Агенты искусственно пытаются сбить цену, апеллируя аргументами в духе " Вы хотите продавать вашу квартиру много лет" продавцу необходимо быть уверенным в своей цене и не поддаваться на уловки ловких помощников , желающих заработать на продаже ВАШЕЙ квартиры
Гость
28 июля 2016, 22:32
Смысл им сбивать цену, если они комиссию от цены получают??? Они не цену сбивают, а продавцов вразумить пытаются, что загибать-то не надо... не то время.
Гость
28 июля 2016, 23:09
вторичка уже никогда не поднимется. новостройки всегда будут стоить дороже вторички.
Гость
29 июля 2016, 08:33
Гость
28 июля 2016, 22:32
Смысл им сбивать цену, если они комиссию от цены получают??? Они не цену сбивают, а продавцов вразумить пытаются, что загибать-то не надо... не то время.
Личный опыт. Сбивают агенты цену на твою квартиру, а затем на своём сайте выставляют вашу квартиру по цене на 300 тыс. Дороже!!!! ????
Гость
29 июля 2016, 12:39
Что касается нашего опыта, большинство собственников активно торгуются, потому что понимают, недвижимость в ближайшее время будет только дешеветь. Как и всегда есть категория клиентов, которые пытаются продать свою недвижимость выше рыночной цены, но через полгода экспозиции, понимают, что необходимо очень хорошо снижать цену или снимать с продажи свои объекты. Да и самого понятия «рыночная цена» сейчас нет, взгляните на любую доску объявлений, разлет в ценах колоссальный. Предпосылок для роста даже в среднесрочной перспективе не наблюдается. Покупательская способность очень сильно сократилась.
Новые строительные пятна появляются, но в разы меньшими темпами, половина застройщиков испытывают проблемы с достройкой своих домов, стройматериалы дорожают.
Гость
31 июля 2016, 10:49
Ну да, потому что строят на деньги потенциальных покупателей или перепродавцов , а они сейчас решили, что вкладывать в валюту выгоднее
Гость
3 августа 2016, 20:50
Месяц пытаюсь продать квартиру с новым ремонтом (переезжаю, пожить не успел). Цену выставил такую, что если взять новостройку и отремонтировать то выйдет дороже. То есть предложение очень выгодное, а покупателей нет. Скидывать цену не буду - на инфляцию в любом случае дорожать будет. Стройматериалы дорожают, с чего б квартирам дешеветь?
Гость
3 августа 2016, 23:35
А где находиться ваша квартира и сколько стоит?
Гость
10 августа 2016, 20:29
Ваша глубокая вторичка (год постройки?) никому не нужна. Да ещё и ремонт не всем нравится. Новостройка предпочтительней. Стройматериалы в строениях теряют свою стоимость очень быстро, квартплата и налоги съедят все ваши наценки. Появляются новые стройматериалы, которые дешевле. Государство может снизить стоимость присоединения к техсетям, понизить инфраструктурную составляющую. Плюс всё больше строится маломерок (минимальный метраж), население их и покупает. Так что дешеветь квартирам ещё есть куда, да инвесторы?
Гость
11 августа 2016, 18:30
С того что застройщикам придётся продавать свои квартиры вот они и будут опускаться ниже себестоимости. А вам ждать можно вечно. У нас страна не предсказуемая и не поддаётся прогнозированию. Есть только сейчас.
Гость
2 августа 2016, 10:43
Военвед Сити с июня 2015 не может распродать квартиры в сданном доме. Регулярно звонят и предлагают якобы комфорт класса жилье хоть с отделкой хоть без.
Гость
9 августа 2016, 15:59
Разноцветным окрасом как попугай ,это оно сити .
Гость
26 августа 2016, 11:15
Готов влезть в ипотеку и купить жилье, но без первоначального взноса ни один банк не дает кредит. Замкнутый круг. Собственно если я смогу собрать 20% взноса в размере 500 тысяч, то что мне мешает собрать остальные средства?
Гость
28 июля 2016, 11:55
Не статья, а заказной бред реэлтеров. Прокатитесь по Ростову ни одной новостройки, ни одного нового дома в эксплуатации. Рынок первичного жилья практически перестал существовать. Рынок вторичного жилья, что то дергается в предсмертных судорогах, но к зиме точно исчезнет. Отрасль под названием недвижимость практически исчезла.
Гость
28 июля 2016, 20:58
Вертолётное поле, Левенцовка, Суворовский - десятки сданных домов. Так что новостроек хватит всем желающим, лишь бы деньги были.
Вертолётное поле, Левенцовка, Суворовский - десятки сданных домов. Так что новостроек хватит всем желающим, лишь бы деньги были.
Сданный дом к новостройкам, под госсубсидирование не относится.
Гость
30 июля 2016, 06:59
вот еду на автобусе от аэропорта в центр. ЖК Манхеттен, еще 2 дома в Орджоникидзе, 3 дома за автовокзалом, два в Нахичевани. Это "ни одной новостройки"? Хотя "заказной бред" от реэлтеров и комментаторов наличие новостроек не отменяет :)
Гость
17 августа 2016, 14:33
Два месяца ищу обычную однокомнатную квартиру за 2 млн. руб. Риэлторы говорят, этого мало. Да как мало? Если я за нее буду 20 лет по 21 000 руб. ипотеки платить ежемесячно. Это еще, слава богу, я по белой работаю. Но ведь не каждая семья может себе позволить такую ипотеку, не то чтобы собрать.
Гость
24 августа 2016, 15:16
1к разные...)))
Гость
5 сентября 2016, 20:47
Так а зачем вам специалисты по недвижимости, вы же сами все можете и что?!
Гость
31 июля 2016, 20:02
Квартиры в цене упали, но техника, стройматериалы, мебель дорожают! Купить квартиру и делать ремонт очень затратно.
Гость
29 июля 2016, 11:36
Просто рынок был перегрет переизбытком доступных ипотечных кредитов, а теперь мыльный пузырь начал сдуваться. Если не возникнет новых факторов, подогревающих рынок, цены будут просаживаться еще быстрее.
Гость
9 августа 2016, 16:29
Не будут. Цены на первичку, от которой зависит и вторичный рынок, не могут быть ниже себестоимости. А цены на стройматериалы растут, на электро- и теплоэнергию, на подключение коммуникаций тоже. Скорее строить станет не выгодно, что приведет к снижению доступного жилья и это как раз и привет к росту кв.м. Не надо забывать, что на цену кв. м. не только доступные кредиты влияют.
Да? А вот тут пишут что наоборот цена поднялась на +2,4%
http://cian.ru/CIAN_Real_estate_market_analysis_Q2_2016.pdf
Гость
1 августа 2016, 11:13
Учитывайте еще момент, что скоро будет введен налог на недвижимость с кадастровой стоимости. Стоимость можно рассчитать на сайте налоговиков. Владеть большими метражами одиноким людям или не проживающим будет накладно.
Гость
1 августа 2016, 21:35
в Ростове уже пять лет платят с кадастровой
Гость
1 августа 2016, 13:33
Риелторы уже не знают, что придумать?
Являюсь участником рынка недвижимости с обеих сторон - есть что продать, есть за что купить.
Продаю - "вы за эти деньги будете вечно продавать, снижайте цену, еще снижайте, никто ничего не хочет покупать, не смотрите на цены на сайтах, по этим ценам никто ничего не берет, решает покупатель, а не продавец, за сколько покупатель готов купить, за столько мы вам и продадим".
Покупаю (наличные) - "вы за эти деньги ничего не найдете, никто ничего не продает, все чего-то ждут, у всех кризис, вы вот ипотеку возьмите, купите подороже, на сайте цены не смотрите, этих объектов уже нет, эти объекты плохие, эти варианты не для вас, за ваши деньги ничего нет".
При этом сайты агентств, сайты купли-продажи - полны объявлений, цены стоят, изредка спускаясь на 100-200тыс.руб., объявления меняются (меняются объекты, месторасположение), повторных почти не наблюдается. Сайты смотрю раз в неделю стабильно с декабря 2015.
Может, риелторам нужно просто поработать?
Гость
1 августа 2016, 15:28
99% объявлений -это вымышленные реэлторами квартиры. Их цель -заполучить покупателя и предложить свои реальные варианты, которые покупать не хочется...
Гость
9 августа 2016, 02:31
Путин сказал,самое время брать ипотеку под 11% и покупать квартиру.Жилье будет дорожать.вот и думайте как быть ,слушать здесь всех подряд и президента.
Гость
10 августа 2016, 20:32
Это он поддержал московский рынок недвижимости. Там сейчас тишина, продажи встали.
Гость
16 августа 2016, 23:08
Вот читаю весь этот реэлторский бред аж с начала публикации статьи от 28 июля 2016 и дорогие мои где, это ощутимое удешевление. Лично у меня ощущение, что скоро эти подпорки из статей рухнут и будет не удешевление, а резкий взлет цен на недвижимость. Или второй вариант, значительно более вероятный ликвидация рынка жилья!!!! Пишите, только не в теории, где Ваши квартиры ЗАМЕТНО подешевели обязательно Район улица конкретный адрес.
Гость
5 сентября 2016, 20:45
Может вам ителефоны собственников продиктовать? Ищите, вам же не нужны риэлторы!
Гость
16 августа 2016, 14:52
пока страна в.. ничего дешеветь не будет...
Гость
30 июля 2016, 15:36
Люди, что ж вы так друг друга ненавидите, откуда же у вас столько злобы или это просто один человек выплескивает свои неудачи, думая , что при этом ему станет лучше, не станет, пока вы не станете добрее и перестанете винить тех, кого даже нет в вашей жизни, хотя бы себе скажите правду! Грустно...
Гость
2 августа 2016, 13:27
ВЫ сейчас о чем написали?
Гость
1 августа 2016, 12:00
Все друг друга готовы загрызть. Это верный признак, что риэлтеры не могут, а продавцы не хотят налицо развал строительного сектора. Так что господа в цеха на заводы к станку!
Гость
6 августа 2016, 20:54
Сейчас и в торговых сетях регресс , народ кушать меньше стал нет ,просто с ТЦ уже перебор а с зарплатами недобор , а строительстве и авторынок просели то же не от хорошей жизни .
Сейчас+5°C
пасмурно, дождь
ощущается как -2
0 м/c,
754мм 93%В Ростове дешевеют квартиры