22 сентября вторник
СЕЙЧАС +9°С

В Ростове мерзнут жители дома-мутанта, прикинувшегося коттеджем. Там сломался последний котел

В УК говорят, что жильцы накопили долгов на три миллиона, а на новое оборудование нужны деньги

Поделиться

По документам здесь стоит трехэтажный коттедж, в реальности — шестиэтажка в шесть подъездов

По документам здесь стоит трехэтажный коттедж, в реальности — шестиэтажка в шесть подъездов

В Ростове жители шестиэтажного дома № 9в в переулке Дубовском с приходом холодов остались без тепла и горячей воды. В доме сломался последний работающий котел. Управляющая компания требует с жильцов деньги на новое оборудование, но собственники утверждают, что уже сдавали деньги на ремонт, которого так и не увидели. Впрочем, отсутствие отопления — не единственная проблема в доме.

Неприятности у жильцов начались еще с момента заселения. По документам на этом месте должны стоять два частных трехэтажных дома, по факту стоит многоквартирный шестиэтажный дом на шесть подъездов. 

Виктор Матякин живет в доме почти с момента его постройки

Виктор Матякин живет в доме почти с момента его постройки

— Изначально застройщик брал разрешение на постройку двух частных трехэтажных домов, но построил один двухподъездный шестиэтажный дом. Соответственно, проектная документация, а затем и все коммуникации делались под существовавшие на бумаге частные дома. Застройщик узаконил этот дом через суд, а потом под тот же самый проект и тот же самый адрес построил еще два дома на два подъезда каждый. В результате в квартирах упал напор воды, батареи стали греть хуже, — рассказал корреспонденту 161.RU один из собственников Виктор Матякин.

Жители вышли на очередное собрание, чтобы вновь заявить о своих проблемах УК

Жители вышли на очередное собрание, чтобы вновь заявить о своих проблемах УК

Таким образом в шестиэтажном доме-мутанте у жителей почти сразу начались перебои с водой и теплом. Поначалу домом управляла компания застройщика. В 2016 году ее сменила УК «Южный город». А в 2018 году новая УК известила жителей о том, что оборудование в котельной находится в плохом состоянии и его необходимо менять. 

— Я лично ходил к ней на прием, просил показать мне экспертизу оборудования и заключение о том, что его нужно ремонтировать или менять, но мне отказали, — продолжает Виктор Матякин.

Жители утверждают, что перебои с теплом были и в прошлом году. В новом отопительном сезоне в 2019 году выяснилось, что оборудование полностью вышло из строя. В двух подъездах дома отопление пропало полностью. 

— В прошлом году у меня дети мерзли, и в этом году начинается то же самое. Купаться невозможно, вода течет еле теплая. В квартирах холодно, — говорит хозяйка одной из квартир. 

Жителям сказали, что собирать деньги на ремонт оборудования с них будут дополнительно. 

Директор управляющей компании «Южный город» уверяет, что у дома перед УК большие долги

Директор управляющей компании «Южный город» уверяет, что у дома перед УК большие долги

— 16 сентября 2018 года мы проводили общее собрание собственников, где было принято решение об утверждении размера взноса по устранению строительных недоделок — 77 рублей с квадратного метра. Экспертиза была действительно проведена. И реконструкцию потом тоже провели. Но чинили не котлы, которые снаружи, ремонт был внутри, в котельной. Про котлы тогда речи не было. О том, что они вышли из строя, мы узнали недавно, когда сломался котел. Срок действия оборудования истекает в этом декабре. А заранее мы об этом не знали потому, что предыдущая управляющая компания долгое время не отдавала нам техническую документацию, — объяснила директор УК «Южный город» Елена Белецкая.

Глава управляющей компании рассказала, что взамен сломанному купила новое оборудование — сама, в залог своего личного имущества, автомобиля. Сейчас в доме работают два котла мощностью 40 и 50 кВт. На два подъезда, оставшиеся полностью без тепла, этой мощности не хватит, считают жильцы.

По словам директора УК, деньги жильцов потрачены на ремонт котельной, так она выглядит теперь, после ремонта

По словам директора УК, деньги жильцов потрачены на ремонт котельной, так она выглядит теперь, после ремонта

— Я звонила инженеру, который раньше обслуживал наш дом. Он говорит, чтобы в квартирах было тепло, нужен либо один большой котел мощностью 200 кВт, либо два по 100 кВт, — рассказала порталу 161.RU жительница дома Анна Карякина, работавшая здесь комендантом.

В управляющей компании объясняют, что купили то, что было в наличии, а оставшееся оборудование собираются менять после того, как жители соберут на него деньги. 

— Сейчас мы взяли два небольших котла общей мощностью 90 кВт. Они обошлись нам в 200 тысяч рублей, плюс около 55 [тысяч ] рублей — за установку. И сейчас они находятся в собственности УК. Собственники должны возместить нам этот долг, а на оставшееся оборудование понадобятся еще деньги, — сказала Белецкая. 

Котлы, которые отпливают дом, находятся на открытом воздухе

Котлы, которые отпливают дом, находятся на открытом воздухе

В дождь их затапливает вода — навеса над котлами нет

В дождь их затапливает вода — навеса над котлами нет

Кроме того, директор добавила, что жильцы и так должны УК три миллиона рублей за «коммуналку». И если кого-то не устраивает работа управляющей компании, то перед тем, как искать новую УК или организовывать ТСЖ, желающие изменить способ управления должны учесть это обстоятельство.

— Я хочу, чтобы мне возместили долг, — ответила Белецкая на предложение собственников сдать управление.

Желающие сменить УК среди жильцов действительно есть. И дело не только в недовольстве ситуацией с отоплением в доме.

В доме решили отказаться от услуг УК и организовать ТСЖ

В доме решили отказаться от услуг УК и организовать ТСЖ

— Каждый месяц мы подаем в «Южный город» показания счетчиков по электроэнергии, теплу, газу и воде. У нас нет прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, и УК выставляет нам одну общую квитанцию, оплата идет через них. Я передаю одни показания, но в квитанциях у меня указаны другие, больше, чем реальные; соответственно, и оплата выходит выше, чем должно быть на самом деле. И, как я выяснила, так не у меня одной. Я не один раз обращалась в управляющую компанию с просьбой объяснить происходящее и сделать перерасчет, но никакой реакции не было, — рассказала старшая по дому Марина Сорокина.

Жильцы подтверждают ее слова и, помимо постоянных перебоев с водой и отоплением, жалуются на грязь и отсутствие ремонта в подъездах, воду в подвале и при этом завышенные тарифы на текущий ремонт, который, по их словам, никто не делает.

Помимо высоких тарифов и холодных батарей, жильцы жалуются на отсутствие текущего ремонта и уборки в подъездах. Так выглядят подъезды в доме

Помимо высоких тарифов и холодных батарей, жильцы жалуются на отсутствие текущего ремонта и уборки в подъездах. Так выглядят подъезды в доме

Жители обращались с соответствующим заявлением в прокуратуру, которая перенаправила письмо в Госжилинспекцию, а также к замглавы администрации Ворошиловского района Станиславу Марченко. Он пообещал решить вопрос со вторым котлом. Кроме того, замглавы объяснил, что сменить управляющую компанию собственники могут в любое время вне зависимости от наличия у них перед ней долгов. 

Замглавы Ворошиловского района обещал помощь жильцам решить проблему с теплом

Замглавы Ворошиловского района обещал помощь жильцам решить проблему с теплом

— Если жители хотят организовать ТСЖ, им нужно решать этот вопрос самим на общем собрании собственников. Тут я вмешиваться не могу, но могу лично присутствовать на собрании, чтобы посмотреть на его законность, — сказал Станислав Марченко. 

Замглавы добавил, что тепло во всех квартирах злополучного дома станет уже на днях. Портал 161.RU следит за развитием событий.

Ранее 161.RU рассказывал, что делать ростовчанам, чьи квартиры к началу отопительного сезона остались без тепла, и придется ли им заплатить за эту услугу

оцените материал

  • ЛАЙК4
  • СМЕХ2
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ2
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня.Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!