Дом-призрак исчезнет

Судьба дома на Соборном, 69, пустующего с 2009 года, наконец, определена. Городские власти передадут его застройщику для сноса и строительства нового дома. По словам экспертов, снос здания обойдется в кругленькую сумму, причем окружающая застройка, скорее всего, не позволит построить дом такой же площади.

Заброшенная девятиэтажка в самом центре города, окруженная плотной застройкой, известна многим ростовчанам и даже получила в народе название «дом-призрак». Дом и правда какой-то призрачный, неуютный. Проходя мимо него, прохожие оглядываются – в окнах отсутствуют стекла и видны следы пожаров, первые этажи среднего подъезда ушли в землю.

Независимый эксперт, генеральный директор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев, отмечает, что многоквартирный дом по пер. Соборному, 69 (раньше это была улица Подбельского. – Прим. авт.) был расселен в связи с аварийностью – начались деформации, которые привели его в состояние, не безопасное для проживания.

По словам бывших жильцов, дом изначально был построен «неидеально». Как отмечает ростовчанин под ником tank166, скорее всего, при проектировании на этом месте были неверно оценены геологические условия. Неравномерность осадки начала проявляться спустя примерно год после сдачи девятиэтажки. В 1978 году под дом впервые закачали большое количество жидкого стекла. Впоследствии пытались спасти разными способами: укрепляли фундамент, ставили металлические стяжки, но ничего не помогло.

Дом начали расселять в 1991 году, однако последние жильцы переехали оттуда только в 2009 году, когда здание было отключено от коммуникаций. С тех пор горожанам оставалось только гадать, какая судьба постигнет дом. И бояться, что аварийное здание может обрушиться – рядом расположены школа и жилые дома, а возле девятиэтажки постоянно паркуются машины.

Пустующие квартиры облюбовали местные бомжи, раз в несколько месяцев тушить мини-пожары приезжали пожарные службы. Прошлой осенью по периметру дом огородили высоким забором из металлопрофиля, и с тех пор в округе немного спокойнее.

Как стало известно корреспонденту 161metr.ru, в судьбе дома-призрака, наконец, будет поставлена точка. По словам заместителя мэра Ростова Геннадия Ананьева, ситуация затянулась из-за того, что не все квартиры в девятиэтажке были муниципальными. Теперь, когда дом находится в муниципальной собственности, городские власти все еще пока не могут его продать.

«Схема такая: мы его переводим из жилого в нежилое и потом отдаем застройщику. Он возьмется его разобрать и построить на этом месте дом. Сейчас этот процесс уже запущен», – заверил корреспондента 161metr.ru заммэра.

«Сегодня юридически нельзя продать муниципальную собственность для ее разборки с последующей застройкой этого участка, поэтому ситуация «зависла». И я полагаю, что только сегодня появились финансовые средства для организации разборки здания. Мы видим, что осенью прошлого года появился забор, чуть позже – металлоконструкции подъемных механизмов. Скорее всего, будут устанавливать кран для демонтажа конструкций», – рассуждает Андрей Шумеев.

Эксперты отмечают, что в связи с достаточно плотной окружающей застройкой (рядом находятся жилые дома, активная проезжая часть переулка Соборного, территория школы) этот дом нужно разбирать вручную. Ведь при разборке важно обеспечить не только безопасность людей, которые находятся рядом с домом, но и тех сотрудников, которые будут это здание разбирать.

Новый дом такой же площади на участке вряд ли удастся построить. По оценкам, только стоимость самой разборки как таковой (зарплата и использование машин-механизмов. – Прим. авт.) по расчетам двухлетней давности составляет порядка 10 миллионов рублей. Плюс одна тонна вывоза строительного мусора после разборки сегодня обойдется в более чем 450 рублей.