Риэлторам лишь бы продать, не важно кому, не важно что, лишь бы побыстрее и продать, чтобы получить огромную комиссию не понятно за что. Естественно будут чухать ах как выгодно купить и сдавать, тока купите
Гость
26 ноября 2013, 15:22
Павел! На подобные заявления, я всегда отвечаю так - попробуйте поработать риелтором и уже примерно через две недели Вы, с высокой степенью вероятности, поменяете свое мнение и Вам станет совершенно понятно, за что риелтор берет "огромную комиссию не понятно за что". И, объясните слово "чухать"? А то, я тут в интернете поискал и понял, что, употребляя Ваш термин, риелтор, оказывается, имеет дело не с людьми, а с конями...
Гость
26 ноября 2013, 20:55
Гость
26 ноября 2013, 15:22
Павел! На подобные заявления, я всегда отвечаю так - попробуйте поработать риелтором и уже примерно через две недели Вы, с высокой степенью вероятности, поменяете свое мнение и Вам станет совершенно понятно, за что риелтор берет "огромную комиссию не понятно за что". И, объясните слово "чухать"? А то, я тут в интернете поискал и понял, что, употребляя Ваш термин, риелтор, оказывается, имеет дело не с людьми, а с конями...
Самым мудрым человеком в данном споре оказалась Ульяна. Отстояв свою позицию, она доказала, что основа любой профессии - это честь и трудолюбие. Успехов всем в работе и в жизни.
Гость
19 ноября 2013, 12:23
Толково написано, уже не в первый раз читаю статьи от Валерия Мироненко. Сразу видно - опытный специалист, хорошо разбирается в весьма тонких нюансах. Буду ждать новых интересных публикаций
Гость
19 ноября 2013, 15:38
Да, прекрасные материалы.
Гость
23 ноября 2013, 12:16
Статья описывает метод, но не даёт хорошей выкладки расчётов. Просто наброски. Нет учёта рисков, да и банк не даст кредит под малый процент если вы не собираетесь прописываться в ней, а собираетесь сдавать.
Вас хотят развести на действие по бездумной покупке квартиры ради получения квартиры в будущем )))
Метод работает если вы сами занимаетесь недвижимостью, имеете запас денег в 300-500 т для евро ремонта купленной квартиры, закупки мебели и сдаёте квартиру ПОСУТОЧНО!!!!!! с выпиской официальных документов. А ещё лучше пересдаёте чужие квартиры посуточно.
Гость
23 ноября 2013, 15:23
Именно "хотят развести". Чем быстрее МВД наденет наручники таким спецам, тем меньше народа окажется в долговом рабстве.
Гость
23 ноября 2013, 17:10
То есть существует ЕЩЕ какой то способ приобрести хату для детей??? Не поделитесь способом?)))
Или Вы предлагаете своим детям в будущем СНИМАТЬ квартиру - типа нечего о них заботиться, так что ли???(((
Можно подумать, за снимаемую хату они будут платить меньше чем за ипотеку, да???
Гость
23 ноября 2013, 22:33
Гость
23 ноября 2013, 17:10
То есть существует ЕЩЕ какой то способ приобрести хату для детей??? Не поделитесь способом?)))
Или Вы предлагаете своим детям в будущем СНИМАТЬ квартиру - типа нечего о них заботиться, так что ли???(((
Можно подумать, за снимаемую хату они будут платить меньше чем за ипотеку, да???
Да есть такой способ. Всё очень просто. Чиновники, банкиры и иже с ними многочисленные агенты вместо банальных методов развода включают разум, и оставляют себе по одной квартире из всей своей роскошной коллекции. Всем этим категориям неплохо лично потрудиться на строительстве жилья. Очень хороший фитнес, в скором времени спасительное место работы. Сии меры оздоровят непростую социальную напряжённость, а главное оптимизируют цены на недвижимость.
Гость
21 ноября 2013, 12:32
Поделюсь горьким опытом. Так же купили комнату в секции, залезли в долги, а сдать эту комнату не удалось. Соседка оказалась такая с..., ни один жилец не выдерживал и недели. Достали ночные звонки и разборки. Год промучилась и решила продать. Продала даже дешевле, чем купила. Вывод - деньги потеряла, нервы вымотала. Если покупать и сдавать, то только отдельное жилье!
Гость
21 ноября 2013, 20:11
Вы правильно сделали, что продали, несмотря на убыток. Цены на квартиры старого жилфонда в Ростове, по оценкам независимых экономистов завышены в среднем в 5 раз. Сегодня рынок в целом по России не является паритетным, предложение на порядок превышает спрос. Жильё должно стоить столько, за сколько его могут купить, именно купить. Кредиты в итоге спровоцируют лишь колоссальный социальный взрыв. Скоро будет принят федеральный закон о порядке оформления недвижимости.
Гость
21 ноября 2013, 21:49
Сочувствую Вам. При выборе комнаты в коммуналке, первым делом мы рекомендуем клиентам пообщаться с соседями, познакомиться... Вероятно, Вам попался недобросовестный риэлтор.
Гость
20 ноября 2013, 13:47
Привлечь к ответу за агитацию незаконного предпринимательства!
Гость
20 ноября 2013, 15:11
У нас в стране столько всяких законов и предписаний,что "привлечь" можно любого и по любым поводам.По крайней мере испортить жизнь точно.Был бы человек-статья найдется.Смотрите не наступите на свои грабли.Кто тут громче всех кричит:держи вора?!
Гость
21 ноября 2013, 13:39
Гость
20 ноября 2013, 15:11
У нас в стране столько всяких законов и предписаний,что "привлечь" можно любого и по любым поводам.По крайней мере испортить жизнь точно.Был бы человек-статья найдется.Смотрите не наступите на свои грабли.Кто тут громче всех кричит:держи вора?!
Мудро, и спасибо за совет!)
Гость
21 ноября 2013, 21:36
А где вы увидели незаконное предпринимательство?
Гость
21 ноября 2013, 10:45
Что вы окрысились, написано же без учета прочих платежей (страховка, налоги, коммуналка и др), к тому же не имея средств погашать ипотеку за счет сдачи в аренду сегодня наверное единственный способ не менять почку на квартиру!
Сам много раз задумывался об этом. Валерию спасибо.
Гость
21 ноября 2013, 13:31
Этот метод описан известным западным экономистом (не припомню его фамилии, но он на слуху), только у нас эта схемка весьма проблематична, так как НДФЛ слишком много оттянет денег, плюс с ипотекой у нас сложнее, чем на Западе. Увы!
Гость
21 ноября 2013, 21:45
На самом деле, данный способ чудесно работает. Даже с оплатой НДФЛ и "дорогой" ипотекой. Говорю Вам это, как практик.
Гость
22 ноября 2013, 09:43
Гость
21 ноября 2013, 21:45
На самом деле, данный способ чудесно работает. Даже с оплатой НДФЛ и "дорогой" ипотекой. Говорю Вам это, как практик.
"На самом деле, данный способ чудесно работает." Так в 90-х говорили напёрсточники. Может по этому наши халупы стали самыми дорогими в мире.
Гость
20 ноября 2013, 12:26
где вы нашли ипотеку под 12? сбрер предлагает под 12,75 и то это на лет 15. А коммуналки когда перестали строить? Банк не одобрит если на конец кредитного договора дому будет 40-50лет. Думаю эта статья написана с гореча.
Гость
21 ноября 2013, 21:34
Уважаемый Николай! На самом деле статья написана на основании наличия большой практики нашей компании по оказанию услуг в получении кредитов. Даже если взять 13% годовых, разница в размере ежемесячных платежей минимальна и составляет 500 рублей. Напомню, что для существенной категории граждан, данный способ является единственно возможным для обеспечения своих детей хоть каким-то жильем к совершеннолетию!
Гость
21 ноября 2013, 11:13
А ремонт делать периодически? Квартира то изнашивается и требует ремонта. Сдать в аренду тоже не так просто как кажется. Предложений много, а желающих меньше. Постоит хатка без арендатора пару месяцев - по карману коммуналочка начнет неприятно бить
Гость
21 ноября 2013, 21:41
Уважаемый Павел! На самом деле, желающих снять жилье в аренду больше, чем квартир. А если "хатка без арендатора пару месяцев" - это говорит о жадности арендодателя. Цену немного снижайте и все будет в порядке - очередь из желающих выстроится! Еще выбирать будете из желающих снять квартиру!
Гость
17 января 2014, 08:27
Все проще-на коммуналку ипотеку не дают т.к. доли
Гость
5 февраля 2014, 22:59
На коммуналку ипотеку дают. Проверено сделками! Например Сбербанк.
Гость
18 января 2014, 22:14
Сдать квартиру в аренду, е тем более комнату, не так просто как кажется, это первое. Второе, не так легко получить одобрение банка на коммуналку. И третье, мне кажется, что ребёнок через 20 лет не очень обрадуется своему жилью.
Гость
5 февраля 2014, 23:04
Сдать комнату или коммуналку в аренду - проще простого. На них очередь из клиентов! Спрос превышает предложение.
Одобрение банка на коммуналку получить достаточно просто, при наличии отказов от права преимущественной покупки от остальных совладельцев (ст. 250 ГК РФ). Такие сделки достаточно часто происходят.
Через 20 лет ребенок не обрадуется полному отсутствию собственного жилья. Лучше коммуналка, чем ничего. Как-то так :-)
Гость
20 ноября 2013, 10:02
Валерий, Вы не учли налоги от получения дохода за сдаваемое в найм жильё. А это, голубчик, криминал. Вопрос обеспечения граждан России жильём лежит в плоскости наведения порядка в сфере агенств недвижимости. Именно сообщество Ваших коллег при помощи сговора с заинтересованными властными структурами блокирует все рыночные механизмы ценообразования на объекты недвижимости. Но этому близок край, и Ваша данная статья не что иное, как агония.
Гость
21 ноября 2013, 21:29
Уважаемый Гость! Вообще-то про налоги указано в середине второго абзаца статьи. Вот цитата: "Даже при вычете 13% налогов на доходы денежных средств, полученных от сдачи вашей комнаты в найм..." Читайте внимательно. А по поводу сговора коллег-риэлторов и заинтересованных властных структур, если не знаете, лучше не клевещите. Если знаете, укажите конкретные фамилии и должности. Попробуйте поработать риэлтором! Приглашаю. Я посмотрю с удовольствием, какие у Вас потом будут комментарии о нашей профессии.
Гость
22 ноября 2013, 10:58
Гость
21 ноября 2013, 21:29
Уважаемый Гость! Вообще-то про налоги указано в середине второго абзаца статьи. Вот цитата: "Даже при вычете 13% налогов на доходы денежных средств, полученных от сдачи вашей комнаты в найм..." Читайте внимательно. А по поводу сговора коллег-риэлторов и заинтересованных властных структур, если не знаете, лучше не клевещите. Если знаете, укажите конкретные фамилии и должности. Попробуйте поработать риэлтором! Приглашаю. Я посмотрю с удовольствием, какие у Вас потом будут комментарии о нашей профессии.
Профессия риэлтора самая важная. Если не станет риэлторов, то цены на недвижимость сразу резко упадут.
Гость
22 ноября 2013, 11:23
Гость
22 ноября 2013, 10:58
Профессия риэлтора самая важная. Если не станет риэлторов, то цены на недвижимость сразу резко упадут.
Странный принцип. Если не станет людей, цены на недвижимость еще упадут.
Гость
2 декабря 2013, 16:04
Хорошая, кстати, идея. сначала коммуналка. потом можно и побольше купить жилье
Гость
19 ноября 2013, 20:06
Правда хороший совет и интересный метод
Гость
25 ноября 2013, 17:46
Читали на сайте компании "Универсал- Недвижимость" советы продавцам по подготовке квартиры к продаже. Особенно понравилось, как со шприца закачивать ароматическое масло под линолеум: "смело протыкайте иглой шприца в нескольких местах и выдавливайте масло под линолеум."
Сейчас+3°C
пасмурно, без осадков
ощущается как 0
0 м/c,
755мм 100%Как обеспечить детей собственным жильем