Жильцы боятся повторить судьбу соседей-погорельцев

Пожар в доме №55 по пер. Братский в Ростове 16 мая напугал его соседей – жильцов дома №59. По словам горожан, они также рискуют лишиться крова над головой из-за старой электропроводки. В доме выполнили капитальный ремонт, однако просьбы жильцов заменить проводку коммунальщики проигнорировали. Правомерен ли был отказ, выяснял Dom.161.ru.

За ликвидацией пожара в доме №55 по пер. Братский ростовчанка Ольга Степанова наблюдала из окна своей квартиры. Позже в социальных сетях девушка выложила фотографии горевшей кровли и написала о собственных опасениях.

«Сегодня в соседнем доме был пожар, около трех часов тушили, предварительная версия – проводка загорелась. В этом доме, как и в нашем, был ремонт, но проводку, несмотря на просьбы жителей, менять не стали», – заявила Ольга Степанова.

В разговоре с журналистом Dom.161.ru горожанка отметила, что уговорить управляющую компанию жильцы пытались разными способами, но тщетно. Хотя в 100-летнем доме провода не менялись с момента постройки.

«Во время капремонта обращались по поводу проводки. Говорили им, что дом-то они нам сделают, а мы можем сгореть. И кому нужен будет после этого их ремонт? Нам насчитали баснословную сумму», – призналась Ольга Степанова.

Сумма, озвученная коммунальщиками, по словам Ольги, была около полумиллиона рублей. Насобирать столько денег жильцы небольшого дома не могли. Поэтому решили своими силами поменять хотя бы щиток. Так и сделали, немного успокоившись. Однако пожар в соседнем доме снова заставил волноваться.

«Однозначно, теперь все остальные провода сами поменяем во избежание трагедии», – говорит Ольга Степанова.

Входит ли замена проводки в капитальный ремонт и почему ее не заменили жильцам дореволюционного дома, наш сайт пытался выяснить в управляющей компании. Однако там общаться отказались, заявив, что рассмотрят вопросы в письменной форме. Корреспондент Dom.161.ru написал на прошлой неделе запрос и в настоящее время пока ожидает официальный ответ.

Тем временем наш сайт решил выяснить у юристов, насколько правомерен был отказ управленцев дома.

Юрист Ольга Бондаренко считает, что для разрешения данной проблемы нужно обязать управляющую компанию провести выборочный капитальный ремонт – в связи с возникшим подозрением в недопустимом износе электрической проводки в многоквартирном доме. Для этого есть два пути.

«Во-первых, жильцы могут обратиться в жилищную инспекцию, – отметила юрист центра юридических услуг «Александрия» Ольга Бондаренко. – В целях выполнения предмета регионального государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в соответствии с положениями частей 4–6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ организуют и проводят проверки указанных лиц и принимают предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений».

Во-вторых, подсказывает юрист, жильцы дома могут самостоятельно понести расходы по проведению технической экспертизы допустимого износа электропроводки, а затем предоставить заключение в УК вместе с письменным обращением о проведении выборочного ремонта.

«В случае отказа управляющей компании их ответ с учетом заключения эксперта дает основание для обращения в суд по месту ее нахождения с исковыми требованиями об обязании управляющей компании произвести выборочный ремонт изношенной электропроводки в многоквартирном доме, – заявила Ольга Бондаренко. Судебные издержки в случае положительного решения взыскиваются со стороны ответчика, то есть с управляющей компании».