Новое кладбище ударит по экологии и цене?

Жители района Ростовского моря продолжают неравную борьбу с администрацией города против нового кладбища. Если до этого горожан смущала перспектива лицезреть из окон кресты и надгробия, то теперь у них, вероятно, появился более серьезный повод для беспокойства. Активисты обнаружили, что в санитарной зоне будущего погоста располагается водопровод.

Весь прошлый год жители СНТ, расположенных в районе Ростовского моря, пытались воспрепятствовать появлению здесь нового, Восточного, кладбища. Горожане собрали более 2,5 тысяч подписей под соответствующей петицией, которую направили правительству региона. В начале февраля активисты вывели людей на митинг. Никаких ответных действий протестующие не дождались.

Если сначала ростовчан всего лишь смущало такое невеселое соседство, грозящее к тому же снижением цен на местную недвижимость, то теперь вскрылись новые проблемы.

«Наши активисты обнаружили, что в санитарной зоне планируемого кладбища проходит труба с питьевой водой, – рассказывает одна из протестующих Дарья Пушкина. – Водопровод относится к СНТ «Заря». Мы поставили об этом в известность городской департамент архитектуры. Оттуда нам ответили, что это не действующие трубы. Но очевидно, что это не так, мы намерены подавать в суд. Свою помощь нам обещал и депутат Собрания депутатов Аксайского района Александр Роговенко. Он намерен поднять этот вопрос в правительстве области».

По мнению возмущенных горожан, решение об устройстве кладбища на Ростовском море было принято мэрией без изменений в градостроительном плане. Как говорит Дарья, активисты внимательно изучили схемы генерального плана Ростова. И, в соответствии с ними, территории для размещения кладбищ были предусмотрены на западе за Левенцовским районом и в самой северной части города.

«Но в результате вместо кладбища за Левенцовкой разместили очистные сооружения водопровода, а северная территория не имеет подъездных путей и принадлежит военным. В генплане города до 2025 года, слушанья по которому проходили в течение несколько недель, кладбища на этой территории нет. То есть фактически мнения горожан никто не спросил. Если решено менять генплан, значит, необходимы новые слушания. Почему их не проводят?» – возмущается Дарья Пушкина.

«Пострадают жители СНТ «РСМ», «Заря», «Витязь, «Содружество», «Глобус», «Ветеран», «Афганец» и других. Именно они имеют скважины водяные у себя в домах и будут пользоваться отравленной свалками и еще и кладбищем водой, именно их недвижимость упадет в цене в связи с потерей престижности района», – пишут горожане на сайте, посвященном проблеме Ростовского моря.

По соседству с кладбищем вскорости появится новая жилая застройка. Погост раскинется почти на 10 га, а микрорайон, названный Платовским, займет почти 100 га. Сюда войдут и уже имеющиеся СНТ. Дома предполагается строить трех типов: многоэтажки высотой 16-20 этажей, блокированные дома с придомовыми участками одно- и трехэтажные. И, наконец, часть территории займут коттеджи с такой же этажностью.

Часть жилья, как ранее сообщал главный архитектор Ростова Владимир Гейер, будет представлена многоэтажными домами социального назначения. Первая очередь застройки обеспечит жильем примерно 12 тысяч человек, которые будут проживать как в многоэтажных домах, так и в коттеджах.

Как уже писал Dom.161.ru, ростовские риелторы пока не отмечают падения цен на недвижимость в районе Ростовского моря.

«Я могу сравнить эту ситуацию с продажей жилья в районе Северного кладбища. И считаю, что такое соседство практически не влияет на ценовую политику. Жилье здесь востребовано, спрос велик, и цена соответствующая», – в августе комментировала ситуацию генеральный директор АН «Стройкомплекс» Екатерина Войтешонок.

Судя по объявлениям на Dom.161.ru, цены на дома в СНТ в районе Ростовского моря не ниже, чем в других районах. Например, в товариществе «Виноградарь» продается трехкомнатный дом на трех сотках площадью 75 квадратных метров за 2,9 млн рублей.

И за ту же цену предлагают трехкомнатный дом площадью 110 квадратов на трех сотках в товариществе «Импульс» на Стартовой. Оба строения нуждаются в отделке.

С другой стороны, кладбища здесь пока нет. И далеко не все горожане в курсе его скорого появления.