«Западные ворота» по-краснодарски

Кризисы приходят и уходят, а построенные города остаются. Такого мнения придерживается московский девелопер «ИНТЕКО». По образу и подобию строящегося в Ростове нового жилого района «Западные ворота» администрация Краснодара и «ИНТЕКО» готовятся к реализации масштабного проекта жилищного строительства.

Район рассчитан на 100 тысяч жителей, площадь которого составит 504 гектара, его возведение, согласно Генплану развития города, будет осуществляться в Прикубанском округе Краснодара. По этому поводу в Краснодаре состоялось объединенное заседание краевого и городского градостроительных советов, на котором были рассмотрены различные варианты концепций комплексной застройки территории нового жилого района.

«Мы профинансировали этот архитектурный конкурс, на котором представлены концепции застройки не только нашего участка, но и всей территории будущего района, потому что убеждены, что только таким образом можно выбрать оптимальный вариант, наиболее полно отвечающий потребностям людей, которым предстоит жить в новом районе. В том числе и в этом мы видим свою социальную ответственность перед жителями регионов, в которые приходим работать. Подобный подход уже доказал свою эффективность в Ростове-на-Дону, где в настоящее время возводится новый жилой район "Западные ворота"», – подчеркнул вице-президент ЗАО «ИНТЕКО» Олег Солощанский.

Реализация данного проекта рассчитана на 10-15 лет. В архитектурном конкурсе приняли участие ведущие архитектурные мастерские Москвы: ООО «Архитекторы АСС» под руководством Евгения Асса, ООО «Гинзбург Архитектс» Алексея Гинзбурга и ЗАО «Курортпроект» (мастерская Михаила Хазанова), краснодарский проектный институт ОАО «Краснодаргражданпроект» и сербская компания ООО «ТМГ групп».

Вариант, представленный «Архитекторами Асс», – это модульная застройка, опирающаяся на исторически сложившуюся квадратную сетку (150х150) застройки Краснодара. Структура Генплана предполагает чередование «городских модулей» и «зеленых полос».

Концепция «Гинзбург Архитектс» – яркая альтернатива сложившейся в Краснодаре регулярной сетке застройки. Проектом предусмотрено создание отдельных селитебных модулей, напоминающих острова, плавающие в парке со своим общественным центром, площадью. При этом каждому модулю можно придать неповторимый облик. Разноэтажная застройка представляет собой сочетание зданий от 6 до 8, от 9 до 12 и от 14 до 16 этажей.

«Курортпроект» предлагает высокоплотную композицию застройки с вертикальными доминантами вдоль Зеленого бульвара общего пользования. Полузамкнутые кварталы 120х250 м дают возможность поэтапного освоения территории. Развитие застройки идет от локальных к общегородским пространствам: двор – улицы – две площади – бульвар – центральное ядро. По мнению экспертов, это наиболее урбанизированный вариант из всех представленных на конкурсе.

Вариант, предлагаемый «Краснодаргражданпроект», представляет собой вытянутое пространство, расположенное в осях общегородских магистралей, включающее в себя помимо жилых кварталов технопарк, где предусморены места приложения труда для различных групп населения. Микрорайоны своими жилыми и дворовыми пространствами ориентированы на зеленую ось бульваров, скверов и аллей, проходящих по жилой территории и отделяющих жилую зону от технопарка. Этот проект отражает наиболее традиционный подход к развитию краснодарской агломерации.

Концепция «ТМГ групп» предполагает возведение полузамкнутых кварталов с переменной этажностью от 22- до трехэтажных домов. Планируется создание системы искусственных озер и больших площадей озеленения. Проектом также предусмотрены объекты городского значения: офисы, предприятия торговли и другое. Главной особенностью проекта является то, что наиболее эксклюзивная застройка будет малоэтажной и размещаться внутри района, а жилые высотки эконом-класса будут располагаться по периметру.

Подводя итоги заседания, замгубернатора Краснодарского края Александр Иванов резюмировал: «Это первый опыт конкурсного проектирования, когда ведущие архитекторы разрабатывают и сами защищают на Градостроительном совете свои проекты. Окончательный же проект станет симбиозом всех представленных сегодня вариантов. После соответствующей доработки он будет предложен для обсуждения общественности Краснодара».