Какое жилье реально покупают в Ростове и что стало с ценами: версия застройщика

Каждая десятая квартира, проданная в Ростове с начала 2023 года, приобретена выходцами из Донбасса, рассказал коммерческий директор застройщика «Неометрия» Алексей Лысенко. Чаще всего покупают однокомнатные квартиры — это половина всех сделок, следует из исследования компании.

Суммы сделок растут, и это тенденция не только для Ростова-на-Дону, но и для всей страны. На конец октября 2023 года средневзвешенная цена одного квадратного метра достигла 114,3 тысячи рублей, увеличившись с января на 9%.

Лысенко уточнил, что 94% жилья приобрели с использованием ипотечных программ. Это на 12% больше, чем было в начале года.

— Покупатель понимает, что его решение купить квартиру связано не только с квадратными метрами, а с образом жизни, среды, в которой он будет жить, с эстетикой и инфраструктурой, — рассказал Лысенко. — В течение года 87% покупателей недвижимости в Ростове-на-Дону были жителями региона, они улучшили свои жилищные условия. Около 3% пришлось на москвичей, 10% — на жителей ДНР и ЛНР.

С начала 2023 года объем возводимого жилья в Ростове-на-Дону вырос на 18% до 2,4 миллиона квадратных метров, добавил Алексей Лысенко. Для всей Ростовской области план по вводу жилой недвижимости составляет 2,9 миллиона квадратов.

Мы публиковали карту районов по ценам в строящихся домах. Аналитики ДОМ.РФ утверждают, что половина квартир в новостройках Ростове-на-Дону стоит нераспроданной. У бывшего архитектора региона другое мнение: Игорь Далаксакуашвили в это не верит и считает, что «продано все», и покупателей устраивает качество возводимого жилья.