С видом на Ростовскую АЭС: огромный жилой район хотят построить на берегу Цимлянского водохранилища

В Волгодонске Ростовской области может появиться огромный по меркам этого города новый жилой район. Строить его будут на берегу Цимлянского водохранилища.

Под застройку администрация Волгодонска отдает 53,4 гектара на берегу Цимлянского водохранилища между проспектами Курчатова, Лазоревым и Мира. Жилье при этом должно расположиться в середине участка, а между домами и берегом водохранилища предполагается парк.

При этом на торги выставили не сам участок, а проект договора о комплексном развитии территории (КРТ). То есть потенциальный инвестор должен возвести не только жилье, но и социальную и инженерную инфраструктуру в тех объемах, которые определит администрация.

Строить жилой район планируется не дольше 15 лет. Инвестировать в него должны не менее 12 миллиардов рублей. Начальная стоимость права на заключение договора о КРТ — 43 миллиона рублей.

Для Ростовской области это должно стать крупнейшей стройкой за пределами Ростовской агломерации. Проекты КРТ в других территориях пока немногочисленны. Так, новый жилой район планируется возвести в 4 километрах от Новочеркасска, но участок под застройку в несколько раз меньше — около 6 гектаров. Еще один проект есть в Таганроге: здесь под застройку отдали 3 гектара в черте города.

А власти Батайска уже несколько лет безуспешно пытаются найти инвестора для застройки около 20 гектаров в районе аэродрома Северный.

При этом, как писал 161.RU, Волгодонск весной вошел в список городов Ростовской области, где семейную ипотеку можно взять на «вторичку». Подобную программу ввели для крупных населенных пунктов, где по состоянию на январь 2025 года в стадии строительства находилось не более двух многоквартирных домов.

Крайне слабая активность рынка многоэтажного строительства в Волгодонске подтверждается и данными Ростовстата. Так, в 2023 году в городе построили около 42 тысяч квадратных метров жилья, в 2024 году — около 41 тысячи. При этом более 90% из этих цифр — это индивидуальное жилое строительство. То есть многоэтажки в Волгодонске почти не строятся.

Как писал 161.RU, 10 июля с поста главы администрации Волгодонска досрочно ушел Юрий Мариненко. Это стало неожиданностью для всех. По официальной версии, Мариненко переходит на работу в правительство Ростовской области.