 марта 2023, 18:04
Рухнули? Да их и так никто не покупал!
Гость
20 марта 2023, 08:14
Если денег много - нет смысла покупать в человейнике, если денег мало - так же нет смысла покупать в человейнике, ждать несколько лет, потом истратить кучу денег на ремонт в стройварианте. Во вторичку въезжай и живи. Все просто.
Гость
20 марта 2023, 09:00
Покупайте в человейнике с ремонтом, можно и в сданном доме. Однозначно дороже новостройка, только если у вас есть 100% денег на покупку вторичка. Как только речь заходит об ипотеке, все становится гораздо сложнее. Появляются льготные периоды, всякие госпрограммы, возврат подоходного с уплаченных процентов. Если все сложить, вторичка может выйти и дороже.
Гость
20 марта 2023, 09:18
Гость
20 марта 2023, 09:00
Покупайте в человейнике с ремонтом, можно и в сданном доме. Однозначно дороже новостройка, только если у вас есть 100% денег на покупку вторичка. Как только речь заходит об ипотеке, все становится гораздо сложнее. Появляются льготные периоды, всякие госпрограммы, возврат подоходного с уплаченных процентов. Если все сложить, вторичка может выйти и дороже.
Тут надо внимательно все посчитать, включая выплату процентов и вероятность досрочного погашения. Новостройка даже при низком платеже имеет большое тело кредита, досрочное гашение которого имеет низкий эффект. Т.е. со средних 7 лет (обычно за столько гасят ипотеку, если все хорошо и есть стимул погашать досрочно) кредит становится на 10+ лет. С другой стороны, спустя 10 лет новостройка имеет бОльшую ликвидность(если это стандартная 1-2 комнатная).
Гость
19 марта 2023, 17:48
Цена меньше, чем за 2 года выросла в 2 раза, почему же упал спрос? Нипанятна...
Гость
18 марта 2023, 12:18
Простая арифметика:значит нужно снизить цены на квартиры на 33%.
Гость
19 марта 2023, 20:38
Зачем? Доходы при этом останутся ровно теми же, а расходы увеличатся, значит прибыль упадет.
Гость
21 марта 2023, 18:38
это будет ноль! на 66% надо снизить тогда будет эффект! Сколько маржинальность у застройщиков !? 300-400% !??
Гость
18 марта 2023, 17:26
Застройщики враги народа. Цены загнули до небес. За бетон миллионы просят.
Гость
19 марта 2023, 07:51
Жадность порождает бедность.
Гость
19 марта 2023, 16:12
При себестоимости 20т.р. застройщики хотят снимать минимум 80. Вот, пусть сами у себя и покупают. В 2021 сдача ИЖС превысила сдачу КЖС.
Гость
20 марта 2023, 15:14
Цены снижайте вдвое - и продажи пойдут. 👍
Гость
21 марта 2023, 06:30
Своих граждан из ветхого жилья переселить не можем, а им сертификаты🤦 съездите в Астрахань и посмотрите что там с жильём происходит, это ужас!!! Нет будем давать сертификаты жителям Херсона.... а в Астрахани ещё так поживут...
Сейчас+13°C
пасмурно, без осадков
ощущается как +7
8 м/c,
ю-в.
749мм 62%Риелтор: продажи квартир в новостройках Ростова рухнули на 33%