Дождется ли Ростов накопительной ипотеки?

Программа накопительной ипотеки Сбербанка, стартовавшая в Краснодарском крае, показывает хорошие результаты на начальном этапе, считают в руководстве кредитной организации. В планах госбанка – тиражирование ипотечной «стимуляции» на всю Россию. Ростовская область должна стать первой после Кубани, но вот когда – вопрос открытый.

В Краснодарском крае Юго-Западный банк еще в сентябре начал пилотный проект, позволяющий жителям края вносить накопления на ипотечный депозитный счет, которые впоследствии станут первоначальным взносом по ипотеке. Кроме того, процент по этому виду кредитной программы приятно удивляет. Соглашение о совместной работе края было подписано на Сочинском инвестиционном форуме между президентом банка Германом Грефом и губернатором Кубани Александром Ткачевым.

«Те люди, которые не имеют возможности одномоментно сделать первоначальный взнос по ипотечному кредиту, накапливают ежемесячно по мере своих возможностей, есть определенный алгоритм, средства на специальном ипотечном вкладе. Накопления происходят от 1 до 6 лет, – рассказал журналистам на пресс-конференции председатель ОАО «Юго-Западный банк Сбербанка России» Виктор Вентимилла Алонсо. – Каждый квартал семья получает социальную выплату из бюджета Краснодарского края, она составляет 30% от суммы ежемесячного платежа. Когда первоначальный взнос собран, Сбербанк предоставляет кредит на покупку квартиры. Сейчас по этому кредиту процентная ставка – 6% годовых. Это, я бы сказал, ставка европейского уровня».

«По 6% годовых мы сможем получить через 3-5 лет 30 тысяч участников ипотеки, а через 10 лет мы можем выйти на 100 тысяч участников такой накопительной ипотеки», – приводил слова губернатора Краснодарского края Александра Ткачева «Интерфакс».

При удачном истечении пилота банк готов тиражировать программу накопительной ипотеки и на другие регионы России. «В первую очередь мы постараемся сделать это совместно с администрацией Ростовской области. Для этого необходимо будет достичь определенных договоренностей», – сказал председатель ЮЗБ. Однако назвать более конкретные сроки того, когда жители Дона смогут принять участие в программе, он затруднился. «По итогам года мы хотим хотя бы посмотреть, что он (пилот. – Прим. ред.) из себя будет представлять с точки зрения всего технологического процесса. Более детально мы сможем обсуждать дальнейшее его распространение только после первых результатов. По срокам я не могу сказать точно, нужен еще хотя бы год», – добавил Виктор Вентимилла Алонсо. Имеется в виду год со старта пилота, значит, не ранее осени 2012 года.

Похоже, программа неслучайно стартовала на Юге именно в Краснодарском крае. Стимулировать продажи квартир в регионе необходимо для властей, поскольку строительство там движется полным ходом. В Краснодарском крае ЮЗБ за этот год стал инвестором семи проектов жилых комплексов. В то время как в Ростовской области средства банка были привлечены в основном на производство.

Проект накопительной ипотеки опирается на опыт Германии, Австрии, Франции, Чехии и Словакии, где накопительная ипотека была успешно использована для массового обеспечения жильем широких слоев населения.

За 9 месяцев 2011 года Юго-Западный банк выдал более 10 тысяч жилищных кредитов на сумму более 10 млрд рублей. В Ростовской области выдано около 4 тысяч кредитов, Краснодарский край более активен в ипотеке – более 6 тысяч кредитов. Выданные в этом году кредиты на приобретение жилья Сбербанк превысил почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом.