Обзор рынка вторичного жилья (июнь 2011)

Средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в июне 2011 года в среднем по городу составила 51 тысячу 974 рубля, (погрешность 2,28%), что на 712 рублей меньше, чем цена в мае 2011 года.

Общее уменьшение цены на вторичном рынке в июне 2011 относительно мая составило 1,35%. С учетом погрешности в расчете средней, равной 1185 рублям, можно говорить об отсутствии динамики цен на вторичном рынке, так как падение средней меньше показателя погрешности.

Динамика цены предложения 1 кв.м на вторичном рынке Ростова в 2011 году, руб.

Динамика изменения средней цены предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке
за май и июнь 2011 года, с разбивкой по районам, руб.

Во всех районах Ростова изменение цены находится в зоне погрешности и динамика цен отсутствует.

Динамика изменения средней цены предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке Ростова
за май и июнь 2011 года, с разбивкой по комнатам, руб.

Динамика средней цены предложения 1 кв.м в зависимости от фонда
в мае и июне 2011 года, руб.

Структура предложений на вторичном рынке квартир Ростова-на-Дону в июне 2011,
с разбивкой по микрорайонам:

На диаграмме видно, что больше всего предложений в ЗЖМ и СЖМ. По-прежнему наименьшее количество предложений имеет Комсомольская площадь – 2%. Структура предложений относительно мая осталась прежней.

Структура предложений на вторичном рынке квартир Ростова-на-Дону в июне 2011 года,
с разбивкой по количеству комнат:

Структура предложений на вторичном рынке квартир Ростова-на-Дону в июне 2011 года,
с разбивкой по фондам:

Средняя цена спроса 1 кв.м на вторичном рынке в июне 2011 года составила 47 203 рубля, что на 0,53% меньше цены мая 2011 и на 7,6% больше цены июня 2010 года.

Структура спроса в июне 2011 года в Ростове-на-Дону

Структура спроса в зависимости от района города Ростова-на-Дону в июне 2011:

Тенденция разрыва между спросом и предложением 1 кв.м на вторичном рынке за период
декабрь 2009 – июнь 2011

Галина ПИВОВАРОВА,
САРН, руководитель отдела маркетинга и аналитики компании
«Дон – МТ-недвижимость»,
тел. (863) 2270-500