Недвижимость Жилье в Ростове подробности

Первый проект реновации в Ростове прошел слушания без ростовчан. Как застроят Александровку?

Лишь одна компания вышла с предложением по цене

3 сентября 2022, 16:30 12 843

Опубликованы первые эскизы
Источник:
rostov-gorod.ru

Общественные обсуждения по проекту комплексного развития территории (КРТ) на окраине Александровки завершились без единого участника, следует из документов на сайте администрации Ростова. 161.RU выяснил, что там построят.

— Количество участников общественных обсуждений, принявших участие в общественных обсуждения, — 0 человек. Предложений и замечаний не поступило, — отмечено в заключении по проекту КРТ.

В документе сказано, что процедура общественных обсуждений прошла «в соответствие с требованиями действующего законодательства». По результатам безмолвных обсуждений, которые завершились 18 августа, сити-менеджеру Алексею Логвиненко рекомендовано утвердить документацию по планировке территории.

Речь идет об участке площадью 11,2 гектара на проспекте 40-летия Победы — недалеко от Аксайского моста. Как следует из данных Росреестра, до последнего времени его занимала «приемная радиостанция № 2».

Согласно проекту планировки, на территории должны появиться 10 домов высотой от 5 до 18 этажей, школа на 300 мест, детский сад на 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс. Всю территорию должны благоустроить. В документе уточняется, что планируемая численность населения будущего микрорайона — 2800 человек.

На месте будущей застройки пока пустырь
Источник:
ДОМ.РФ

Право заключения договора о застройке территории получила компания «СЗ-1 Югстройинвест-Дон», которая входит в группу компаний «ЮгСтройИнвест». Предложив 83,7 миллиона рублей, застройщик обошел краснодарских конкурентов — «СК Доннефтестрой» и «ГИС». Согласно данным с торгов, они так и не представили свои предложения, поэтому ЮСИ победил с начальной ценой. Помимо этого, застройщик будет платить арендную плату — 748,23 рубля за квадратный метр.

Компания «СЗ-1 Югстройинвест-Дон» зарегистрирована в 2011 году, ей руководит Игорь Папко. Конечный бенефициар всего бизнеса ЮСИ — Юрий Иванов, учредитель компании и ее бессменный руководитель.

«ЮгСтройИнвест» построил на месте рощи в Александровке микрорайон «Вересаево». В 2022 году компания стала первой, кто начал возводить жилье на Левом берегу — в следующем году ЮСИ намерен сдать два дома. Микрорайон «Левобережный» рассчитан на 5893 квартиры, там появятся 13 домов высотой от 14 до 24 этажей.

Старт реновации территорий в Ростове анонсировали в 2021 году. Власти оттягивали начало работ: они опасались, что реновация может затронуть большие слои общества и вызвать социальный диссонанс. Программа комплексного развития территорий подразумевает среди прочего расселение старых домов.