Расширение улицы Вавилова поможет строить еще больше ЖК. Чиновники озвучили планы на Ростов

Реконструкция дорог в Ростове должна стимулировать жилищное строительство, заявил замминистра строительства Сергей Вифлянцев. По плану областных властей, застройщики должны вводить по 3,7 миллиона квадратных метров жилья к 2030 году. Базой для роста показателей станут пустыри или освобождаемые от старой застройки территории Ростова. 161.RU рассказывает о планах чиновников.

На этот год выделено 1,2 миллиарда рублей, чтобы завершить переселение дончан из домов, признанных непригодными для проживания с 2012-го по 2017 год.

— Такой жилой фонд был расположен в 20 муниципальных образованиях Ростовской области. Срок реализации нацпрограммы ограничен 2024 годом. При этом наша цель — обеспечивать ускоренное расселение аварийных домов. По поручению губернатора планируем успеть до конца 2023 года, — заявил Вифлянцев на пресс-конференции, организованной «Интерфакс-Юг».

С начала действия программы аварийные дома покинули 7,5 тысячи дончан — это 89% от всех нуждающихся в переселении. Следующий шаг властей — сформировать новую пятилетнюю программу, в которую войдут дома, признанные аварийными с 1 января 2017-го по 1 января 2022 года.

На территории бывшего аэропорта Ростова-на-Дону уже начали возводить жилье, а компания-застройщик даже открыла продажи. Как отметил Вифлянцев, к середине июля инвестору выдали разрешения на строительство семи домов.

Пока единственным застройщиком старого аэропорта остается «ЮгСтройИнвест», параллельно осваивающий Левый берег и Александровку. В застройку территории компания обещает вложить 132 миллиарда рублей — обещают в основном строить здания до 14 этажей, но появятся и 32-этажные доминанты.

В администрации Ростова накануне сообщили, что объекты транспортной инфраструктуры в районе старого аэропорта проектируются и в 2024–2026 годах появятся новые магистрали. Предусмотрено три направления работы:

• реконструкция улицы Берберовской на участке от Вересаева до проспекта 40-летия Победы со строительством развязки на пересечении с улицей Вересаева;

• строительство дороги от перекрестка Вересаева/Берберовская до въезда на территорию старого аэропорта с проспекта Шолохова;

• строительство транспортной развязки на пересечении въезда на территорию аэропорта и Шолохова.

Вифлянцев на пресс-конференции напомнил о реконструкции улицы Вавилова, отметив, что проект должен стимулировать новое строительство в районе.

— Расширенная дорога нужна, чтобы повысить транспортную доступность микрорайона Суворовского, Северного жилого массива и улицы Оганова. На это предусмотрено 5,2 миллиарда рублей, ведутся работы по выкупу и оформлению земельных участков, а также по сносу объектов. Завершить реконструкцию планируется в 2025 году. Это позволит продолжать активное развитие территории и застройку микрорайона, — отметил чиновник.

Только за последние полгода в Ростовской области введено 68 домов площадью 380 тысяч квадратных метров. Из всего объема новостроек 83% приходится на Ростов-на-Дону. План по новому жилью на 2023 год — сдать 2,9 миллиона квадратных метров.

Средний размер жилищного кредита по региону по итогам первых пяти месяцев года вырос до 3,2 миллиона рублей. Всего за это время в регионе выдано 17,6 тысячи ипотечных кредитов на 58 миллиардов рублей, 23 миллиарда из которых — на приобретение жилья в новостройках. Вифлянцев уточнил, что по сравнению с тем же периодом 2022-го общая сумма увеличилась на 72% — замминистра связал это с тем, что жилье в регионе заметно подорожало.

— По итогам пяти первых месяцев 2023 года Ростовская область находится в «зеленой зоне» по ипотечному кредитованию, занимает 16-е место среди регионов страны, — добавил он.

Незначительный рост процентной ставки, по словам заместителя министра строительства, связан с изменениями условий по федеральной программе «Льготная ипотека». Увеличился спрос на ипотеку под индивидуальное жилищное строительство. Это, отметил Вифлянцев, связано не только с сезонной активностью покупателей, но и как раз с распространением льготной ипотеки на ИЖС. Действие программы, напомним, продлили до 1 июля 2024 года.

161.RU публиковал мнение архитектора Сергея Трухачева о желании чиновников застраивать Ростов высотками. Смотрите также карту районов с ценами на квадратный метр в новостройках.