Поделиться
Поделиться
Ведущие игроки ипотечного рынка Ростовской области прогнозируют, что задевять месяцев нынешнего года спрос на ипотечные кредиты в сравнении саналогичным периодом прошлого года возрастет в два с половиной раза.
Банк ВТБ24 совместно с «ВТБ Страхование» провел круглый стол на тему«Тенденции развития ипотечного страхования в Ростовской области». В обсуждениипринимали участие руководители строительных компаний, агентств недвижимости, атакже заместитель управляющего Ростовского регионального операционного офисаВТБ24 Евгения Власова, директор ростовского филиала «ВТБ Страхование» ЕленаКузьмина и руководитель ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация»(«РРИК») Алексей Щербаков.
По словам заместителяуправляющего Ростовским региональным операционным офисом ВТБ24 Евгении Власовой,за период с начала января по 20 сентября в 2009 году отделениями ВТБ24 вРостовской области было выдано 86 кредитов на общую сумму 116 млн рублей. В2010 году за этот же период было выдано кредитов в два раза больше – на 247 млнрублей. По прогнозам банка, за полных девять месяцев этого года общий объемвыдач по ипотеке составит 295 млн рублей, это превысит показатель прошлого годав два с половиной раза.
Как отметила Евгения Власова, такая динамика связана сразу снесколькими положительными тенденциями: «Во-первых, на рынке объективно выросспрос. Во-вторых, в самом банке значительно расширилась линейка ипотечныхпродуктов. Это значит, что большее количество наших клиентов смогли подобратьприемлемый для себя вариант ипотеки. В-третьих, что, наверное, самое главное –были снижены ставки по кредитам. Например, новая программа «Ипотека сгосударственной поддержкой», по условиям которой кредит оформляется на весь срокпод 11% годовых».
Ростовская область в целом показывает положительные темпы ипотеки. «Вцелом могу сказать, что за первое полугоде было выдано такое же количествозаймов, как за весь 2009 год. И государство сегодня направляет усилия наснижение процентных ставок и повышение доступности ипотечных кредитов. Банкиулучшают условия – в среднем по рынку процентные ставки составляют от 11% до14% – а это докризисный уровень. Кроме того, снижение процента первоначальноговзноса – еще один хороший тренд для дальнейшего развития ипотечногокредитования в регионе и стране», – рассказал корреспонденту 161bank.ru руководитель «РРИК» Алексей Щербаков.
На круглом столе Евгения Власова рассказала об уникальных ипотечныхпрограммах ВТБ24. Одним из самых выгодных предложений на рынке ипотечногокредитования является «Витрина залогового имущества» – процентная ставка попрограмме равна ставке рефинансирования ЦБ. То есть на сегодняшний день ипотекувозможно оформить под 7,75% годовых с рекордно низкой суммой первоначальноговзноса – 10%.
В декабре ВТБ24 планирует запустить программу «Ипотека + Материнскийкапитал», благодаря которой станет возможным средства материнского капиталанаправлять на первоначальный взнос по ипотеке. На сегодняшний день материнскийкапитал возможно использовать в качестве полного или частичного досрочногопогашения кредита.
Рынок ипотечного страхования постепенно оживает вслед за рынкомипотеки, отметила директор ростовскогофилиала «ВТБ Страхование» Елена Кузьмина: «Уже заметно, что кредитные ставкипостепенно идут вниз, появляются новые предложения и улучшенные условия повыдаче ипотечных кредитов. Все это способствует увеличению оборотов поипотечному страхованию, которое постепенно концентрируется среди крупнейшихстраховых компаний РФ. Это стало естественным продолжением тенденции вбанковском секторе, когда крупные банки с государственным участием постепенноувеличивают свою долю на ипотечном рынке».
По прогнозам Елены Кузьминой, в ближайшие три года следует ожидатьроста объема бизнеса по новым договорам ипотечного страхования на уровне20-30%. «Именно 2010 год станет отправной точкой нового этапа развитияипотечного страхования. Рынок обретет свою структуру, окончательно определятсяосновные игроки и будет создаваться база для дальнейшего послекризисногоразвития», – заключила Елена Кузьмина.
С ней согласился и Алексей Щербаков: «Ипотечное страхование вРостовской области, как и в целом по рынку, – это пилотный проект. По опытуряда стран, где система ипотечного страхования уже эффективно внедрена, этотвид страхования требует высокого уровня менеджмента и консалтинга. Числоипотечных страховых премий будет расти по мере изменения осознания граждан втом направлении, что ипотечное страхование – это выгодный финансовыйинструмент».
