![](https://n1s1.hsmedia.ru/b4/10/65/b41065396c85af132050e00c8d25cc28/656x369_1:5693_dacdd714cb56069838896ed96788b9d7@960x540_0xIu0dlazf_0934041168552490887.jpg.webp)
Так выглядит выгоревшая квартира
Весной 2020-го семья ростовчан потеряла в пожаре свое единственное жилье — комнату в коммуналке, которую делила с неблагополучной соседкой. Но вот в чём история: вся остальная жилплощадь принадлежит администрации Ростова. А чиновники ремонтировать коммуналку не хотят. Поэтому жить в своей комнате семья не может.
Корреспондент 161.RU разбирался в запутанной истории.
Пенсионерка Татьяна Карпун — инвалид. Вместе с двумя сыновьями Андреем и Михаилом она купила комнату в коммуналке на Седова, 16/1, где все втроем и жили. Две комнаты квартиры были муниципальными — там по соцнайму жила женщина по имени Любовь со взрослым сыном.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/7b/ce/da/7bcedab344bdbaad55e337b0db0ad312/656x492_1:5693_ed5857b6a185d0e5fb285f5636bfd998@1280x960_0x7XEfpDev_8196930234684236698.jpg.webp)
Татьяна — инвалид
Любовь, как рассказывает наша собеседница, выпивала и приводила домой странные компании, часто буянила. Сын Любови сел в тюрьму. В конце концов соседка Татьяны выжила семью Карпун из собственной квартиры, и те переехали на съемное жилье. Там они прожили полтора года.
1 мая 2020-го в коммуналке на Седова вспыхнул пожар. Любовь сильно обгорела и умерла, не доехав до больницы.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e3/f2/39/e3f2395aacfe0383d61b217a29278fed/656x492_1:5693_ddd472c8dfa899f310374eccc99b7e3e@1280x960_0xKxmuTuoP_1611710070887421641.jpg.webp)
Сгорела вся квартира, а комната Татьяны уцелела
Сгорела вся квартира, но комната Карпун практически уцелела. Санузел, кухню и муниципальные комнаты полностью уничтожил огонь. Потолок прогорел до деревянных перекрытий — сквозь них видно крышу. Коммуналку облюбовали голуби.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d6/5b/63/d65b638ed72b50fbe865cae9d94840ac/600x600_21:5693_0ea3f450cba955155d122f5f43e2e7cd@1280x960_0xnv5YFpAV_4865007939961981700.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a8/18/2b/a8182b6592bb6cdfbc75f228fc918286/600x600_21:5693_ecbbaf7157396132503aa3a8846b0a21@1280x960_0xZO2NDetl_2492663754986897706.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/56/dc/de/56dcde93ce7e5c612f119d8805d6e472/600x600_21:5693_4027d115571264336fc80e555648488c@960x1280_0x0Dfy5QLb_5650292420790117319.jpg.webp)
Ремонтировать квартиру никто не спешил, и семья Карпун решила восстановить ее за свой счет и жить в ней по соцнайму. Для этого нужно было доказать, что семья малоимущая и что в квартире больше никто не прописан. Татьяна с сыновьями собирала справки о смерти членов семьи Любови, которые были зарегистрированы в коммуналке: сын умер в тюрьме, муж тоже скончался несколько лет назад. За свой счет Татьяна заказала экспертизу, чтобы признать комнаты пригодными для проживания. Собирала справки о доходах, которых на тот момент ни у кого из членов семьи Карпун не было.
— Даже нужно было предоставить справку, что нет у нас пароходов, теплоходов, самолетов, — рассказывает Татьяна. — Справку я свою дала, что я пенсионер. Сын у меня временно не работает. Второй сын тоже не работает, он ИП, но доходов нет.
Но администрация Кировского района в августе 2023-го отказалась признавать семью Карпун малоимущей, а значит, претендовать даже на сгоревшую квартиру по соцнайму они не имели права. Из-за этого ростовчане не смогли приступить к ремонту коммуналки.
В ответ Татьяна подала в суд на администрацию, чтобы оспорить решение чиновников и всё же добиться ремонта квартиры. На заседаниях должны были изучить доходы семьи за 2023 год. А сделать это можно было только в январе 2024-го. Поэтому заседание перенесли на 1 августа 2024-го. Но суд так ничего и не запросил, рассказывает Татьяна.
— Те справки, что мы ранее собирали, они дали, а ту, которая необходима именно для суда, должна была или администрация запросить, или сам суд. Пришли мы в администрацию, нам сказали: «Собирайте документы по новому». То есть опять платить за экспертизы, за все документы, и только после этого они сделают запрос в налоговую, — возмущается Татьяна.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/39/c1/93/39c193f0cb7581485acbb678c397c29e/656x492_1:5693_8a27640738e37195831e6a79bf6a0c0f@1280x960_0x2N5f5lES_0583283236783875815.jpg.webp)
Домом на Седова, 16/1 управляет УК «РСУ-58»
Управляющая компания «РСУ-58», которая занимается домом на Седова, тоже подала иск на администрацию города, чтобы взыскать ущерб за пожар. В июле 2023-го суд требования удовлетворил, обязав Управление ЖКХ Кировского района выплатить УК почти 360 тысяч рублей.
Директор УК Ирина Трухлова рассказала корреспонденту 161.RU, что эти деньги пойдут на ремонт общего имущества дома. А вот коммуналку восстанавливать придется собственникам: семье Карпун и администрации.
— Эти деньги же не на ремонт их квартиры. Там на ремонт подъезда, на ремонт инженерных коммуникаций, которые мы уже провели. Мы электричество восстанавливали, трубы, — рассказала Трухлова. — То, что касается внутренней части, это им придется делать совместно с МКУ [УЖКХ Кировского района].
В управлении ЖКХ Кировского района ответили Карпун, что запросили деньги из бюджета города на разработку проектно-сметной документации для ремонта коммуналки. Но на восстановление квартиры семья Татьяны всё равно должна скинуться, так как «собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества».
— Произвести восстановление общего имущества в коммунальной квартире возможно только при условии финансового участия собственников комнат согласно доле в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, — сказано в ответе администрации.
По словам Татьяны, ей предложили покрыть 40% затрат на ремонт квартиры. Но женщина считает, что платить ни за что не должна, потому что пожар не устраивала. И вообще, ее-то комната уцелела.
— Я понимаю: вложиться, чтобы там жить. По-человечески представьте: я начну делать ремонт, они подселят каких-то людей, а я, получается, за свои деньги сделала всё? — рассуждает Татьяна.
Когда семья пришла на прием в администрацию, чиновники ошарашили их новостью — в квартире якобы уже поставили новую металлическую дверь и поменяли всю сантехнику. Но на самом деле это не так, говорит наша собеседница.
— Соврали, что сделали нам дверь. А мы с мусорки взяли и поставили. Они в нашем присутствии звонят кому-то и им говорят: «Мы всё сделали, поменяли унитаз, всю сантехнику», — иронично рассказывает Татьяна. — Окно я установила сама, потому что вода будет заливаться и низ топить. И за отопление, капремонт, мусор — я всё плачу. Все квитанции оплачиваю, чтобы за мной не было долгов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/52/f1/44/52f14436e63c401125e4ad6058ff1296/656x492_1:5693_dab2076ae8075a0eba367d252cd5ac00@1280x960_0xU7Qrq440_4829701306837770088.jpg.webp)
Так выглядит площадка перед сгоревшей квартирой
Администрация Ростова в ответ за запрос 161.RU рассказала, что сейчас управление ЖКХ Кировского района обратилось в департамент ЖКХ и энергетики для выделения денег из бюджета города на разработку проектно-сметной документации для ремонта муниципальной квартиры. Если повезет — коммуналку на Седова отремонтируют в 2025 году.