Пять ключевых критериев, на которые покупателям необходимо обращать внимание при выборе ЖК

Оценить комфортность жилья на этапе строительства довольно сложно. В статье разбираемся, как правильно выбрать квартиру в новостройке. Специалисты группы компаний «Альянс» определили 5 ключевых критериев, на которые покупателям необходимо обращать внимание при выборе ЖК.

Покупатели хотят быть уверены, что в обещанные сроки получат жилье заявленного качества. Поэтому проверяют всю документацию, отзывы, интересуются ранее реализованными проектами и опытом застройщика.

— Мы рекомендуем заранее изучить информацию о компании. В этом вам может помочь Единый ресурс застройщиков РФ, где отображается в том числе показатель соблюдения застройщиком декларируемого срока ввода жилья. В Едином реестре проблемных объектов на сайте наш.дом.рф проверьте, не является ли выбранный объект долгостроем, а в аккаунтах, которые создали жильцы сданных домов, вы найдете реальные отзывы о качестве строительства, — рассказала руководитель офиса продаж ГК «Альянс» Татьяна Богуш.

Экологическая обстановка в месте расположения ЖК для многих становится определяющим фактором при выборе жилья. На окружающую среду влияет озеленение дворовой территории и близость к зеленым зонам. К примеру, ЖК «Измаильский экоквартал» расположен напротив рощи СКА. В 3-м этапе, который будет сдан в 3-м квартале 2023 года, еще остались квартиры с видом на зеленые насаждения. В проектах ГК «Альянс» большое внимание уделено озеленению и ландшафтному дизайну внутридворового пространства, чтобы жильцы могли выходить не просто на территорию своего двора, а в собственный парк, где предусмотрена умная эргономика.

Обратите внимание на технологию и материалы строительства: это поможет оценить уровень тепло-, звукоизоляции и долговечности дома. Задайте менеджерам вопросы о материалах фасада и каркаса комплекса, характеристиках инженерных коммуникаций, остеклении и входной двери. Полученная информация должна соответствовать заявленному застройщиком классу недвижимости. В Ростовской области ЖК бизнес-класса «Измаильский экоквартал» занимает 1-е место рейтинга ЕРЗ.РФ по потребительским качествам. На каждом этаже находится от 3 до 5 квартир с трехметровым потолком, профессиональной шумоизоляцией пола, межквартирными кирпичными стенами 52 см, двухконтурными газовыми котлами и штукатурной холодных стен.

Оценить планировки квартир в новостройке можно по следующим критериям: эргономичная форма комнат, количество санузлов; наличие/отсутствие дополнительных полезных помещений (гардеробные, постирочные, кабинет); соотношение помещений для индивидуального и коллективного отдыха, ориентация по сторонам света.

— Советуем вам изучить квартирографию проекта — это соотношение количества малогабаритных лотов и квартир семейного формата. Исходя из этой информации, можно сложить представление о количестве сдаваемых квартир: чем больше арендуемых студий и однокомнатных квартир в доме, тем более неоднородный состав жильцов будет в комплексе. Это может создать дополнительный шум и дискомфорт, — поделилась Татьяна Богуш.

— Чтобы получить максимальное удовлетворение от покупки и комфортное проживание после сдачи дома, обратите внимание, есть ли в жилом комплексе фишки, которые вам откликаются, — рекомендует офис продаж ГК «Альянс». — Это может быть эстетичный фасад с красивой подсветкой, фонтан во дворе, стильная детская площадка, ландшафтный дизайн с учетом смены сезонов, широкий ассортимент уличных тренажеров и спортивных площадок, дополнительные помещения для хранения колясок и велосипедов.

— Разрабатывая проекты жилых комплексов, наши архитекторы всегда продумывают дополнительные интересные детали для улучшения дома и дворового пространства. Так, для доступа естественного света на паркинг ЖК «Измаильский экоквартал» на нижний уровень были высажены 9-метровые платаны, которые будут расти через стилобатный атриум, — приводит пример Татьяна Богуш.

Офис продаж ГК «Альянс» приглашает на профессиональные консультации. Вы получите полную презентацию проектов застройщика, помощь с выбором выгодной ипотечной программы, расчеты ежемесячных платежей, а также информацию о дополнительных услугах по ремонту white box, под ключ и выполнению авторского дизайн-проекта. Запись осуществляется по телефону: +7 863 322-32-06.

_{ООО «СЗ «Альянс»}

_{eko-kvartal.ru}