Ростовская область стала в РФ лидером по спросу на ипотеку. В чем причина?

Ростовская область по итогам июля оказалась лидером по самому быстрому приросту ипотечных сделок. Как пишет РБК со ссылкой на исследование «Домклик», оформленных ипотек стало больше на 74%.

Директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников в комментарии 161.RU отметил, спрос на ипотечное кредитование восстанавливается с июня после «чудовищного спада» в апреле-мае.

— Люди, судя по показателям, распробовали субсидированную ипотеку, где снижают ставки кредитования вплоть до 0,01% годовых путем увеличения стоимости квартир. Я не в восторге от этого инструмента и всё-таки призывал бы граждан внимательно и грамотно считать переплату по такому типу ипотеки. Но, судя по тому, что уже в июне средняя ставка ипотеки на первичку упала до 3,8% годовых, ставки стандартной льготной ипотеки тогда были около 7%, а семейной — около 6%, прошло очень много сделок с субсидированными ставками, которые снизили средний процент по ипотеке сразу на 1,8% годовых, — говорит Олейников.

Эксперт добавил: люди поняли, что каких-либо драматических событий, «которыми их пугали мировые СМИ, с нашей страной не происходит». Поэтому возвращаются к отложенным планам по покупке недвижимости.

— Разного рода инвестиционные инструменты — от акций и облигаций до криптовалют — стали настолько нестабильны, что инвесторы также возвращаются в недвижимость, в том числе и с использованием ипотеки. Ведь когда официальная инфляция около 9–10%, а ставка по ипотеке дается ощутимо ниже, выгодней платить ипотеку.

На втором месте по приросту спроса на ипотеку — Краснодарский край. В июле там выдали на 72% больше жилищных кредитов. Тройку замыкает Челябинская область, где количество сделок с ипотекой выросло на 68%.

Вместе с экспертами мы обсудили проект реновации. В Ростове уже завершились слушания по межеванию участка на проспекте 40-летия Победы — там планируют «комплексно развивать территорию».