Почему закрылся «Киномакс-Дон»: мнения экспертов

Сегодня в полночь состоялся последний сеанс в кинотеатре «Киномакс-Дон». Известный мультиплекс прекратил свою работу. На данный момент собственники не называют причин такого решения. Какие факторы могли подтолкнуть к этому шагу, и как повлияет уход крупного игрока на рынок, — за комментариями портал 161.RU обратился к различным экспертам, связанным не только с кинопрокатом, но и торговлей недвижимостью.

Константин Поцелуев, консультант по управлению коммерческой недвижимостью компании «Капитал»

В Ростове достаточно много удачных проектов в этой сфере. Например, кинотеатр «Большой» прекрасно развивается. У него очень удобная локация: зрителям не надо никуда ехать. Кроме того, там хорошо развита инфраструктура: здесь кафе разного формата, фуд-корты, каток.

Могу предположить, что «Большой» оттянул часть публики «Киномакс-Дон». Впрочем, чтобы утверждать это, нужно оперировать конкретными данными о трафике и прибыли.

Как зритель могу сказать, что в последнее время поход в «Киномакс-Дон» обходился дороже, чем в другие кинотеатры. Речь идет даже не о цене на билеты. Еда, напитки, развлечения — все это подчас стоит гораздо дороже, чем посещение сеанса.

Ирина Кранк, бывший руководитель кинотеатра «Буревестник»

Два кинотеатра на один торговый центр — это много, тем более что они находятся в двух шагах друг от друга. Так что закрытие «Киномакс-Дон» может быть связано с обычной конкуренцией.

Как зритель в «Киномакс-Дон» я перестала ходить, когда открылся «Горизонт Cinema&Emotion», потому что там мне гораздо удобней. Речь идет о деталях, например зрительских креслах, на которых можно регулировать высоту, так что экран видно из любой точки зала. Кроме того, лучше звукоизоляция — не слышно посторонних шумов из соседних залов.

Конечно, все эти моменты можно учесть, лишь опираясь на опыт предшественников. Когда 14 лет назад открылся «Киномакс-Дон», все эти детали предусмотреть было очень трудно. Он и так для своего времени был передовым проектом.

Евгений Миронюк, основатель проекта К-ino.ru

«Киномакс-Дон» — не единственный кинотеатр, который недавно прекратил работу. До этого был «Люксор» в ТРЦ «Золотой Вавилон». Я не знаю настоящих причин, почему это происходит, но хотел обратить внимание на то, что оба события произошли после новогодних праздников. Обычно в этот период кинотеатры зарабатывают треть годового дохода. Так что, возможно, владельцы, подсчитав прибыль, решили свернуть проект.

По идее, уход с рынка двух крупных игроков должен отразиться на цене билетов — она может вырасти. Но здесь все не так просто. Сегодня у зрителей есть достаточно много альтернативных вариантов посмотреть понравившийся фильм. В свое время владельцы кинотеатров приложили немало усилий, чтобы привлечь публику, так что рисковать, учитывая низкую покупательскую способность населения, вряд ли многие решатся.

Илья Володько, генеральный директор MACON Realty Group

Помещения кинотеатра весьма специфичны. Их сложно приспособить под другие нужды. Поэтому самый разумный вариант для этих площадей — продать их или сдать в аренду другому кинотеатру.

Другая возможность — использовать эти пространства для создания игровых центров для детей или развлекательного центра. Но обычно эти объекты напрямую не приносят прибыли, они служат для привлечения покупателей в торговые центры.

Очень хорошо, если кинотеатр расположен на первом этаже торгового центра — такое встречается редко. Тогда, переоборудовав помещения, можно расширить его возможности, например, открыть там гипермаркет.

Многозальный кинотеатр «Киномакс-Дон» открылся в 2005 году. На тот момент он считался самым крупным кинотеатром на Юге России. В нем работают 8 залов на 1184 места (включая VIP-зал на 34 места).