В Ростове начнут строить новый район

В донской столице появится еще один жилой район, сообщили в департаменте архитектуры и строительства города. На площади почти 100 га территории бывшего совхоза «Декоративные культуры» в 2013 году начнется строительство домов разного уровня этажности.

Ростовское море – популярный у горожан район. Сейчас здесь идет в основном индивидуальная застройка. Но в северо-восточной части донской столицы, севернее Ростовского моря, скоро появятся и 20-этажные дома. На территории бывшего совхоза «Декоративные культуры» вырастут два микрорайона смешанной застройки и жилой квартал по ул. Мусоргского.

Весь район займет 98,7446 га. Жилая застройка займет гораздо меньшую площадь. На 17,49 га разместится первый микрорайон, на 27,48 – второй микрорайон и жилой квартал. Дома здесь предполагается строить трех типов: многоэтажки высотой 16–20 этажей, блокированные дома с придомовыми участками одно- и трехэтажные. И наконец, часть территории займут коттеджи с такой же этажностью.

Жилье здесь смогут получить и льготные категории ростовчан. И в первом, и во втором микрорайоне построят многоэтажные жилые дома социального назначения. Там же сейчас расположены и останутся уже имеющиеся жилые дома, которые разместились более чем на 10 га. Это два поселка и несколько СНТ. Имеющийся жилой фонд составляет 14,5 тысяч квадратных метров.

Первая очередь застройки обеспечит жильем примерно 12 тысяч человек, которые будут проживать как в многоэтажных домах, так и в коттеджах.

«Проектируемые микрорайоны обеспечиваются системой объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания в соответствии с расчетной потребностью при соблюдении нормативных радиусов пешеходной и транспортной доступности, – сообщил главный архитектор Ростова-на-Дону Владимир Гейер. – На территории микрорайона №1 планируется размещение детского сада на 190 мест, школьного комплекса на 1 375 учащихся и торгово-развлекательного комплекса, имеющего в своем составе магазины, ресторан с боулингом, кинозал. На территории микрорайона №2 и жилого квартала по ул. Мусоргского разместятся три детских сада на 190, 95 и 50 мест, поликлиника для взрослых, физкультурно-оздоровительный комплекс».

Разумеется, новый район обеспечат всей необходимой инфраструктурой, дома «в чистом поле» никому не нужны. Автор проекта – компания «Ростовгражданпроект» – запланировала здесь коммунальную зону площадью 5,3 га, где разместятся объекты коммунально-бытового обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование жилого района. Речь идет о рынке на полсотни торговых мест и 300 квадратных метрах площади, пяти наземных открытых автостоянках почти на три тысячи машиномест.

Здесь же построят водопроводную и канализационную насосные станции, котельную и трансформаторную подстанцию. И даже пожарное депо на шесть автомобилей появится в новом районе. В прошлом году «Объединенная дирекция строящихся объектов Ростова-на-Дону» проложила водопровод и газопровод с газорегуляторным пунктом высокого давления. До этого были обустроены внеквартальные сети канализации, произведена реконструкция канализационной станции и напорного коллектора.

Сейчас большая часть территории находится в собственности ОАО «Ростовское» – «дочки» «Агропрома». По словам Владимира Гейера, данный застройщик планирует приступить к освоению жилого района в текущем году. Сроки окончания строительства первой очереди проекта в департаменте архитектуры и градостроительства не уточнили.

Ростовчане сейчас называют будущий район по имени бывшего здесь совхоза. Но название «Декоративные культуры» пока что является условным и в дальнейшем, скорее всего, будет изменено. Возможно, нам, как в случае с Суворовским районом Ростова, удастся поучаствовать в поиске имени для нового района.