Москва рассудит

В Ростове насчитывается более ста так называемых «коттеджных многоквартирных домов». Как правило, в еще недостроенных особняках квартиры выкуплены законопослушными гражданами. Однако по закону коттеджи-самозастрои должны пойти под снос, ведь застройщики на бумаге оформляли их как небольшие индивидуальные дома. В Ростове пока случаев сноса нет, и сегодня на пресс-конференции прокурор Ростовской области заверил, что скоро ситуация изменится.

«Прокуратура занимается этим вопросом активно, но пока особо похвастаться нечем. Для решения вопроса с самозастроями необходима консолидация всех органов, – рассказал донской прокурор Валерий Кузнецов. – Есть уже два строения, по которым приняты положительные решения судов о сносе. Сейчас мы проверяем судебных приставов, чтобы как-то ускорить процесс сноса. Собственники зданий отказываются самостоятельно их сносить. Поэтому приставам необходимо запросить деньги на снос из федерального бюджета, а уже потом, после сноса здания, через суд добиваться от собственников возмещения затраченных средств. Сейчас мы уже практически пришли к этому моменту».

Два дома, о которых говорит прокурор, расположены в Ворошиловском районе Ростова.

Всего по результатам прокурорской проверки там было возбужденно шесть дел об административных правонарушениях в отношении застройщиков-нарушителей.

«На земельных участках, расположенных по ул. Огарева, 21/73, СНТ «Полиграфист» уч. 184, ул. Созидания, 8, ул. Боряна, 88а, пер. Марксистский, 17д, пер.2-Кольский, 16, ул. Боряна, 26 и ул. Краснодонская, 82 ведется строительство индивидуальных жилых домов без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. В отношении застройщиков возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных КоАП РФ. Административные дела направлены для рассмотрения по существу в Региональную службу государственного строительного надзора по Ростовской области, – рассказала официальный представитель прокуратуры Ростовской области Наталья Ахреева. – В настоящее время районный суд уже рассмотрел два иска прокуратуры о запрете строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства по пер. Марксистский, 17д и пер. 2-ой Кольский, 16. Исковые заявления прокуратуры удовлетворены в полном объеме».

Более того, чтобы искоренить проблему совсем, прокуратура решила бороться с ее истоками. Уже сейчас начата проверка деятельности организаций, выдающих разрешение на строительство таких коттеджей. Способ борьбы с ростовскими судами, которые, по мнению прокуратуры, не всегда принимают законные решения, тоже нашли. Надзорное ведомство решило идти в обход – сносить ростовские самозастрои через Москву.

«По ряду гражданских дел прокуратура направила документы в генеральную прокуратуру для выхода в Верховный суд РФ, – поясняет прокурор. – Мы это делаем осознанно, потому что судебные решения по этим делам не совсем законные, на наш взгляд. Хотя, конечно, сколько юристов, столько и мнений. Но дело в том, что в их основе лежат старые экспертизы, за 2009 и 2010 годы, когда дома только начинали строиться, а сейчас там уже особняки стоят по 15-20 квартир. Поэтому мы выходим в Верховный суд, который пересмотрит решения. Помимо этого мы проверяем деятельность строительной экспертизы, которая дает заключения о том, что дом является индивидуальным, а не многоквартирным».