Однодомные ТСЖ обойдутся без лицензии

Товариществам собственников жилья, которые управляют только одним многоквартирным домом, скорее всего, не придется сдавать экзамены. Их деятельность, как считает министр ЖКХ РФ Михаил Мень, не нуждается в лицензировании. А вот ростовчане, похоже, склоняются к противоположному мнению.

ТСЖ, управляющих одним домом, в Ростове большинство. Их руководство, несомненно, порадовало пятничное заявление министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня на всероссийском форуме «ЖКХ-2014».

«Мы прекрасно понимаем, что однодомовые ТСЖ не должны подлежать лицензированию. Это логично», – цитирует министра РИА «Новости».

Михаил Мень считает, что если у ТСЖ в управлении несколько домов, то тоже возможны варианты. Так, если МКД располагаются на одной территории, то ТСЖ не должно получать лицензии, а если они находятся в разных районах города, то применять меры лицензирования необходимо.

Напомним, в начале февраля группа депутатов внесла на рассмотрение Госдумы РФ законопроект, содержащий механизм лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. До 1 мая 2015 года все УК и ТСЖ должны будут получить лицензию, иначе окажутся вне закона. Совет Федерации 4 марта поддержал законопроект о лицензировании управляющих организаций. Эксперты уверены, что с его помощью удастся достичь баланса отношений между собственниками жилья и представителями УК.

«При введении лицензирования, в случае, если управляющая организация некачественно выполняет свои обязательства и не реагирует на обращения собственников, им достаточно будет написать заявление в госжилинспекцию, чтобы повлиять на ситуацию», – ранее сообщал заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис.

Dom.161.ru поинтересовался мнением заинтересованных сторон по этому вопросу.

«К чему создавать товариществам собственников жилья лишние трудности, я не понимаю, – говорит председатель одного из ростовских ТСЖ Ирина Михайловна. – Такие меры как лицензирование, по-моему, направлены на уничтожение маленьких ТСЖ как класса. Поверьте, у нас и так проблем хватает, жильцов мало адекватных, проверки ГЖИ – это не редкость. В нашем доме за пять лет существования сменилось уже семь председателей, причем, руководство ТСЖ почти каждый раз уходило в полном составе. Зарплата маленькая – я получаю всего тринадцать тысяч рублей. Но я пенсионерка, меня такое положение вещей устраивает. Если же нас заставят получать лицензию, я просто уволюсь, не стоит оно таких нервов. Про молодежь нашу просто молчу, никто к товариществу и близко не подойдет. Значит, придется переходить в УК, а большинство наших жильцов категорически против. Я проходила обучение, слежу за всеми изменениями, не считаю, что такое образование, как ТСЖ, нуждается в дополнительном усложнении».

Жильцы же ростовских многоквартирных домов не всегда согласны с этой точкой зрения. Они считают, что товарищество собственников жилья в сущности несет не меньшую ответственность, чем управляющая организация.

«Я не знаю, какое они проходят обучение, но уровень необходимых знаний большинства руководителей ТСЖ крайне низок, – считает ростовчанин Игорь. – Когда я пытаюсь обсудить с нашим председателем актуальные вопросы ЖКХ, она делает круглые глаза и уходит от разговора. Да что там далеко ходить: у нас до сих пор не было собрания по поводу новой системы капремонта. Осталась всего неделя до конца срока, когда нужно определиться со способом накопления взносов на капитальный ремонт, а председатель от жильцов прячется. Это значит, что мы всем домом автоматически будем отдавать деньги региональному оператору. Я и другие жильцы категорически не согласны, но собрания добиться не можем. То председатель больна, то ей некогда. Я считаю, что многие руководители ТСЖ несерьезно относятся к своим обязанностям, оправдывая все копеечной зарплатой. Поэтому я обеими руками за лицензирование товариществ. Да, у председателя должна быть зарплата выше, но уровень знаний и опыта тоже нужно повышать. Должно быть понимание своей ответственности, а не желание без хлопот получить прибавку к пенсии».