Владелец агентства недвижимости обманом лишал ростовчан жилья

Ростовский риелтор заработал около 20 миллионов рублей, перепродавая дома и квартиры своих клиентов. На его «удочку» попадались люди, срочно нуждающиеся в деньгах и находящиеся в трудных жизненных ситуациях.

Как рассказали в пресс-службе ГУВД по Ростовской области, директор компании, гражданин Сомов (фамилия изменена), восемь лет назад открыл свое агентство по продаже недвижимости. Ростовчане и жители Ростовской области узнавали об услугах, оказываемых фирмой, из средств массовой информации. Агентство занималось куплей и продажей жилой собственности, а также предоставляло своим клиентам займы на крупные суммы под залог их жилого имущества.

Сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями УВД по г. Ростову-на-Дону выяснили: грамотный юрист Сомов разработал простую, но эффективную схему, при помощи которой долгое время обманывал добросовестных людей. Предприимчивый риелтор предположил, что на его «удочку» попадутся люди, оказавшиеся в безвыходной жизненной ситуации, которые отчаянно нуждаются в деньгах и хотят получить средства в самые короткие сроки под очень небольшие проценты. И оказался прав.

Агентство просило всего 9% сверх займа ежемесячно. Это в два, а то и в три раза ниже, чем банковские проценты по кредитам. Ни маленькие проценты, ни то, что агентство по недвижимости в принципе предлагает услуги займа, не насторожило срочно нуждающихся в деньгах клиентов.

Бизнесмен Сомов давал взаймы наличными любые суммы, причем сразу на месте: полтора, два, четыре миллиона рублей. Клиенту нужно было только передать под залог свою недвижимость. Вместо договора займа риелтор предлагал подписать договор купли-продажи на собственность. Сомов и его сотрудники, среди которых была его собственная жена, убеждали людей, что агентству их недвижимость абсолютно не нужна! Затем рассказывали об условиях сделки – в течение года заемщик выплачивает сумму плюс проценты, затем агентство вновь заключает с ним договор купли-продажи, и недвижимость переходит обратно во владение к клиенту.

«На такие заманчиво-подозрительные условия люди шли по разным причинам. Кого-то толкала на этот шаг необходимость срочно выплатить крупный банковский долг, кому-то нужны были деньги на жизненно важную операцию, – объясняет сотрудник пресс-службы ГУВД по Ростовской области. – Никто из потерпевших до последнего не догадывался, что директор Сомов и не собирался возвращать им собственность. Люди, продолжая жить в своих жилищах и исправно выплачивая «махинатору» долг, и не предполагали, что находятся уже в чужой квартире или доме».

Сомов и его подчиненные неоднократно перепродавали заложенную недвижимость, чтобы практически не оставалось никакой возможности вернуть собственность ее владельцу.

«На сегодняшний день в ОБЭП УВД по г. Ростову-на-Дону обратились пять граждан по факту мошеннических действий со стороны директора агентства. Общая сумма нанесенного ущерба по ним составила около 20 миллионов рублей. Однако, у нас есть информация, что количество потерпевших гораздо больше, – прокомментировал начальник ОБЭП УВД Ростова Игорь Денисенко. – Многие потерпевшие узнали о том, что собственный дом или квартира больше им не принадлежат, когда их пришли выселять новые владельцы вместе с судебными приставами».

Сейчас в отношении подозреваемого возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Бизнесмен находится под подпиской о невыезде, ведется следствие.