Недвижимость Знакомства Погода Телепрограмма Афиша Гороскоп Курсы валют ZODY Игры Промокоды

Сейчас+19°C

Сейчас в Ростове-на-Дону

Погода

+19°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +20

0 м/c,

749мм 94%

Подробнее

Найденная переписка Цомартовой

Фотограф обманула сотню клиентов

Здесь был Пушкин

Перемены в «Ростове»

Увели 83 тысячи при собеседовании

Накипело у выпускников вузов

Как идет туристический сезон в Таганроге

Мошенники на сайтах знакомств

перейти к публикации

66 комментариев к публикации

«Собственники боятся продешевить». Почему квартиры в Ростове взлетели в цене и чего ждать дальше

6 апреля 2022, 08:10

Гость

18 мая 2022, 19:10

Гость

5 мая 2022, 21:12

Гость

5 мая 2022, 21:08

Гость

8 апреля 2022, 11:59

а риэлторы всё одну песню поют - дорожает, спрос растёт, недвига недооценена и т.п.))) хоть бы методички поменяли))) нет конкуренции среди строительных компаний, нет и рынка недвижимости, есть его зачатки которые подмяли под себя застройщики. вот когда они начнут банкротиться тогда и цены станут более реальными. а пока что девелоперы и будут продолжать пускать в продажу не более 15% от построенного, чтобы поддерживать рынок в нужном им ценовом диапазоне. но ФАСу до явных признаков картельного сговора дела нет...

Максим Слободенюк

9 апреля 2022, 11:55

Гость

7 апреля 2022, 19:40

Цены на автомобили видели? Вы реально думаете что недвижимость подешевеет до цены велосипеда? Мое мнение рынок недвижемости Ростова - на - Дону недооценен, и этому поспособствовала военная операция. Если сравнить другие цены в городах миллионников то можно увидеть потенциал роста цен недвижемости Ростова.

Гость

7 апреля 2022, 21:23

Нельзя сравнивать авторынок и недвижимость. Авторынок сейчас испытывает дефицит комплектующих, логистика нарушена в связи с санкциями. Не работает (пока) принцип спрос рождает предложение. В строительстве жилья сейчас прорыв и цены завышены из-за нервозности. Надеюсь устаканится.

Гость

8 апреля 2022, 01:59

Гость

7 апреля 2022, 21:23

Нельзя сравнивать авторынок и недвижимость. Авторынок сейчас испытывает дефицит комплектующих, логистика нарушена в связи с санкциями. Не работает (пока) принцип спрос рождает предложение. В строительстве жилья сейчас прорыв и цены завышены из-за нервозности. Надеюсь устаканится.

Гость

8 апреля 2022, 02:11

Гость

7 апреля 2022, 21:23

Нельзя сравнивать авторынок и недвижимость. Авторынок сейчас испытывает дефицит комплектующих, логистика нарушена в связи с санкциями. Не работает (пока) принцип спрос рождает предложение. В строительстве жилья сейчас прорыв и цены завышены из-за нервозности. Надеюсь устаканится.

Строительство оно очень забавное мероприятие)) И сейчас в современном мире - то что строят , столько оно не стоит! Прогресс так сказать , современные технологии.. Вся стоимость которая сейчас есть - она большей степени спекулятивная!!! А в реальности то убожество что строят и в таком количестве - должно быть в РАЗЫ дешевле... И так будет! Вопрос Времени...

Гость

7 апреля 2022, 16:57

Максим Слободенюк

9 апреля 2022, 11:54

Гость

7 апреля 2022, 16:27

8 апреля 2022, 00:20

Гость

8 апреля 2022, 01:55

Максим Слободенюк

9 апреля 2022, 11:50

Гость

6 апреля 2022, 23:15

Максим Слободенюк

7 апреля 2022, 09:25

6 апреля 2022, 22:36

7 апреля 2022, 00:18

Максим Слободенюк

7 апреля 2022, 09:14

8 апреля 2022, 00:16

Гость

6 апреля 2022, 11:48

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 13:29

Не соглашусь. Да после поднятия процентов по ипотеке стало меньше таких покупателей. Но до этого переселенцам спокойно давали кредиты тот же Сбер при наличии прописки и постоянного места работы... Лично провел две сделки только в начале года с ипотечниками из Луганской области

Гость

6 апреля 2022, 21:51

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 13:29

Не соглашусь. Да после поднятия процентов по ипотеке стало меньше таких покупателей. Но до этого переселенцам спокойно давали кредиты тот же Сбер при наличии прописки и постоянного места работы... Лично провел две сделки только в начале года с ипотечниками из Луганской области

Максим Слободенюк

7 апреля 2022, 09:23

Гость

6 апреля 2022, 11:12

Это просто фейк не слушайте никто квартиры не бирёт риелторы звонками надоели за новостройки покупательская способность упала во много раз и правильно говорят у людей нету денег процентная ставка это просто космос просто пузырь лопнул 40% новостроек стало,всем хорошего настроения

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 13:26

Гость

6 апреля 2022, 15:41

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 13:26

Конкретно кто не берет?... Откуда у вас информация? Вы работаете со сделками с недвижимостью? У меня как раз обратная информация... Покупатели из других регионов вкладывают деньги. Переселенцы опять же... Люди приезжают, уезжают, влюбляются, женятся)...

Максим Слободенюк

7 апреля 2022, 09:22

Гость

6 апреля 2022, 10:29

Гость

6 апреля 2022, 09:50

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 09:57

Гость

6 апреля 2022, 16:18

Максим! А как же эффект фонарей !? Когда риэлторы выставляют свои квартиры (которые делали под сдачу посуточно) по цене заоблочной !!??? И счетчики средней цены авито и циан начинают писать , что цена уже хорошая!!!! Просто Максим , сейчас у риэлторских конторок уже много своего жилья под сдачу и этим количеством они могут манипулировать номинальной ценой в объявлениях на электронных площадках!!! Плюс еще фэйковые объявления в огромном количестве!!! Впрочем не мне Вам это всё объяснять, Вы это всё знаете куда лучше... Тут уже пора бы регулятору вмешиваться , ЦБ я имею ввиду, потому что задирания спекулятивной цены вверх сильно бьёт по экономике страны в целом!

Максим Слободенюк

7 апреля 2022, 09:20

Гость

6 апреля 2022, 16:18

Максим! А как же эффект фонарей !? Когда риэлторы выставляют свои квартиры (которые делали под сдачу посуточно) по цене заоблочной !!??? И счетчики средней цены авито и циан начинают писать , что цена уже хорошая!!!! Просто Максим , сейчас у риэлторских конторок уже много своего жилья под сдачу и этим количеством они могут манипулировать номинальной ценой в объявлениях на электронных площадках!!! Плюс еще фэйковые объявления в огромном количестве!!! Впрочем не мне Вам это всё объяснять, Вы это всё знаете куда лучше... Тут уже пора бы регулятору вмешиваться , ЦБ я имею ввиду, потому что задирания спекулятивной цены вверх сильно бьёт по экономике страны в целом!

не знаю про данный эффект)... И в тех агентствах в которых я работал никаких "своих" квартир не было. Фейковых объявлений много, в агентствах их называют "рекламными"... Опять же это просто "маркетинговый" прием применяемый и в других отраслях... ЦБ ничего не решит, и опыт Домклика это уже доказал... Не могут квадратные метры в различных локациях стоить одинаково. На цену влияют несколько факторов.... Иначе всё население России уже жило бы в Масскве) ...

Гость

6 апреля 2022, 09:42

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 10:01

Гость

6 апреля 2022, 20:38

Гость

6 апреля 2022, 08:48

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 09:59

6 апреля 2022, 11:27

За городом, конечно, хорошо. Но, если мать где нибудь за Ростовским морем, работать на Садовой, а дети учатся где-то по пути, ежедневные логистические задачи могут перевесить все плюсы загородной жизни. Ладно, самому добираться, но у детей то уроки отменят, то наоборот, задержат в кружке, и ко всему надо приспосабливаться, тратить часы жизни в пробках.

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 13:24

6 апреля 2022, 11:27

За городом, конечно, хорошо. Но, если мать где нибудь за Ростовским морем, работать на Садовой, а дети учатся где-то по пути, ежедневные логистические задачи могут перевесить все плюсы загородной жизни. Ладно, самому добираться, но у детей то уроки отменят, то наоборот, задержат в кружке, и ко всему надо приспосабливаться, тратить часы жизни в пробках.

Гость

6 апреля 2022, 08:39

Гость

6 апреля 2022, 08:59

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 09:50

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 09:52

Гость

6 апреля 2022, 08:17

не собственники а риелторы. продажа недвиги сейчас резко упала в цене. многие уезжают за бугор, навсегда. реальной цены не получить спроса нет. квартир никто не покупает, но цены риелторы держат высокими. надежды юношей питают. беженцы? те кто остается, у тех нет денег, максимум арендуют. Богатые способные купить квартиру следуют проездом в подмосковье или еше куда.

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 09:56

ничего сейчас не упало в цене, произошла корректировка на фоне скачка рубля это да... Спрос всегда был, есть и будет - люди вовсе времена будут решать свои вопросы с жильем... За бугор всегда уезжали единицы, и они зачастую продавали свою недвижимость дешево. Цены всегда были "рыночные" так как их всегда устанавливал покупатель.

Гость

6 апреля 2022, 11:13

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 09:56

ничего сейчас не упало в цене, произошла корректировка на фоне скачка рубля это да... Спрос всегда был, есть и будет - люди вовсе времена будут решать свои вопросы с жильем... За бугор всегда уезжали единицы, и они зачастую продавали свою недвижимость дешево. Цены всегда были "рыночные" так как их всегда устанавливал покупатель.

за бугор из 140миллионов за месяц ехал один миллион. многие оформляют документы, продают квартиры... оптимистичные прогнозы - до осени уедут еще 3-4 миллиона. уезжающие удивляются, почему квартира продажная стоимость которой была в январе - скажем 30 тыс $ внезапно в марте превратилась в 15 тыс S?(или меньше). да-да, платят в рублях почти ту же цену. но, реальный курс валют можно узнать например в обменниках Финляндии.

Максим Слободенюк

6 апреля 2022, 13:20

Гость

6 апреля 2022, 11:13

за бугор из 140миллионов за месяц ехал один миллион. многие оформляют документы, продают квартиры... оптимистичные прогнозы - до осени уедут еще 3-4 миллиона. уезжающие удивляются, почему квартира продажная стоимость которой была в январе - скажем 30 тыс $ внезапно в марте превратилась в 15 тыс S?(или меньше). да-да, платят в рублях почти ту же цену. но, реальный курс валют можно узнать например в обменниках Финляндии.

данные достоверные? Миллион - в среднем население такого города как Ростов. Это трудно было бы не заметить... Я думаю точных данных никто не озвучит... По крайней мере из мох знакомых (как друзей так и клиентов) не уехал никто... И в тоже время я наблюдаю значительный приток переселенцев с Юга и Востока Украины...