«Нужна справка, что у нас нет самолетов»: инвалид из Ростова 4 года пытается заставить чиновников отремонтировать их же квартиру

Весной 2020-го семья ростовчан потеряла в пожаре свое единственное жилье — комнату в коммуналке, которую делила с неблагополучной соседкой. Но вот в чём история: вся остальная жилплощадь принадлежит администрации Ростова. А чиновники ремонтировать коммуналку не хотят. Поэтому жить в своей комнате семья не может.

Корреспондент 161.RU разбирался в запутанной истории.

Пенсионерка Татьяна Карпун — инвалид. Вместе с двумя сыновьями Андреем и Михаилом она купила комнату в коммуналке на Седова, 16/1, где все втроем и жили. Две комнаты квартиры были муниципальными — там по соцнайму жила женщина по имени Любовь со взрослым сыном.

Любовь, как рассказывает наша собеседница, выпивала и приводила домой странные компании, часто буянила. Сын Любови сел в тюрьму. В конце концов соседка Татьяны выжила семью Карпун из собственной квартиры, и те переехали на съемное жилье. Там они прожили полтора года.

1 мая 2020-го в коммуналке на Седова вспыхнул пожар. Любовь сильно обгорела и умерла, не доехав до больницы.

Сгорела вся квартира, но комната Карпун практически уцелела. Санузел, кухню и муниципальные комнаты полностью уничтожил огонь. Потолок прогорел до деревянных перекрытий — сквозь них видно крышу. Коммуналку облюбовали голуби.

Ремонтировать квартиру никто не спешил, и семья Карпун решила восстановить ее за свой счет и жить в ней по соцнайму. Для этого нужно было доказать, что семья малоимущая и что в квартире больше никто не прописан. Татьяна с сыновьями собирала справки о смерти членов семьи Любови, которые были зарегистрированы в коммуналке: сын умер в тюрьме, муж тоже скончался несколько лет назад. За свой счет Татьяна заказала экспертизу, чтобы признать комнаты пригодными для проживания. Собирала справки о доходах, которых на тот момент ни у кого из членов семьи Карпун не было.

— Даже нужно было предоставить справку, что нет у нас пароходов, теплоходов, самолетов, — рассказывает Татьяна. — Справку я свою дала, что я пенсионер. Сын у меня временно не работает. Второй сын тоже не работает, он ИП, но доходов нет.

Но администрация Кировского района в августе 2023-го отказалась признавать семью Карпун малоимущей, а значит, претендовать даже на сгоревшую квартиру по соцнайму они не имели права. Из-за этого ростовчане не смогли приступить к ремонту коммуналки.

В ответ Татьяна подала в суд на администрацию, чтобы оспорить решение чиновников и всё же добиться ремонта квартиры. На заседаниях должны были изучить доходы семьи за 2023 год. А сделать это можно было только в январе 2024-го. Поэтому заседание перенесли на 1 августа 2024-го. Но суд так ничего и не запросил, рассказывает Татьяна.

— Те справки, что мы ранее собирали, они дали, а ту, которая необходима именно для суда, должна была или администрация запросить, или сам суд. Пришли мы в администрацию, нам сказали: «Собирайте документы по новому». То есть опять платить за экспертизы, за все документы, и только после этого они сделают запрос в налоговую, — возмущается Татьяна.

Управляющая компания «РСУ-58», которая занимается домом на Седова, тоже подала иск на администрацию города, чтобы взыскать ущерб за пожар. В июле 2023-го суд требования удовлетворил, обязав Управление ЖКХ Кировского района выплатить УК почти 360 тысяч рублей.

Директор УК Ирина Трухлова рассказала корреспонденту 161.RU, что эти деньги пойдут на ремонт общего имущества дома. А вот коммуналку восстанавливать придется собственникам: семье Карпун и администрации.

— Эти деньги же не на ремонт их квартиры. Там на ремонт подъезда, на ремонт инженерных коммуникаций, которые мы уже провели. Мы электричество восстанавливали, трубы, — рассказала Трухлова. — То, что касается внутренней части, это им придется делать совместно с МКУ [УЖКХ Кировского района].

В управлении ЖКХ Кировского района ответили Карпун, что запросили деньги из бюджета города на разработку проектно-сметной документации для ремонта коммуналки. Но на восстановление квартиры семья Татьяны всё равно должна скинуться, так как «собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества».

—  Произвести восстановление общего имущества в коммунальной квартире возможно только при условии финансового участия собственников комнат согласно доле в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, — сказано в ответе администрации.

По словам Татьяны, ей предложили покрыть 40% затрат на ремонт квартиры. Но женщина считает, что платить ни за что не должна, потому что пожар не устраивала. И вообще, ее-то комната уцелела.

—  Я понимаю: вложиться, чтобы там жить. По-человечески представьте: я начну делать ремонт, они подселят каких-то людей, а я, получается, за свои деньги сделала всё? —  рассуждает Татьяна.

Когда семья пришла на прием в администрацию, чиновники ошарашили их новостью — в квартире якобы уже поставили новую металлическую дверь и поменяли всю сантехнику. Но на самом деле это не так, говорит наша собеседница.

— Соврали, что сделали нам дверь. А мы с мусорки взяли и поставили. Они в нашем присутствии звонят кому-то и им говорят: «Мы всё сделали, поменяли унитаз, всю сантехнику», — иронично рассказывает Татьяна. — Окно я установила сама, потому что вода будет заливаться и низ топить. И за отопление, капремонт, мусор — я всё плачу. Все квитанции оплачиваю, чтобы за мной не было долгов.

Администрация Ростова в ответ за запрос 161.RU рассказала, что сейчас управление ЖКХ Кировского района обратилось в департамент ЖКХ и энергетики для выделения денег из бюджета города на разработку проектно-сметной документации для ремонта муниципальной квартиры. Если повезет — коммуналку на Седова отремонтируют в 2025 году.