«Где они были пять лет?» Инвестор — о защитниках старинных домов на Семашко

Снос домов в переулке Семашко возмутил неравнодушных к истории города ростовчан. Глава района Владимир Влазнев ответил, что подрядчик просто исполнил разыгранный тендер. Бизнесмен Арутюн Сурмалян собирается построить на освободившемся участке музей советского разведчика Геворка Вартаняна.

На встрече с журналистами 31 мая предприниматель высказал свою позицию — по снесенным домам, действиям общественников и работе администрации. 161.RU приводит его слова целиком.

Как пришла идея открыть музей?

— Идея моя. Так получилось, что я познакомился с семьей Вартанян. Они приезжали в Ростов и сами захотели встретиться с руководством армянской общины. Возникли очень теплые отношения. Это люди, с которыми можно часами общаться. До мозга костей государственные люди. И ни одно мероприятие общины мы без них не проводили.

Мы хотели музей открыть в доме, в котором он родился. Район Железнодорожной больницы, там маленький флигель, всё уже поломано и переделано. Тогда я обратился к городу. Под масштабный инвестиционный проект губернатор может предоставить земельный участок без торгов для строительства, например, жилья. Но ведь есть еще и социальные объекты. Я сказал, что готов построить музей Вартаняна и передать его безвозмездно на баланс города — чтобы это был городской патриотический музей.

Нам предоставили земельный участок Серафимовича, 70 — маленький участок на 498 квадратных метров. Мы сделали проект, он у меня готов. Пока не подавали за разрешением, но, говорю открыто, хочу на всякий случай подать.

— Я встречался с ветеранами спецслужб, мы наняли специалистов, которые понимают специфику музея. Разработана вся идеология музея. Мы вышли на питерскую компанию, которая ранее сделала интерактивную часть нашего патриотического парка на Шолохова («Россия — моя история». — Прим. ред.). На третьем этаже мы хотим разместить Совет ветеранов органов государственной безопасности. Это была моя идея, они поддержали.

Помню себя ребенком: когда общался с ветеранами, диктофона у меня не было, но всё равно умудрялся записывать на кассеты, мне дед истории рассказывал. У меня слабости — дети и ветераны. По жизни так получилось. Будет красиво, чтобы был отдельный вход в этот Совет, чтобы, когда детей приведут из школ, у ребят была возможность посидеть пообщаться с ветеранами. Это хорошо, я так считаю. Может, я ошибаюсь, но это была моя личная концепция, идею поддержали.

Какие возникли препятствия?

— Мы столкнулись с тем, что не можем начинать строительство, потому что впритык рядом с участком, который нам предоставили, находится аварийное здание. Его расселили — там никто не живет. В бомжатник в прямом смысле превратился. Подпорки этого здания находятся на нашем земельном участке. Начали разбираться: город объявил, что два здания (№ 30 и 32 на Семашко. — Прим. ред.) подлежат сносу. Действительно, по закону подлежат сносу. Мало того, оказалось, что еще и прокуратура выставила требование — сносить. Тогда я сказал, что меня есть другая идея: мол, если сносите эти два здания, можно чтобы там не строили ничего? Мы же понимаем, что 15 соток — для центра немаленький участок. Если [дома] снесут, обязательно участок на торги выставят и кто-то что-то построят.

Я интересовался, можно ли, чтобы здание нашего музея не будет смотреть фасадом на Серафимовича. Давайте, говорю, наше красивое здание мы развернем, а то, что вы сносите, будет сквером перед этим зданием. Мы там фонтан сделаем, я полностью сделаю по типу английского сада, который вам передам на баланс. Красивая идея? Красивая. Все поддержали.

Начали реализовывать проект, а общественники стали бить тревогу. Ощущение, что я сам их вынудил. В том смысле, что никто этим не занимался (домом на Семашко. — Прим. ред.). Начали заниматься, когда я показал, что вместо снесенного дома аварийного будет парк в центре города. Точнее, сквер. И они начали бить тревогу. До этого то, что там всё разваливалось, никому не нужно было — давайте честно говорить.

Тогда мне позвонил Грунский (председатель комитета по сохранению объектов культурного наследия Ростовской области. — Прим. ред.), организовал встречу. Мы встретились с общественниками, они согласились, что один дом не подлежит восстановлению. Они согласились, что его действительно надо сносить. А то второе угловое здание попросили сохранить. Я ответил, что, если его можно сохранить, я переделаю проект, хоть и для меня это дорого — и по времени, и по деньгам. Одно дело строить с нуля, другое — реконструировать старое здание. Мы были готовы делать музей в этом здании.

Юридически механизма нет, как должны аварийный дом [...] Поднимите документы, когда этот дом признан аварийным. Почему все сегодня голос подняли. [Молчали] больше пяти лет точно. Что ж пять лет молчали и всех всё устраивало? Сказал, что буду сквер делать — все бунтовать начали.

Ссылка неверная

В феврале общественники движения «МойФасад» со ссылкой на Сурмаляна процитировали его: «Может, и правда, не стоит ставить усадьбу с садом, а можно разместить экспозицию в нем? Я не хочу, чтобы за мои деньги меня же проклинали жители города». Арутюн Арменакович заявил, что после той публикации связался с ними.

— Я позвонил. Говорю: девочки, если вы пошли на такой шаг, я с вами ни о чем не хочу договариваться. Я строю свой музей и не хочу никуда лезть. У меня есть земля, и я должен строить музей. Марина ответила, что это недоразумение. Кстати, очень порядочные девочки, которые занимаются проектом. У меня к ним нет претензий. Мы друг друга поняли, определились.

Почему дома все-таки снесли?

— Не я же сносил, почему мне этот вопрос задается? В дом опасно было даже заходить. Снос приостанавливали на один день, когда я был в Армении на открытии чемпионата мира по боксу. Это не моя позиция. Город исполнил то, что должен был исполнить. То, о чем мы с общественниками договорились, это получилась понятийная договоренность, которая к праву не имеет отношения.

Мы встречались с компанией, которая сносит. Ребята обещали сохранить ценный кирпич. Сам я был в ужасе, когда узнал, что украли ворота. Всё, что воруют, мне надо восстанавливать. Кого-то, как мне говорили, даже задержали.

Готов, но должен понимать, какие права у меня есть. Как я это вижу после совещаний со своими юристами. Мы будем обращаться в правительство Ростовской области, чтоб, если закон позволяет, изменили границы земельного участка, который предоставлен нам на музей. Чтоб те участки тоже вошли — и их дали нам так же без аукциона. Мы потом сделаем проект воссоздания постройки. Мы готовы к этому.

Что сказал Логвиненко?

— Я встречался по этой теме с Алексеем Валентиновичем. Логвиненко сказал: «Если вы готовы воссоздать здание, я только скажу спасибо». У города есть четкая позиция, они готовы поддержать хорошие идеи»

161.RU рассказывал о сносе двух домов № 30 и 32 в переулке Семашко: архитектор и краевед подчеркнули значимость этого исторического квартала и оценили действия властей. Глава Ленинского района Владимир Влазнев заявил, что подрядчик просто исполняет разыгранный тендер.