Набережная: сохранить нельзя застраивать

Застройка исторической части города, особенно в районе набережной, вызывает у ростовчан противоречивые чувства. Большая часть горожан против появления здесь многоэтажных зданий. Другие высказываются в том духе, что должен же город обновляться, нельзя жить только прошлым. Идет подготовка ко второй очереди реконструкции набережной. Вероятно, в этом месяце по этому поводу пройдут общественные слушания.

Как вы помните, скандал вызвало разрешение властей Ростова на строительство сразу двух высоток в районе набережной – на Буденновском проспекте (25 этажей) и на Богатяновском спуске (24 этажа). Защитники памятников назвали действия властей противоречащими законодательству.

«В Ростове существуют правила застройки территории, где четко указано, где и что можно строить. И, как мы видим, сплошь и рядом правила застройки нарушаются. Речь не только об этих двух высотках, то же можно сказать примерно о десяти объектах по всему городу. Сегодня плотность застройки центральной части города не должна превышать 12,5 тысяч кв. м. жилья на один гектар. В микрорайонах, прилегающих к центру города – 25 тысяч кв. м. на один гектар. Эти нормы не соблюдаются и жестко нарушаются. Я лично категорически против такого отношения к правилам застройки. Восьмой год я пытаюсь начать застройку многоквартирных домов в районе Сельмаша, и не начинаю только потому, что намерен все делать в соответствии с действующими нормативными актами. Мои интересы как предпринимателя, конечно, ущемляются, но закон есть закон и его надо выполнять», – считает генеральный директор строительной компании «Руслан», депутат Законодательного собрания области Адам Батажев.

Порой застройщикам удается получить разрешения на строительство даже вопреки общественному мнению или градостроительным нормам. Напомним, что по градостроительному кодексу в исторической части города запрещена застройка выше 20-25 метров. Это приблизительно десять этажей. Но мэрия Ростова, например, позволила построить на пересечении Береговой и Буденновского значительно более высокое здание – до 25 этажей.

Вопрос застройки набережной города – вообще довольно болезненный. До прошлого года, когда ее привели в порядок, она имела плачевный вид. Но и план ее реконструкции в прошлом году вызвал волну протеста. На публичных слушаниях рядовые ростовчане и представители бизнеса резко выступили против изменений в проекте планировки набережной. По их мнению, если разрешить там капитальное строительство, горожане просто лишатся прогулочной зоны, которую займут парковки и рестораны.

«Я категорически против того, чтобы на ростовской набережной появлялись новые капитальные строения, кроме имеющихся там уже объектов общепита и торговых предприятий. Их уже вполне достаточно. Свою точку зрения я высказал в открытом письме на имя губернатора области Василия Голубева. И насколько я знаю, после того как общественность Ростова, СМИ, в том числе и 161.ru, выступили в поддержку набережной, планы администрации были изменены. Решение о застройке было принято в усеченном виде», – отметил Адам Батажев.

Мэрия планирует продлить набережную города. В ближайшее время должна быть разработана документация по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) площадью 44,4055 га для размещения линейного объекта «Строительство ул. Береговая от пр. Богатяновский спуск до ул. 13-я линия в городе Ростове-на-Дону». Об этом сообщает сайт регионального отделения ВООПИиК, там же выложена схема территорий, предназначенных для данной планировки.

«Проект, очевидно, будет выставлен на публичные слушания, – говорится на сайте. – Поскольку проект новой набережной касается всех ростовчан, а также те изменения, которые были недавно внесены в Положение о публичных слушаний в Ростове (в результате которых реальный срок этих слушаний сократился до пары недель. – Прим. авт.), советуем всем, кому не безразлична судьба ростовской набережной заранее продумать свои предложения по данному вопросу».

По словам автора текста, в зоне реконструкции находится памятник регионального знания Парамоновские склады и другие здания, имеющие историческую ценность. Остается надеяться, что их сохранят для будущих поколений ростовчан.