Цена квадратного метра в новостройках Ростова превысила 100 тысяч рублей. Рейтинг «элитных» районов

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростова преодолела отметку в 100 тысяч рублей по итогам февраля 2022 года. По информации Domostroydon, средневзвешенная цена жилья в новостройках составила 102 247 рублей за квадрат, увеличившись почти на 5 тысяч по сравнению с январем.

Самым дорогим в Ростове стал Кировский район. Там квадратный метр в среднем обойдется в 150 911 рублей. Он взлетел в цене сразу на 15 662 рубля всего за месяц.

На втором месте — Ленинский район, уступивший январское лидерство. Средняя цена за квадратный метр в местных новостройках установилась на отметке в 147 975 рублей. В январе квадрат стоил 138 249 рублей.

Самым дешевым районом Ростова остался Железнодорожный. Именно там новостройки опустились в цене — с 87 296 до 87 251 рубля.

Рейтинг районов по убыванию цены предложения за квадратный метр:

• Кировский район — 150 911 рублей;

• Ленинский район — 147 975 рублей;

• Ворошиловский район — 98 976 рублей;

• Октябрьский район — 95 437 рублей;

• Первомайский район — 94 721 рубль;

• Советский район — 93 068 рублей;

• Пролетарский район — 88 557 рублей;

• Железнодорожный район — 87 251 рубль.

— Плановые увеличения стоимости квадрата связаны с учетом изменения объема реализуемой площади, повышением строительной готовности объектов и удорожанием стоимости стройматериалов. Также одним из факторов стал стремительный рост спроса, вызванный напряженной ситуацией в мире. Она повлекла за собой комплекс последствий, в том числе рост курса валют и снижение курса рубля, — говорится в заключении аналитиков. — Дополнительным драйвером стало увеличение ставки ЦБ РФ в последний день месяца (28 февраля ключевую ставку подняли до 20%. — Прим. ред.), что, несомненно, может отразиться в последующих месяцах.

Как выросли цены за месяц:

• студии — 6,06%
  

• однушки — на 3,51%;
  

• «двушки» — на 4,38%;
  

• «трешки» — на 5,95%;
  

• четырехкомнатные — 4,57%.
  

В интервью 161.RU директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников рассказал, что будет с ценами на квартиры в Ростове в 2022 году. Эксперт отметил низкую конкуренцию среди застройщиков, из-за которой в том числе продолжают расти цены.

Об изменениях на рынке вторичной недвижимости мы писали тут. Специалист по вторичке Максим Слободенюк дал несколько советов, как выгодно продать свою квартиру.