ЖК «Континент» построят в другом месте, напротив пл. Ленина может появиться ТРК

Жилой комплекс «Континент» расположится не напротив площади Ленина, а в другом месте, прокомментировали 161.ru ситуацию со строительством в «Московской строительной компании». Участок, расположенный напротив площади, действительно принадлежит компании, сообщил представитель компании.

«Но что именно там будет построено, мы пока сказать не можем. Предварительно планируется строительство небольшого торгово-развлекательного комплекса с фонтаном, но это еще на уровне обсуждения, – говорят в компании. – Что касается жилого комплекса "Континент", он будет 22-этажным, а не 24-этажным. Где именно, пока сказать не можем. Строительство начнется в центре Ростова либо в четвертом квартале этого года, либо в первом квартале 2017-го. В данный момент получаем разрешение на строительство».

Напомним, что на Публичной кадастровой карте Росреестра сказано, что участок напротив площади Ленина относится к категории земель поселений. Он предназначен для строительства многоквартирных жилых домов, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными объектами торговли, общественного назначения. В СМИ появлялась информация, что новый жилой многоквартирный дом появится именно на этой территории на месте фонтана.

Информация о том, что ЖК «Континент» появится именно на пересечении Ленина и Нагибина, была опубликована на одноименном сайте. Однако в строительной компании сказали, что никакого отношения к данному сайту не имеют: скорее всего, его создавали риелторы, у которых пока нет информации о проекте.

Директор департамента архитектуры и градостроительства города Юрий Дворников сообщил, что разрешение на строительство какого-либо объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке пока не выдавалось. Вместе с тем в мэрии подтверждается информация из открытых источников о том, что земельный участок напротив Amaks расположен в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки второго типа, а значит, его разрешено использовать в строительстве многоквартирных жилых домов.

В официальном письме мэрии также говорится и о том, что земельный участок, площадью почти 2900 квадратных метров, расположенный в Октябрьском районе по пр. Ленина, 99г/19г, с видом разрешенного использования «Эксплуатация сооружения "Фонтан"», находится в общей долевой собственности у двух граждан. Каких именно – не уточняется.

«Собственники, землепользователи, землевладельцы земельных участков, иных объектов недвижимости имеют право по своему усмотрению выбирать вид (виды) использования недвижимости, разрешенный как основной и вспомогательный к ним для соответствующих территориальных зон, при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов, нормативно-технических документов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования», – говорится в официальном письме администрации.