Коттеджная резервация

Резервацией называют свое место жительства обитатели второй очереди коттеджного микрорайона «Солнечный» в Батайске (Ростовская область). По неизвестным причинам сданный в эксплуатацию поселок из почти 50 домов остался без дорог и необходимой инфраструктуры: аптек, магазинов, образовательных учреждений. Просьбы хотя бы организовать переход через оживленный участок трассы обитатели микрорайона теперь адресуют лично премьер-министру России: местные власти молчат.

«Бойся своих желаний – они сбываются», – гласит популярный афоризм. По статистике разных лет, до 70% россиян мечтают жить в собственном доме, вдалеке от бетонных коробок и оживленных городских магистралей. Для обитателей второй очереди коттеджного поселка «Солнечный» в южной части Батайска мечта сбылась, но с некоторыми коррективами. Цивилизация оказалась значительно дальше, чем это предполагает понятие коттеджного поселка. Из инфраструктуры здесь бросается в глаза разве что площадка для мусорных контейнеров. Ее уже оценили батайские бомжи Борода и Сифон.

«У нас ни развязок нет дорожных, ни пешеходных переходов. Остановка общественного транспорта в 500-600 метрах, люди пешком туда идут вдоль скоростной дороги. Переходят дорогу, поскольку никаких знаков и переходов не оборудовано, надеясь на свою собственную удачу. Магазинов, аптеки, школы нет – хотя все это проектом застройки предусматривается», – описывает ситуацию полномочный представитель жильцов 50 домов Анатолий Матвиенко.

Попытки получить ответы на наболевшие вопросы, продолжает Анатолий, провалились. Все причастные к проблеме структуры отмалчиваются либо перекидывают

ответственность друг на друга. В итоге жильцы солидной на первый взгляд недвижимости вынуждены адресовать просьбы наладить быт губернатору Ростовской области Владимиру Чубу и даже российскому премьеру Владимиру Путину.

«Мы просили мэрию Батайска решить вопрос с переходом, с благоустройством, но мэр нас игнорирует, а его подчиненные пишут просто отписки. Пришли две такие бумаги: рассмотрим вашу жалобу, посмотрим сроки. Мы писали в администрацию Ростовской области и в областную прокуратуру с просьбой дать разъяснения, кто должен в этой ситуации заниматься благоустройством. От них пришли почти идентичные ответы: поскольку вы являетесь коттеджным поселком и не являетесь микрорайоном, то ответственность за благоустройство несет застройщик», – продолжает он.

Объяснять, в чем причина происходящего, заместитель директора компании-застройщика «НЖК-Юг» Владимир Беляев начинает издалека – с того момента, как «НЖК-Юг» заменила на стройплощадке компанию «РНР».

«Изначально компания нас обманула, и чтобы вернуть свои инвестиции в размере 150 миллионов рублей, нам предложили земельный участок, где располагаются эти вот «обманутые дольщики». Кроме того, наша компания приняла на себя обязательства перед дольщиками, которые «РНР» не выполнила. По соглашению с администрацией Батайска мы взяли на себя обязательства – и это задокументировано – за своей счет выполнить все коммуникации, которые предшественник не доделал, и все незавершенные строительно-монтажные работы. В это мы вложили 45 миллионов рублей, подчеркиваю – собственных средств. И у нас есть акты от всех дольщиков, что к нашей организации претензий с их стороны нет. То есть объем работ, который мы выполнили, принят. И в этих актах нет ни слова про благоустройство,

дороги, тротуары и все прочее. Какие ко мне претензии, если все работы приняты?

Что касается школы – она находится в Авиагородке на расстоянии 200-250 метров от второй очереди, и дети других жителей «Солнечного» без проблем ходят туда. А детский сад проектом не предусмотрен: здесь пока слишком мало детей, он просто не будет укомплектован», – разъясняет позицию застройщика Владимир Беляев.

Он подчеркивает: при сложившейся ситуации в долевом строительстве внимание к этой сфере у властей особое. Любое неисполнение обязательств перед дольщиками чревато последствиями.

«Претензий со стороны администрации Батайска к нашей работе и к выполнению обязательств также нет», – завершает разговор Владимир Беляев.

Что должно произойти для того, чтобы хоть кто-то обратил внимание на проблемы жителей городской черты Батайска, во второй очереди микрорайона «Солнечный» боятся даже предположить. Анатолий Матвиенко рассказывает, что поселок уже потерял нескольких жителей. Вынужденных переходить дорогу в неположенном месте людей попросту сбивали насмерть.

«Страшно подумать, что будет, если у нас случится пожар или же человеку станет плохо. К нам же не сможет проехать ни скорая, ни пожарные. Никто об этом почему-то не думает», – размышляет собеседник корреспондента.