Квадратный метр стал дешевле

Минстрой РФ утвердил норматив стоимости одного квадратного метра. Цена оказалась чувствительно ниже той, что была установлена в нынешнем полугодии. Для Ростовской области сумма осталась прежней. Зато незначительно снизилась стоимость среднего квадрата – уже исходя не из расчетов Росстата, а из данных местных аналитиков.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2015 года установлен Минстроем в размере 35 036 рублей.

«Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2015 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета», – пишет в документе министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

Новый норматив более чем на 800 рублей ниже установленного во II полугодии 2014 года, который составлял 35,89 тыс. рублей.

Самый высокий норматив, как и прежде, в Москве – 90 400 рублей, в Санкт-Петербурге – 56 462 рублей и в Московской области – 51 225 рублей. В Ростовской области официальная стоимость квадратного метра осталась без изменений, она, как и в 2014 году, равна 34 780 рублей. Это самый высокий показатель в Южном федеральном округе.

При этом, как считают эксперты, реальная средняя стоимость квадратного метра значительно выше. Например, в Ростове, по оценкам специалистов, в ноябре она составила 64 754 рубля, снизившись по сравнению с октябрем всего на 0,37% или на 243 рубля.

«Стоимость квадратного метра жилья в Ростове-на-Дону в течение последних месяцев практически не изменилась. Март 2013 года продолжил курс на стагнацию – удельные цены предложения в среднем по городу практически не изменились по сравнению с февралем. В среднем по городу прирост цен предложения за месяц составил (+0,34%), июнь выделился сравнительно резким снижением цен (-2,52%), июль скорректировал цены вверх (+1,8%), сентябрь отличился ростом цен (+2,14). А с октября 2013 года по текущий момент цены остались практически на том же уровне», – отметил аналитик компании «Титул» Алексей Чумаков.