«Угроза дальнейшего обрушения»: экспертиза показала состояние исторического дома в центре Ростова

На собственников старинного здания на Большой Садовой в Ростове в случае бездействия подадут в суд — им нужно выполнить противоаварийные работы на объекте культурного наследия. Об этом журналисту 161.RU сообщили в Комитете по охране ОКН Ростовской области. Речь идет о бывшем здании газеты «Приазовский край», реставрация которого пока тормозит.

Из-за не исполнения в срок требований охранного обязательства на объект культурного наследия регионального значения, а именно инженерного обследования несущих конструкций, комитет провел проверку, по результатам которой собственников оштрафовали.

Техническое заключение по результатам инженерного обследования несущих строительных конструкций памятника архитектуры, которое всё же представили в комитет 1 ноября 2024 года, показало, что сохранившаяся часть объекта культурного наследия находится в аварийном состоянии с угрозой дальнейших самообрушений несущих конструктивов и их элементов.

— Комитет объявил собственникам объекта культурного наследия предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и предложил выполнить противоаварийные работы до 20 декабря 2025 года. В случае бездействия собственников объекта культурного наследия комитетом будет рассмотрен вопрос о подаче искового заявления в суд об обязании выполнить противоаварийные работы на объекте культурного наследия, — рассказали 161.RU в ответ на редакционный запрос.

Срок проведения реставрации с воссозданием утраченных конструкций памятника архитектуры установлен охранным обязательством до 1 декабря 2027 года. После этого комитет проведет надзорные мероприятия в отношении собственников ОКН.

В прошлом ноябре ростовский градозащитник Александр Сушков заявил 161.RU, что реставрация исторического здания газеты «Приазовский край» застопорилась из-за сложностей с финансами. По словам Сушкова, инвестор планировал перестроить здание под офисы.

В комитете ОКН не ответили на вопрос редакции, кто выступает инвестором. По данным ЕГРН, которые изучил журналист 161.RU, собственниками земельного участка на Большой Садовой, 18 с марта 2018 года являются два физлица, но в справке их имена не раскрываются.

Летом 2022 года в здании произошел пожар. После этого, в сентябре, снесли часть фасада — со стороны улицы Шаумяна и частично переулка Братского. Александр Сушков подчеркивал, что демонтаж предусмотрен проектом, потому что нерационально было реставрировать эти конструкции, работы были бы слишком дорогими.

В феврале 2019 года с исторического здания украли три кованых балкона. Вандалы также разрушили стены и вынули оконные перемычки на первом этаже, что привело к просадке перекрытий второго этажа.

Ранее 161.RU писал, что в центре Ростова на проспекте Соколова снесли дом Хаи Шифриной — здание конца XIX века. Активисты общественного движения «МойФасад» отмечают, что дом создавали по традиционной для того периода бюджетной технологии: в основе — коробка из деревянных пластин, которая затем облицовывалась кирпичом с армированием коваными гвоздями.

Этим летом дом Чернова на Буденновском, 17 признали объектом культурного наследия. Такой статус защищает его от сноса и планов по возведению там 10-этажного торгово-делового центра, в который инвесторы собирались вложить 1 миллиард рублей.