Ипотека уходит в область

Ипотечное кредитование распробовали не только в Донской столице. За деньгами все активнее обращаются жители провинции. Так, жители Таганрога в первом полугодии набрали 460 миллионов рублей ипотечных кредитов. Однако власти региона радоваться не спешат и заявляют, что дальнейшее развитие рынка требует мер на общегосударственном уровне.

О своей работе в сфере ипотечного кредитования рассказали журналистам власти Таганрога. Данные, озвученные на пресс-конференции начальником отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию администрации города Натальей Калугиной, внушают определенный оптимизм. За последние три года популярность ипотеки выросла в разы. Если в 2005 за кредитом обратились 220 таганрожцев, то в первом полугодии нынешнего года кредиты получили уже 500 семей. В общей сложности им выдано 460 миллионов рублей.

«Сегодня в городе отсутствует дефицит в кредитных ресурсах, все больше городских кредитных организаций включаются в работу по ипотечному кредитованию, растет популярность и доверие населения к ипотеке. Средний размер жилищного кредита в Таганроге сегодня составляет один миллион рублей», – отмечает Наталья Калугина.

В Таганроге, как и в других городах области, действуют несколько программ, по которым администрация оказывает помощь в получении жилья малоимущим гражданам и молодым семьям. Областную субсидию за период с 2006 года получили 400 семей. В областную целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей РО» сегодня включены 80 семей.

«Часть из них уже воспользовались государственной субсидией и приобрели жилье, многие в настоящее время подбирают и приобретают. Если ранее по условиям программы молодой семье, ставшей участницей программы, государство оплачивало 40% стоимости жилья, то теперь по решению мэра Таганрога Николая Федянина процентная ставка субсидии увеличена на 5% за счет средств бюджета города. И теперь размер помощи молодой семье составляет 45% от стоимости приобретаемого жилья», – продолжает Наталья Калугина.

Внешне ситуация с ипотекой выглядит неплохо на всей территории Ростовской области. По данным за первое полугодие объемы ипотечного кредитования выросли в 2,5 раза по сравнению с 2007 годом. Сумма выданных кредитов превысила шесть миллиардов рублей. Ситуация в Таганроге в целом подтверждает общеобластную тенденцию – ипотека все активнее выходит за черту Ростова-на-Дону. Вместе с тем некоторые штрихи к ипотечному портрету вызывают обеспокоенность отраслевого министерства.

«Тенденции на рынке ипотечного кредитования заставляют нас сегодня задуматься о срочных мерах по стимулированию спроса, поскольку рост ставок по ипотеке и средний размер кредита в сопоставлении с реальными доходами населения на фоне роста инфляции на потребительские продукты, несомненно, требует дополнительных мер господдержки», – такое мнение в интервью ИА «Интерфакс» высказал замминистра территориального развития, архитектуры и градостроительства РО Игорь Далаксакуашвили. Также чиновник предложил рассмотреть аналогичные меры мотивации спроса на общегосударственном уровне. Это позволит не допустить серьезного кризиса на рынке жилья.