Опасная статья

Впервые по одну сторону баррикад оказался «Вант» и его дольщики. Уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере возбуждено в отношении одной из структур СК «Вант». Начало уголовного преследования, опасаются и руководство концерна, и собственники еще не построенного жилья, может поставить под удар возобновившееся было строительство.

Уголовное дело по по ч.4 ст.159 УК РФ «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере» в отношении фактически двух структур «Ванта» возбудила областная прокуратура. В центре внимания ведомства – ООО «Агентство недвижимости "Вант"» и ООО «Мария», застройщик дома на пересечении улицы Штахановского и переулка Днепровский в Ростове.

«Установлено, что с сентября 2005 года по апрель 2006 года ООО «Агентство недвижимости "Вант"» на основании договора и доверенности от имени строительной организации ООО «Мария» заключило с семью гражданами договора об участии в долевом строительстве 16-ти этажного жилого дома по ул. Штахановского, 131 / пер. Днепровский в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом должен был быть введен в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2007 года. Тем не менее строительство дома еще не начиналось, и до настоящего времени даже не вырыт котлован. Кроме того, ООО «Мария» разрешительная документация на строительство многоэтажного дома вообще не получена. Таким образом, ООО «Агентство недвижимости "Вант"» и ООО «Мария» злостно не обеспечили исполнение своих обязательств, исходя из договоров об участии в долевом строительстве, заключенных с дольщиками», – рассказала старший помощник прокурора Ростовской области Наталья Ахреева. Она добавила, что в итоге дольщиков «кинули» на три миллиона рублей. В настоящее время проводится предварительное расследование. Но его ход – на контроле областной прокуратуры.

Дом на пересечении Днепровского и улицы Штахановского – легендарный объект «Ванта». Фактически он... вообще не может быть построен на обозначенном участке. Здесь располагается садовое товарищество, на территории которого у строительного концерна нет никаких прав.

«Наверное, у нас такой менталитет. Я просто удивляюсь, что люди на фоне бума строительного приходили к застройщику, не проверяли, есть ли у них документы, несли свои деньги и больше даже ничем не интересовались, думали, что их дом и так построят. Это та же пирамида, куда привлекались деньги, куда они пошли, никто не контролировал, – пытается разъяснить, почему такое вообще стало возможным, замгубернатора РО Юрий Андриади. – Но это уже вопрос правоохранительных органов. Не хочу давать оценку, что это – мошенничество, жульничество, это не моя компетенция. Наша задача – приложить все усилия, чтобы завершить достройку домов».

Однако, похоже, что подоспевшая оценка правоохранительных органов может повредить работе, которую ведет областная администрация. Генеральный директор СК «Вант» Валерий Чабанов в интервью ростовским журналистам заявил, что внимание правоохранительных органов к деятельности концерна и его подразделений может поставить под угрозу уже налаженную работу. Дело в том, что в середине октября кредитная комиссия ЮЗБ СБ РФ должна рассмотреть вопрос открытия для «Ванта» кредитной линии на сумму в 1,35 млдр рублей.

«Если кредитная линия будет открыта, то в 2010 году мы сможем завершить все стройки, этих денег будет достаточно, чтобы достроить дома. Года хватит, потому что почти на всех этих стройках есть начало. Чего мы боимся в этом плане – это уголовное дело и банкротство. Уголовные дела могут напугать банк, который нам кредит обещает. Кредит дают только по тем компаниям, по которым нет таких проблем», – заявил накануне Валерий Чабанов.

Затруднился оценить последствия возбуждения уголовного дела и руководитель инициативной группы дольщиков СК «Вант» Герман Дрожжин. По его словам, ситуация с самым виртуальным домом строительного концерна постепенно налаживается, и вмешательство в процесс правоохранительных органов должно проходить весьма деликатно.

«Сложно сказать, чем это все закончится и к чему приведет. Но я опасаюсь, что если это дело будет раскручиваться очень серьезно, то застройщик просто перестанет работать, и процесс снова остановится. Конечно, начинать уголовное преследование – это право правоохранительных органов, но главное, чтобы оно не пошло в ущерб нам и не зацепило застройщика – ООО «Мария». Потому что сегодня проблема с этим домом решается: 72 человека уже переведены на Детскую, еще 60 получат жилье на Северном», – размышляет Герман Дрожжин.

В администрации Ростовской области дольщиков заверили, что расследование прокуратуры не должно повлиять на решение Сбербанка о предоставлении застройщикам «Ванта» кредитов на достройку. Скорейший ввод в строй «вантовских домов» остается приоритетной задачей.