
Стройка бизнес-центра идет прямо под окнами соседних домов
Суд уже почти год рассматривает дело о стройке бизнес-центра на набережной Ростова. Стороны обратились к экспертам, чтобы те оценили безопасность работ. Но специалисты с сентября не могут подвести итоги и прийти в суд. В последний раз им помешала повальная простуда. Что происходит в деле, на заседании узнал корреспондент 161.RU.
Речь идет о строительстве 12-этажного бизнес-центра на Береговой, 23 в Ростове. В 2022 году проект получил положительное заключение экспертизы, а департамент архитектуры Ростова выдал разрешение на строительство. Его получила владелица участка, предпринимательница Такуин Гогорян. Застройщиком выступила фирма «Парус», которой владеет Самвел Гогорян. В конце 2024 года разрешение на строительство бизнес-центра власти Ростова отозвали из-за протеста прокуратуры. Та заявила, что нашла нарушения в проекте. Сейчас между «Парусом» и департаментом архитектуры идет суд. Компания хочет вернуть разрешение на стройку.
8 декабря эксперты должны были представить итоги своей работы. Месяц назад они не смогли этого сделать, поскольку им не хватило времени. На этот раз они в суд вообще не пришли. Заявили, что повально простудились.
— От экспертов поступило чудное ходатайство об отложении заседания, потому что они там все заболели. У них обострились сезонные хронические заболевания. Ну это просто смешно, конечно. Учитывая, что столько времени на экспертизе находятся материалы дела, — заявила судья.
Пока эксперты продолжают доделывать экспертизу, стороны решили добавить им работы. Представитель компании «Парус» попросил добавить к экспертизе технические документы — архитектурные решения по проекту.
— У нас в сентябре дело ушло к экспертам. Что же вы тогда и на прошлом судебном заседании эти пояснения не добавили? — спросила истца судья.
Против изучения архитектурных решений выступила представитель департамента архитектуры. По ее словам, если бы экспертам нужны были эти документы, они бы и так их запросили.
— Учитывая, что это не последовало, мы считаем, что приобщение бессмысленно, — заявила представитель департамента.

Суд по делу длится почти год
Прокуратура попросила отправить экспертам и другой технический документ. Это схема расположения парковочных мест. По мнению прокуратуры, парковочных мест рядом с гигантским бизнес-центром будет недостаточно. Это основание запретить стройку.
Суд постановил отправить экспертам оба документа: и архитектурные решения, и схему парковочного пространства. Чтобы им точно хватило времени доделать экспертизу, следующее заседание решили провести в конце января 2026 года.
— Ну, я не знаю что. В следующий раз будем рассматривать вопрос о компетенции экспертов. Может, будем и забирать у них это дело, будем назначать другую экспертизу. Потому что это, конечно, не дело, — заключила судья.
Жильцы соседних со стройкой БЦ домов ходят на каждое заседание как третьи стороны по делу. Они говорят, что предлагали суду другие экспертные организации. Ростовчане подумывают к следующему заседанию внести депозит на услуги экспертов, чтобы привлечь других специалистов. По мнению жильцов, сейчас экспертная организация искусственно затягивает процесс.



