Найдена самая дешевая ипотека

С сегодняшнего дня в Ростове можно взять кредит на приобретение жилья под 7,5%. Банк продолжает совершенствовать свои ипотечные программы, делая кредит доступнее. Однако одновременно с падением кредитных ставок растут цены на квартиры, отмечают эксперты. Банк ВТБ24 вновь объявил о снижении процентных ставок по ипотеке. С 19 июля 2011 года банк выдает кредит на приобретение жилья и на цели рефинансирования своего действующего ипотечного кредита в другом банке по ставке от 8,5% годовых в рублях и от 7,95% годовых в валюте. При этом, если клиент приобретает объект недвижимости в рамках партнерских программ банка, то ставка для него снижается еще на 1%. Таким образом, по кредиту на приобретения жилья ставка составит от 7,5% годовых в рублях и от 6,95% годовых в валюте. Как отметили 161.ru в пресс-службе банка, сегодня это минимальное значение на российском рынке ипотеки.

Программа запущена одновременно во всех регионах присутствия банка. «С новыми условиями клиенты смогут существенно сократить ежемесячные платежи и увеличить сумму кредита, а значит, купить лучшую квартиру», – говорится в сообщении пресс-службы кредитной организации. В среднем ставки были снижены на 0,5-0,7% годовых по всем базовым программам кредитования.

Если клиент банка решит приобрести недвижимость в рамках партнерских программ банка, то ставка для него снижается еще на 1%. Так, по кредиту на приобретения жилья ставка составит от 7,5% годовых в рублях и от 6,95% годовых в валюте.

Другими условиями ипотеки являются: первоначальный взнос в размере 10%, комиссия за рассмотрение заявки не взимается. Срок ипотечного кредита – до 50 лет.

«Партнерские программы формируются с каждым участником ипотечного рынка индивидуально. И стать участником этой программы может только надежный и юридически чистый посредник, – пояснила 161bank.ru пресс-секретарь ВТБ24 по ЮФО Екатерина Ливенская. – Необходимо отметить тенденцию современного периода – улучшение взаимодействия между игроками ипотечного рынка. В течение 2011 года положительно на рынок ипотечного кредитования будут влиять три фактора: развитие строительного сектора экономики, совместные программы банков и застройщиков по кредитованию объектов строительства, а также активное сотрудничество банков с риелторами и застройщиками».

«Банки все больше и больше будут уделять внимание кредитованию квартир в строящихся домах, в связи с чем могут быть либерализованы требования к строящимся объектам и запущены дополнительные специальные кредитные программы с застройщиками, которые являются партнерами банков», – рассказывала чуть ранее об ипотечных тенденциях начальник отдела ипотечного кредитования Ростовского регионального операционного офиса ВТБ24 Алла Дедович.

В Ростовской области ВТБ24 сотрудничает с 20 строительными компаниями и практически со всеми агентствами недвижимости. Пятерка основных сетевых агентств-партнеров: «Дон-МТ», «Титул», «Лендлорд», «Нирлан» и «НБИК». Основные партнеры-застройщики: «Магистрат-Дон», «КСМ-14», «Форпост» и многие другие. В течение текущего квартала будут аккредитованы еще шесть застройщиков.

По словам и.о. управляющего Ростовским региональным операционным офисом ВТБ24 Евгении Власовой, банк продолжает разрабатывать новые ипотечные предложения и делать свои условия одними из самых привлекательных на донском рынке. «По итогам первого полугодия текущего года портфель ипотечных кредитов ВТБ24 в Ростовской области составил 3,37 млрд рублей, – комментирует Евгения Власова. – За первое полугодие было выдано в 2,8 раза больше ипотечных кредитов жителям области, чем за аналогичный период прошлого года. На 1 июля 2011 года было выдано 345 ипотечных кредитов на сумму 479,4 млн рублей, в прошлом году за аналогичный период – 125 кредитов на сумму 169,3 млн рублей».

Представители коммерческих банков, вероятно, потянутся за этим снижением. «Безусловно, коммерческие банки выстраивают свою ценовую политику в соответствии с политикой крупнейших игроков. И на сегодняшний день уровень ставок нашего банка не намного превышает минимальные по рынку значения. Снижение ставок, безусловно, возможно, если их будет снижать весь рынок, но значительных изменений в этом году ждать от рынка не стоит», – сказал генеральный директор ростовского филиала банка Сосьете Женераль Восток Андрей Огурцов.

Одновременно с падением процентных ставок по ипотеке в России будет наблюдаться постепенный рост цен на жилья, прогнозируют финансовые эксперты. В Ростовской области, по данным регионального органа статистики, за первый квартал 2011 года цена за 1 кв м жилья на первичном рынке выросла с 41,9 тысячи до 44,1 тысячи. Стоимость квадратного метра на вторичке практически не изменилась.